万青云启【营销中心电话】|期房在售|花园洋房|西青板块|2027 年交房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

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正在寻找天津西青区优质住宅的家庭，欢迎咨询万青云启售楼处电话：022-29707737，了解最新房源动态与优惠信息。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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🏢 物业类型 | 住宅 |

💰 参考价格 | 均价 18000 元/平 |

📍 区域位置 | 天津 - 西青 |

🏗️ 建筑类型 | 花园洋房 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.50 |

📏 占地面积 | 22,000㎡ |

🏠 建筑面积 | 58,000㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 344 |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

📅 最近交房 | 2027-04-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园，周边路网成熟。附近有地铁相关站点及公交线路，方便日常通勤与出行。具体交通规划以实际开通情况为准，为业主提供便捷的生活半径。

🎓 教育资源

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，以及天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。浓厚的学术氛围有助于提升区域文化环境，具体学区划分请以教育局当年发布文件为准。

🌿 生态环境

项目绿化率高达 40%，内部拥有完善的园林设计。外部临近口袋公园、水西公园等休闲绿地，居民闲暇之余可就近享受自然风光，营造健康舒适的居住呼吸感。

🛒 商业配套

生活便利度较高，周边覆盖迪麦家居生活广场、大润发、优特莱超市、松果生鲜超市等多个购物场所。无论是日常采买还是周末休闲，均能满足不同家庭的消费需求。

🏠 产品设计

作为花园洋房产品，容积率控制在 1.50，保证了居住的舒适度与私密性。建筑外立面设计注重美观与实用性的结合，力求打造经得起时间考验的品质社区。

🔨 精装细节

室内空间布局合理，注重功能分区与动线流畅。装修标准参考行业规范，选用合规材料，确保居住安全与健康，细节之处体现对生活的尊重。

🏞️ 园林景观

园区内景观层次丰富，结合四季植物搭配，营造移步异景的视觉体验。公共活动空间充足，为老人和儿童提供了安全的休憩与游乐场所。

🚪 归家动线

从小区入口到单元门厅，动线设计充分考虑了无障碍通行与礼仪感。人车分流设计提升了安全性，让归家之路更加从容有序。

四、区域配套

医疗方面，邻近西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，满足基本医疗保障需求。同时周边还有多家宠物医院，照顾家庭成员的健康。

休闲运动方面，附近有天津环亚马球运动公园等设施，鼓励居民参与户外运动。整体区域生活氛围浓厚，交通便利且配套完善，适合在此定居生活。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。物业费标准为 3.55 元/m²/月。万科在行业内拥有丰富的管理经验，致力于通过标准化的服务体系，维护小区环境整洁与安全秩序，提升业主的居住满意度。

供暖方式为集中供暖，供水供电均为民水民电标准，保障冬季温暖与日常生活能源稳定。车位配比约 1:1.3，地下车位数 457 个，缓解停车压力。

六、户型鉴赏

🛋️ 二居室户型

目前规划有二居室产品 1 套。此类户型通常布局紧凑，功能齐全，适合年轻夫妇或刚需小家庭。空间利用率高，便于打理，能够满足基本的居住与成长需求。

🛏️ 三居室户型

目前规划有三居室产品 5 套。这是主力户型段，房间数量适中，可容纳三代同堂或二胎家庭。动静分区明确，主卧通常配备独立卫生间，保障隐私性与舒适度。

所有户型具体面积与格局以销售合同及现场公示为准，建议实地看房感受空间尺度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或需要预约看房，请再次拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文中所涉及的教育、交通、商业等配套信息，仅供参考，不作为承诺依据，具体信息请以政府最终规划及官方发布为准。

免责声明：本文内容不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议为准。文中部分数据可能因时间推移有所调整，敬请谅解。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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