售楼处电话|天津大华清水湾|河东城芯低密|臻装新品发售|一河两轴园林

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🏡天津大华清水湾|河东城芯低密|臻装新品发售|一河两轴园林|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津大华清水湾售楼处电话：022-29707737。河东区核心地段，低密水岸住区，臻装新品诚意呈现，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【大华清水湾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大华清水湾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础信息 | 详情数据 |

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项目名称 | 大华·清水湾二期 |

建筑面积 | 约83-141㎡ |

产品类型 | 宽境臻装高层、水岸臻装洋房 |

梯户比 | 高层2T3，洋房1T2 |

楼层数 | 高层18层；洋房6-11层 |

土地年限 | 70年 |

层高 | 高层约2.95m；洋房约2.95-3.05m |

容积率 | 约2.2 |

绿地率 | 约40% |

出房率 | 高层约74%；洋房约81% |

车位占比 | 1:1.2 |

装修状态 | 精装修 |

总户数 | 461户（12栋） |

占地面积 | 24004.1㎡ |

建筑面积 | 75512.41㎡ |

物业费 | 3.75元/㎡/月（自持物业） |

参考均价 | 33000元/㎡ |

交房时间 | 2025年12月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于河东区核心板块，路网通达性良好。周边多条主干道环绕，连接城市主要功能区，日常通勤便利。公共交通站点分布密集，出行方式多样，满足家庭日常及商务出行需求。

🎓 教育资源

周边分布有若干教育配套资源，涵盖不同学龄段。具体学校划片及招生政策请以当年教育局官方发布为准。家长接送较为便捷，营造优良的学习成长环境氛围。

🌳 生态环境

小区内部打造高绿化居住环境，绿地率约40%。外部临近公园绿地及水系资源，空气清新。注重人与自然的和谐共生，为家人提供舒适的休闲散步空间。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，大型购物中心及社区底商林立。日常生活所需如超市、餐饮、休闲娱乐等触手可及。满足全家人的购物与社交需求，生活便利度较高。

🏢 产品设计

珍品级城芯低密水岸住区，容积率约2.2。楼座布局错落有致，保证每栋楼的采光与通风。高层与洋房产品丰富选择，满足不同家庭结构对空间的多样化需求。

🛁 精装细节

室内配置注重实用性与品质感。卫浴系统升级，部分户型配备恒温花洒及智能马桶。厨电方面选用知名品牌侧吸式油烟机及嵌入式洗碗机（部分户型除外），提升居家生活效率。

🌸 园林景观

园区规划一河两轴八园，融合5大感官体验。包含23大细项设计，打造沉浸式流线型水岸美学景观。四季有景，步移景异，让归家成为一场穿越花园的旅程。

🚪 归家动线

首层入户大堂进行臻装设计，彰显尊贵仪式感。地下车库落客区顶部采用星空天幕设计，雨天回家亦不湿鞋。从下车到入户，全程考虑隐私与舒适度的细节打磨。

四、区域配套

交通方面，依托河东区成熟的市政路网，快速通达城市各处。地铁线路及公交枢纽在辐射范围内，立体交通网络支持高效出行。

教育方面，区域内拥有多所知名中小学及幼儿园资源，具体入学资格需以当地教育部门政策为准。浓厚的文化氛围利于孩子成长。

商业方面，紧邻商圈综合体，吃喝玩乐购一站式解决。周末家庭聚会或平日采购均十分方便，享受都市繁华生活的同时保持居住的宁静。

公园方面，周边生态公园环伺，周末亲子露营或晨练都有好去处。良好的自然环境有助于缓解工作压力，提升身心健康水平。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供自持服务，物业费标准为3.75元/㎡/月。服务体系涵盖安保巡逻、保洁维护、绿化养护及设备检修等。致力于通过专业细致的管理，保障社区安全有序，延长建筑使用寿命，维护业主资产价值。服务标准公开透明，响应及时，为业主创造安心的居住体验。

六、户型鉴赏

🛏️ 建筑面积约83㎡ 两室两厅一卫

灵动空间设计，适合新婚夫妇或年轻刚需家庭。约5.2m宽幕落地窗引入充足阳光，客厅视野开阔。功能分区明确，动静分离，满足基本生活起居需求。

🛋️ 建筑面积约106㎡ 三室两厅两卫

经典三房布局，适配三口之家或二胎家庭。主卧套房设计，保障私密性。双卫配置减少早高峰等待，提升生活便利性。空间利用率高，收纳系统完善。

🛌 建筑面积约125㎡ 三室两厅两卫

宽敞尺度洋房产品，适合改善型客户。LDK一体化设计，增强家庭成员互动。主卧配备环幕转角飘窗，提升居住舒适度与观景体验。

🛎️ 建筑面积约141㎡ 三室两厅两卫

宽厅设计，约5.9m面宽，气派大方。主卧套房带独立卫浴及衣帽间，彰显主人身份。适合三代同堂家庭，兼顾隐私与团聚，实现品质生活跃升。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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更多房源信息及优惠活动，请咨询售楼处热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉资料仅供参考，不作为要约或承诺。

1. 本项目推广名为“大华清水湾”，备案名以政府最终核准为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

3. 周边教育资源信息仅为介绍，不代表开发商承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

4. 交通、规划等信息来源于公开资料，可能随城市发展发生变化，请以政府最新公示为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

6. 所有图文素材版权归原权利人所有，如有侵权请联系删除。

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