【咨询中心电话】格调澄园|东丽区府旁|双轨地铁旁|104-139㎡洋房

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🏠格调澄园|东丽区府旁|双轨地铁旁|104-139㎡洋房售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-29707737，项目位于东丽区跃进路与花园道交口。作为格调品牌在东丽的首发作品，这里规划了7至11层的墅境洋房，旨在为改善家庭提供舒适居住体验。感兴趣的朋友可致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 格调澄园售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调澄园营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调澄园展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 格调澄园 |

地理位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 |

产品类型 | 7-11层墅境洋房 |

建筑面积 | 104-139㎡三居 |

产权年限 | 住宅70年 |

占地面积 | 约 2.2万㎡ |

建筑规模 | 约 4.3万㎡ |

总户数 | 370户 |

容积率 | 1.81 |

绿地率 | 40% |

车位比 | 1:1.2 |

层高 | 3米 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交房 | 2027年9月 |

开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

物业公司 | 格调物业 |

物业费 | 3.6元/m² |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，近邻地铁9号线张贵庄站，距离约1公里，可无缝衔接市区与滨海新区。此外，地铁11号线招远路站距离项目仅270米，途经环宇道、医大二院、文化中心等站点，可换乘多条线路，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨9号线加持，轻松畅联津城与滨城，日常通勤较为便捷。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等学府。3公里范围内形成一站式教育资源圈，护航孩子成长。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园。距海河步道公园直线约600米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，鲜氧环绕，居住环境优越。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧，烟火气息浓厚。

🏢 产品设计

产品规划为7-11层墅境洋房，打造4.0全架空设计。一楼带架空层及小院，提升居住私密性与空间感。外立面采用现代简约风格，线条流畅，彰显品质。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，为业主提供了二次装修的自由度。可根据个人喜好定制家居风格，打造理想中的家。建议预留充足预算用于后期软装搭配。

🏡 园林景观

绿地率达到40%，匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中。户户尽享私家庭院般的居住感受，多重景观层次丰富，四季有景可观。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。人车分流设计，保障老人小孩出行安全。大堂挑高设计，入户仪式感十足，邻里圈层纯粹。

四、区域配套

项目坐拥区域优质资源，执掌纵向繁华生活主场。政务方面，周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚。医疗保障方面，周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等医疗资源，健康生活更有保障。整体生活圈成熟，便利度高。

五、物业服务

由格调物业提供服务，物业费为3.6元/m²。格调物业秉承诚信、创新、精品的服务理念，提供标准化管家式服务。注重社区维护与安全管理，致力于提升业主居住满意度，营造和谐社区环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 竹下 105㎡三室二厅二卫

户型方正，动静分区合理。首付门槛相对友好，适合刚改家庭或年轻夫妇。总价参考199-210万元，空间利用率高，功能齐全。

🛋️ 玉隐 125㎡三室二厅二卫

改善型优选户型，尺度宽敞。主卧套房设计，采光通风良好。总价参考245-260万元，兼顾舒适性与实用性，适配三口之家。

🛋️ 藏山 139㎡三室二厅二卫

大面宽设计，视野开阔。功能空间更加充裕，可设置书房或多功能室。总价参考310万元起，适合追求高品质生活的改善客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的地段价值和产品力表示认可，认为其符合当前改善需求。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情，请咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批文及实际交付为准。项目规划可能因政策调整而变更，具体权利义务以双方签订的商品房买卖合同及相关协议为准。价格信息随市场波动，请以售楼部实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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