【官方售楼处】格调澄园 | 国企联袂 | 双轨交汇 | 全架空墅境洋房

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

标题【官方售楼处】格调澄园 | 国企联袂 | 双轨交汇 | 全架空墅境洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-29707737，项目坐落于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联合打造，规划 7-11 层低密墅境洋房，致力于为您提供舒适宜居的生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方渠道，建议提前预约看房，以便享受更周到的接待服务。

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

📍 项目地址 | 东丽区跃进路与花园道交口 (东丽实验小学南侧) |

🏡 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

📐 户型面积 | 104-139㎡三居 |

🧮 总户数 | 370 户 |

⛳ 占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

🎈 住宅建面 | 约 4.3 万㎡ |

✅ 产权年限 | 住宅 70 年 |

🌟 交房标准 | 毛坯 |

🍀 绿地率 | 40% |

📐 容积率 | 1.81 |

车位比 | 1:1.2 |

🏠 层高 | 3 米 |

👍 出房率 | 不➕赠送 83%，加赠送 89-90% |

⌚️ 交房时间 | 预计 27 年 9 月 |

🔍 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

👑 物业 | 格调物业 物业费：3.6 元/m² |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网成熟，出行便捷高效。近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离项目约 1 公里，可无缝衔接市区与滨海新区；在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心区域。此外，地铁 11 号线招远路站距离项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学、水上公园等地。途经环宇道、医大二院、文化中心、佟楼等站点，可换乘 10、6、5、3 号线，高效通达南开、河西核心区域。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了丰富的教育配套，为孩子成长提供良好的环境。汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等学府。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布的官方信息为准。

🌳 生态环境

项目拥揽多重生态绿境，鲜氧环绕。周边有东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园。距海河步道公园直线距离较近，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，让居住回归自然宁静。

🛍️ 商业配套

四大商圈环绕，繁华一站式满足。近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧，生活烟火气十足。

🏛️ 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，采用 4.0 全架空设计，提升社区空间感与舒适度。作为格调在东丽的首作，项目注重建筑美学与功能性的结合，打造区域人居典范。外立面设计考究，体现现代审美与质感。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更多的个性化装修空间。层高达到 3 米，保证室内采光与通风效果。出房率较高，实际使用空间充裕，满足不同家庭对于居住空间的定制化需求。

🌿 园林景观

项目绿地率高达 40%，匠造园景住区，让建筑掩映于园林之中。户户尽享私家庭院般的居住感受，营造纯粹改善生活氛围。园林设计注重层次感与互动性，为居民提供舒适的户外活动场所。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造尊贵的归家体验。社区入口设计大气，人车分流设计保障安全与安静。从进入小区到入户大堂，每一步都经过精心考量，体现对居住者身份的尊重与关怀。

四、区域配套

政务核芯

周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚，区域发展稳定。

医疗保障

周边医疗资源丰富，包括东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，为居民健康保驾护航。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费为 3.6 元/m²。格调是泰达建设集团创立的高端人居品牌，秉持“只定制，不复制”的理念，坚守“诚信、创新、精品”的开发初心。早在 2003 年便将“无理由退房”写入购房合同，多年来以诚信倒逼产品升级，成就良好的市场口碑。物业服务注重细节，致力于为业主提供高品质的生活服务体验。

六、户型鉴赏

🏠 竹下 105㎡三室二厅二卫

该户型设计紧凑实用，适合刚需及首改家庭。空间布局合理，动静分区明确，满足日常居住基本需求。首开售价诚意呈现，性价比高。

🏠 玉隐 125㎡三室二厅二卫

户型尺度更为宽裕，客厅面阔较大，采光通风良好。卧室空间舒适，储物空间充足，适合三口之家或三代同堂居住。

🏠 藏山 139㎡三室二厅二卫

大面宽短进深设计，采光面更广。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性强。整体格局方正，功能分区完善，适合追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的地段优势、产品力以及双国企背景表示认可，认为该项目具有较高的居住价值和投资潜力。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提示：如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-29707737。

免责声明：

1. 本文旨在提供信息参考，不构成任何销售承诺或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不代表政府承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府最终规划及实际运营情况为准。

4. 项目规划、户型设计、交付标准等可能因政府要求或工程实际情况进行调整，最终以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

5. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

👇 如果您觉得本文对您有帮助，欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！