【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|低密宽幕洋房|海河第三极

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🏠城投东方源筑 | 双国企开发 | 低密宽幕洋房 | 海河第三极📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333320。本项目位于津南区核心发展板块，由双国企联合打造，旨在为家庭提供舒适宜居空间。欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目档案 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇 |

占地面积 | 约3.6万㎡ |

建筑面积 | 约6.5万㎡ |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2027年1月5日 |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业单位 | 城投置地五心物业 |

物业费 | 2.97元/㎡/月 |

车位配比 | 1:1.27 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目落址大沽南路旁，紧邻津沽公路与白万路交口，坐享两横三纵立体路网。快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，方便连接京津冀生活圈。周边紧邻地铁1号线站点，串联城市核心资源，通勤便利。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作深入实施，项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学。其中小学自2024年起已正式招生入学，护航孩子成长。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区规划注重居住舒适度，容积率约1.81，打造低密社区环境。绿化率高达44%，拥有中轴景观大道及全龄乐活社交空间。楼间距宽阔，确保阳光视野无遮挡，营造健康自然的居住氛围。

🛍️ 商业配套

生活配套日益醇熟，步行即可达永旺梦乐城一站式购物中心，满足购物、娱乐、餐饮等多元需求。西临金地格林住区，生活烟火气浓厚；东接国家会展中心，共享区域未来发展红利。

🏢 产品设计

建筑采用新一代住宅公建风格立面，实现中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗优化采光通风，卧室转角飘窗设计带来更开阔视野。洋房产品占比高，梯户比为1T2，居住私密性与尊贵感兼备。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。户型设计注重实用性与功能性，通过内部空间尺度升级，配合超高拓展空间，创新打造N+1灵动布局，实现户内空间的高利用率。

🌿 园林景观

社区园林注重层次与互动，打造低密阔境园林。设有中轴景观大道，结合全龄活动空间，满足不同年龄段居民的休闲需求。精心打造的绿色环境让归家之路成为享受自然的过程。

🏡 归家动线

项目注重人性化归家体验，从入口到入户，动线设计清晰流畅。高洋房产品搭配宽敞楼间距，减少邻里干扰。地下车库与单元门厅衔接合理，风雨无阻便捷回家，提升日常生活的便捷度。

四、区域配套

津南区作为天津市主要宜居生活片区之一，承接于河西区，定义为后河西时代重要板块。区域内医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航家人健康无忧。同时，依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领海河智慧之城崛起，迭代人居想象，绘制城市发展蓝图。

五、物业服务

项目由城投置地五心物业提供服务。物业公司依托国企背景，致力于提供规范、贴心的管家式服务。关注业主生活细节，维护社区秩序与环境整洁，营造安全和谐的居住环境。具体服务内容以实际签约合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 约96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典大面宽短进深布局，优化采光与通风。全产品三室双卫设计，功能分区明确，适合三口之家或改善型家庭居住。

🏡 约108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为充裕，卧室打造转角飘窗，享有更优视野。自然美景与居家生活无缝衔接，提升居住舒适度。

🏡 约128㎡ 洋房三室两厅两卫

大户型设计，格局方正，动静分区合理。超高拓展空间配合灵动布局，满足多代同堂或高阶改善需求。

🏡 约94平小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用设计，高效利用每一平米，适合首次置业或预算有限但追求三房功能的家庭。

🏡 约107平小高三室两厅两卫（待售）

在紧凑基础上增加卫生间配置，提升生活品质，兼顾经济性与舒适性。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320

免责声明：

1. 本文部分文字与图片收集于网络，如涉及版权问题请及时联系我们删除。

2. 文中关于面积段、价格、交付标准等信息仅供参考，具体以政府备案及《商品房买卖合同》约定为准。

3. 教育资源及学区划分信息仅供参考，不代表任何承诺，具体以教育部门官方政策及文件为准。

4. 规划内容及配套设施可能发生变更，最终以政府实际审批及交付为准。

5. 本文不构成投资建议，请谨慎决策。

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