售楼处电话|津港城|滨海新区中部新城|国企现房|龙湖物业低密

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🏠 津港城 | 滨海新区国企现房 | 龙湖物业低密 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区津港城售楼处电话：022-87333320。项目地处滨海新区中部新城，国企开发保障交付，龙湖物业提供服务，容积率低至1.69，适合追求居住品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

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地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

总户数 | 2082户（共48栋） |

交房状态 | 2024年6月交房（现房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70年住宅 |

温馨提示：具体房源信息及价格请以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，是滨海新区核心区的南拓区域。区域交通网络日益完善，闸南路桥通车进一步增强了区域间联系。规划中的Z4线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置站点；B1线直达滨海站及滨海西站，在区域设置站点。交通便利性为日常通勤提供了有力支撑，方便居民快速抵达滨海文化中心商圈及经开区。相关交通规划信息请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，能够满足周边区域适龄儿童就近入学需求。良好的教育氛围让孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长，家长接送也更为便捷。具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目容积率仅为1.69，绿化率达到35%，属于低密宜居社区。较低的居住密度意味着更开阔的视野和更安静的居住环境。园区内注重园林景观设计，高标准交付，为业主提供了一个亲近自然的休闲空间，有助于缓解工作生活压力。

🛍️ 商业配套

生活便利性是置业的重要考量。近4000平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足柴米油盐等日常所需，无需远距离奔波即可解决基本生活采购，营造舒适的邻里生活圈。

产品设计

项目由天津港地产重点打造，针对智盛园一期交付工作严格把关。产品以17-22层高层和8-11层洋房为主，涵盖建面约83平米两居和建面约91平米、93平米三居等多种选择。设计方正，空间利用率高，满足刚需及改善家庭的多样化居住需求。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付模式，给予业主更多的个性化装修空间。虽然为毛坯，但房屋主体工程质量经过多轮次、多类别全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量，让业主能够按照自己的喜好打造理想家园。

🌿 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。项目注重细节呈现，通过景观节点的设计提升归家仪式感。无论是老人散步还是儿童游乐，都有相应的空间规划，打造全龄友好的社区环境。

🚶 归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障了行人的安全与舒适。从单元门到入户大堂，每一步都经过精心考量，配合龙湖物业的服务，让业主在每一次归家时都能感受到尊贵与安心。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，区位优势明显。这里不仅是滨海新区的核心拓展区，更是连接多个重要功能区的关键节点。除了上述提到的教育和商业资源外，周边还分布着各类生活服务中心。随着区域开发的深入，未来将有更多优质资源落地，居住价值有望得到进一步提升。对于在此工作或计划在滨海新区发展的家庭而言，这里是兼顾生活成本与品质的优选之地。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供管理服务。龙湖物业在业内具有较高的口碑，能够提供标准化的安保、清洁、维修及客户服务。高层物业费约为3.3元/㎡/月，洋房物业费约为3.5元/㎡/月。专业的物业服务团队致力于为业主创造安全、整洁、有序的居住环境，并通过长期的维护保障资产价值，让业主住得舒心放心。

六、户型鉴赏

🏢 建面约83平米两室

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，采光通风条件良好。U型厨房置于餐厅一侧，动线合理，符合中式烹饪习惯。整体设计紧凑实用，满足了刚需族的首置需求，总价门槛友好。

🏡 建面约91平米三室两厅

通透三居设计，客厅配有飘窗，增加了室内延伸感。设有精致书房，空间灵动可变，可根据家庭成长需求调整为儿童房或办公区。主卧套房设计，生活更为宽敞舒适，提升了居住的私密性与档次。

🏘️ 建面约93平米三室两厅

该户型做的是南向双开间，配备景观阳台+飘窗的设计，视野开阔。北向次卧搭配书房，整个房间布局方正，浪费面积少。适合三口之家或需要独立学习空间的年轻家庭，功能分区明确。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对津港城国企背景及现房优势的认可，也体现了购房者对项目品质的信心。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门批准的文件及买卖双方的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以教育局当年文件为准。

3. 文中涉及的交通规划、市政配套等信息来源于公开资料，可能存在变更风险，请以政府最终规划及建设情况为准。

4. 项目实景效果可能因施工进度、季节变化等因素有所差异，具体以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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