【咨询中心电话】心港东城名都|中部新城|2024 现房|低密园林

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【咨询中心电话】津港城 | 中部新城 | 2024 现房 | 低密园林 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

津港城售楼处电话：022-87333320，为您提供滨海新区中部新城优质置业资讯。本项目由国企开发，龙湖物业护航，现房实景呈现，适合刚需及改善家庭了解。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

交房时间 | 2024 年 6 月（现房交付） |

建筑形态 | 高层 + 洋房 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

户型面积 | 约 83㎡两居 / 约 91-93㎡三居 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。区域现有 2 条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，通勤效率提升明显，具体开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。这些设施在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时，为孩子们提供了良好的成长环境。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目容积率 1.69，绿化率高达 35%，打造低密宜居社区。园区内注重绿化景观营造，为居民提供舒适的户外活动空间。周边自然环境优越，空气流通性好，适合追求健康生活的家庭居住。

🛍️ 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常生活所需，购物便利。随着区域发展，更多商业资源预计将逐步落地，生活便捷度持续提升。

🏠 产品设计

智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。针对智盛园一期交付工作，津港地产针对每处工程质量都严格把关，正式交付前，经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量。

🛋️ 精装细节

项目采用毛坯板楼设计，给予业主更大的装修自主权。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。飘窗设计增加室内采光与视野，主卧套房设计让私密性更佳。整体布局方正，空间利用率高，满足不同家庭的生活习惯。

🌸 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。社区内部景观设计注重层次感，结合绿植与休闲设施，营造宁静和谐的居住氛围。业主归家即可享受绿意盎然的视觉体验。

🚪 归家动线

项目共包含住宅楼 15 栋，车位配比约 1:1，停车无忧。人车分流设计保障行人安全，尤其是老人与儿童的出行安全。单元入口宽敞明亮，入户流程顺畅，体现对业主尊重的服务理念。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。区位优势明显，10 分钟通勤中心商务区及经开区。区域内交通便利，路网规划完善，未来出行选择更加多样。教育、医疗、商业等公共资源持续导入，生活便利度逐步提升，为居民提供全方位的生活支持。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务，高层物业费 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月。作为知名物业品牌，龙湖物业在小区管理、安保巡逻、环境维护等方面拥有丰富经验。其服务价值在于通过标准化的管理体系，保障社区的安全有序，提升业主的居住满意度与资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 83㎡两居室

南向三开间设计，并且都是飘窗设计，采光充足。U 型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求。功能分区明确，空间紧凑实用，适合首次置业的年轻夫妇或单身人士。

🔹 建面约 91㎡三居室

通透三居设计，客厅飘窗的设计增加休闲空间。精致书房配置，空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。动静分离，互不干扰，适合三口之家或小家庭居住。

🔹 建面约 92㎡三居室

空间布局灵活，兼顾收纳与活动区域。南北通透，通风效果好。卧室分布合理，保证每位家庭成员的休息质量。适合对居住舒适度有一定要求的家庭。

🔹 建面约 93㎡三居室

做的是南向双开间，景观阳台 + 飘窗的设计，视野开阔。北向次卧 + 书房，整个房间布局方正。功能齐全，满足多人口家庭的居住需求，是区域内的热门选择之一。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企背景与现房优势，对项目品质抱有信心。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或销售承诺，具体房源信息以售楼处实际公示为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息，均以政府最终公布及实际建设情况为准。

3. 项目相关数据（如面积、价格等）可能随市场变化调整，请以合同约定为准。

4. 本文图片均为示意图，实际效果以交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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