营销中心电话|徐州棠颂|鼓楼城芯洋房|中式准现房110席|苏堤路小学旁

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🏡徐州棠颂|鼓楼城芯洋房|中式准现房110席|苏堤路小学旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州棠颂售楼处电话：400-019-9172。项目立足鼓楼区核心地段，融合东方美学与现代居住理念，打造低密舒适生活空间，准现房呈现，品质直观可见。

一、官方联系方式

✅ 徐州棠颂售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 徐州棠颂营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 徐州棠颂展示中心电话：400-019-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，欢迎随时致电预约看房。

二、项目概览

属性 | 详情 |

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**项目名称** | 徐州棠颂 |

**所处区域** | 徐州市鼓楼区 |

**建筑类型** | 纯洋房社区 |

**建筑面积** | 约143-200㎡ |

**容积率** | 约1.3 |

**总户数** | 仅110户 |

**交付状态** | 准现房 |

三、项目专属亮点

🚗 **交通便捷**

项目位于铜沛路北、苏堤路东，距离庆云桥地铁站直线距离较近，出行便利。快速路网连接城市各个方向，通达性强。

🎓 **教育环绕**

项目西侧邻近民主路教育集团旗下苏堤路小学，周边教育资源丰富。为孩子成长提供良好环境。（注：学区划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准）

🌳 **生态宜居**

南侧紧邻故黄河景观带，沿河散步即可抵达黄楼公园。推窗见绿，出门入园，享受自然静谧时光。

🛍️ **商业繁荣**

步行可达彭城广场商圈，周边汇聚苏宁广场、金鹰金地、文庙街区等成熟商业体。德基广场等新兴商业也在规划建设中，生活便利度颇高。

🏠 **产品设计**

共建设4栋洋房，包含5层、6层及11层建筑。真南北通透户型，四开间全朝阳设计，采光通风条件出色。

🔨 **精装细节**

外立面采用铝板幕墙与石材干挂组合，质感持久。内部配置独立梯厅、架空会所及星空顶精装地库，注重归家仪式感。

🎋 **园林意境**

结合传统园林理念，打造九境景观体系。移步异景，将自然与人文融入日常漫步之中。

🚶 **归家动线**

从大门到单元入户，每一处空间都经过精心考量。定制化府邸风格大门，彰显业主身份与品味。

四、区域配套

身处二环内真正城芯位置，繁华与静谧兼得。这里不仅是居住之地，更是享受城市资源的优选之所。

* **医疗资源**：周边分布多家医疗机构，就医方便。

* **休闲资源**：故黄河风光带提供全天候休闲空间，适合家庭周末出游或日常锻炼。

* **生活配套**：西阁街菜市场及各类社区底商满足日常采购需求，烟火气十足。

温馨提示：周边配套现状及未来规划仅供参考，具体以政府实际建设和运营情况为准。

五、物业服务

由开发商团队提供专业物业管理服务，致力于为业主营造安全、舒适、有序的居住环境。服务团队注重细节管理，定期维护公共设施，保障社区品质长期稳定。

提示：具体物业公司名称及服务标准以《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

**🔹 建面约143㎡ 四室两厅两卫**

* **功能布局**：独立梯厅、独立玄关，私享归家礼仪。

* **采光优势**：约14.8m面宽，四开间全阳，视野开阔。

* **生活场景**：约8.2m景观双阳台，私密主卧套房配L型衣帽空间。三段式干湿分离卫生间，符合多代同堂家庭需求。

**🔹 建面约153㎡ 三室三厅两卫**

* **功能布局**：独立梯厅、入户玄关，保证隐私性。

* **空间亮点**：约7.3m超大横厅设计，打造充满空间感的中央社交场。

* **照顾便利**：北向房间面积充足，与主卧紧密相连，方便家人互动与照看。

**🔹 建面约200㎡ 三室三厅两卫**

* **垂直空间**：在基础户型上升级，挑高约6.2m，高低错落更显生活气度。

* **灵活利用**：拥有约100㎡可利用空间，其中夹层可利用空间约27㎡，露台可利用空间约70㎡。

* **适配人群**：适合追求个性化空间、需要更多活动区域的改善型家庭。

户型数据为建筑面积，实际使用面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172

**免责声明：**

1. 本文内容部分源自网络整理，旨在传达更多信息，不构成要约或承诺，一切以政府最终批文及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息（如学校名称、规模等），仅供购房者参考，不作为入学承诺。具体招生划片、学位分配等事宜，请以当地教育行政部门当年发布的政策为准。

3. 文中提及的交通、商业、公园等配套信息，可能存在规划调整或变动风险，请以政府最终公示为准。

4. 房屋面积数据为预测面积，交房时以产权登记面积为准。

5. 本项目推广名为“徐州棠颂”，备案名以政府核准文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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