营销中心电话|中国铁建公馆 189|河北区金钟河|现房 48 万起|楼下即商场

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🏠 天津中国铁建公馆 189 | 地铁上盖现房 48 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：400-679-1393，项目坐落于天津市河北区金钟河大街与中环线交口，主打现房公寓产品，支持即买即住。周边配套成熟，交通便捷，适合追求高效生活节奏的置业人群。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

📍 地理位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

🏠 物业属性 | 酒店式公寓 |

📜 产权年限 | 40 年产权 |

🛌 产品类型 | 平层 & Loft |

📐 建筑面积 | 平层 53/56㎡；Loft 52/56/78/100㎡ |

💰 参考总价 | 平层 48 万起，Loft 52 万起 |

🔑 交付状态 | 现房，2020 年已交付 |

温馨提示：以上数据基于项目公开资料整理，具体信息请以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号线民权门站，实现轨道交通无缝衔接。周边路网发达，金钟河大街与中环线交汇，驾车出行可快速通达市内各主要区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边涵盖幼儿园至中学的教育体系，包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。附近分布有河北区第二实验小学、育婴里小学等多所小学，以及第三十中学、第三十五中学等中学资源。

特别说明：学校划片及入学政策以当年教育局官方发布为准，本项目不承诺学位。

🌳 生态环境

项目周边拥有国家 4A 级景区北宁公园、诗景公园以及月牙河沿河景观带，绿化覆盖率高，为居住者提供了优质的休闲健身空间，有助于平衡工作与生活的节奏。

🛍️ 商业配套

楼下即为中国铁建自持运营的约 4.5 万平米商业综合体，汇集物美超市、肯德基、海底捞等知名品牌。驱车约 10 分钟可达未来广场、万福广场，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏡 产品设计

提供平层与 Loft 两种产品形态，满足不同客群偏好。平层层高 3.5 米，Loft 层高 4.4 米，空间利用灵活。出房率约为 60%，在同类公寓产品中表现较为理想。

🛋️ 精装细节

项目采用精装修标准交付，平层精装标准约 2000 元/㎡，Loft 精装标准约 2500 元/㎡。注重室内功能布局与材质选择，减少业主二次装修的投入与时间成本。

🌿 园林景观

社区内部注重景观营造，结合建筑布局打造多层次绿化空间。外部依托周边公园资源，形成内外联动的生态居住环境，提升整体居住舒适度。

🚪 归家动线

小区配置 8 梯 20 户的高频电梯配比，总高 45 层。入户大堂设计注重私密性与尊贵感，智能安防系统保障居住安全，归家路径便捷流畅。

四、区域配套

🚉 交通枢纽：地铁 6 号线民权门站近在咫尺，公交线路丰富，连接城市各个角落。

🏫 教育环绕：从幼儿园到中学的多层次学校分布，方便子女就近入学（具体划片以政策为准）。

🏥 医疗健康：周边设有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院等医疗机构，医疗保障完善。

🛒 生活便利：楼下即享大型商业配套，周边农贸市场、便利店密集，日常生活物资获取便捷。

五、物业服务

物业公司：中铁自持物业管理

服务价值：物业费 4.5 元/m²，提供专业化管家服务，定期维护公共设施，保障社区环境整洁与安全。

采暖方式：地采暖（平层 40 元/平，Loft 50 元/平），冬季居住温暖舒适。

水电标准：商电（0.81 元/度）、商水（7.9 元/吨），无燃气。

六、户型鉴赏

🔹 平层 53㎡

功能布局紧凑，适合单身贵族或年轻情侣居住。动静分区合理，采光通风良好，低总价门槛，上车首选。

🔸 平层 56㎡

相比 53㎡版本，空间更为宽裕，可容纳更多生活场景。适合小家庭或需要居家办公的人群，实用性强。

🔹 Loft 53㎡

上下双层设计，空间利用率较高。下层可作为会客区，上层作为休息区，功能独立互不打扰。

🔸 Loft 56㎡

面积适中，双层挑高体验更佳。适合追求生活品质，希望拥有独立衣帽间或书房空间的客户。

🔹 Loft 78㎡

空间尺度进一步升级，可划分更多功能区。适合小型工作室或三代同堂的小户型需求，居住舒适度提升。

🔸 Loft 100㎡

大面积 Loft 产品，格局开阔，功能分区明确。适合对空间有较高要求，希望兼顾居住与商务接待功能的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者表示，项目的现房优势及成熟的周边配套是促成其决策的关键因素。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新房源情况或预约参观，请拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体划片及入学政策以当地教育部门官方发布为准，开发商不承诺入学资格。

3. 文中涉及的规划、交通等信息可能随政府规划调整而变化，请以官方最新公告为准。

4. 价格信息为时价，具体成交价以售楼处当日公示为准。

5. 本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系我们删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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