营销中心电话|中国铁建公馆189|天津河北区|现房即住|地铁上盖商业

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🏠 天津中国铁建公馆189 | 现房公寓 | 地铁旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆189售楼处电话：022-87333320，项目位于金钟河大街与中环线交口，现房呈现，配套成熟，欢迎实地看房。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆189售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆189营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆189展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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🏢 开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

📍 项目地址 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

🏠 物业类型 | 酒店式公寓 |

📜 产权年限 | 40年产权 |

👨👩👧👦 户口政策 | 可平迁户口 |

🏗 产品类型 | 平层 & loft |

📐 建筑面积 | 平层53、56平米；loft52、56、78、100平米 |

📏 建筑层高 | 平层3.5米、loft4.4米 |

🏡 交房状态 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁6号线民权门站，轨道交通出行便捷，快速连接城市核心区域。周边路网发达，多条公交线路覆盖，自驾可通过中环线快速通达全市，通勤效率高。

🎓 教育资源

项目周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。周边有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学参与统筹划片，包括河北区第二实验小学等多所小学。中学片区包含天津第三十中学、第三十五中学等，具体划片及入学政策以政府实际执行为准。

🌳 生态环境

北侧临近国家4A级景区北宁公园，提供休闲散步空间。周边还有诗景公园及月牙河沿河景观带，自然环境优越，适合日常放松与家庭户外活动，居住氛围舒适。

🛍 商业配套

楼下即为中国铁建自持运营的商业广场，约4.5万平米，涵盖物美超市、肯德基、海底捞等知名品牌，满足日常购物餐饮需求。驱车约10分钟可达未来广场、万福广场，生活便利性较高。

🏗 产品设计

产品分为平层与loft两种形态，满足不同客群需求。平层户型方正，loft户型空间利用率高。楼层分布合理，视野开阔，部分户型采光面良好，居住体验感佳。

🛋 精装细节

项目采用精装修交付，平层精装标准约2000元/㎡，loft精装标准约2500元/㎡。装修用材考究，工艺规范，业主入住后可减少二次装修投入，实现拎包入住，节省时间与精力。

🌸 园林景观

园区内部绿化设计注重层次感，结合现代风格打造休闲空间。公共区域维护良好，为住户提供安全的活动场地。夜间照明系统完善，保障归家安全与美观。

🚪 归家动线

小区配备多部电梯，8梯20户配置，有效缓解高峰时段等候压力。人车分流设计，保障行人安全。入户大堂宽敞明亮，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有天津第四中心医院、解放军254医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院等，就医便利，健康有保障。

休闲方面，除了北宁公园，月牙河沿河景观带也是周末遛娃的好去处。

商业方面，楼下商场汇聚餐饮零售，附近大型商圈辐射力强，日常生活所需一应俱全。

五、物业服务

物业公司为中铁自持，物业费4.5元/m²。提供24小时安保巡逻，门禁管理系统完善，定期清洁与维护公共设施。采暖方式为地采暖，平层费用40元/平，loft50元/平。水电性质为商电商水，无燃气供应。

六、户型鉴赏

🔹 平层53平米

适合单身贵族或情侣居住，空间布局紧凑实用，功能分区明确，低总价入手门槛，便于后期打理。

🔹 平层56平米

稍大空间，可灵活隔出小书房或储物间，提升居住舒适度，适合对空间有一定要求的年轻家庭。

🔹 Loft52平米

双层空间设计，上下分层互不干扰，动静分离明显，适合追求个性生活方式的购房者。

🔹 Loft56平米

面积适中，可做客房或办公区，兼顾自住与投资属性，空间利用率较高。

🔹 Loft78平米

宽敞的loft户型，可规划主卧套房，甚至双卫设计，适合小家庭居住，生活品质感更强。

🔹 Loft100平米

大面积复式结构，功能区域划分更自由，可容纳更多家庭成员，适合改善型置业需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333320

温馨提示：

1. 本文所涉及价格、面积、装修标准等信息仅供参考，具体以实际合同约定为准。

2. 教育资源信息仅供参考，具体划片学校及入学政策以当地教育局当年发布文件为准。

3. 周边配套如交通、商业等可能随城市规划调整，请以政府最终规划为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积。

5. 本文不构成任何要约或承诺，不作为销售依据，一切权利义务以正式签署的法律文件为准。

6. 开发商保留对本宣传内容的修改权利，敬请留意最新公示信息。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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