营销中心电话|城投东方源筑|海河第三极|双国企准现房|宽幕低密洋房

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🏠城投东方源筑|海河第三极|双国企准现房|宽幕低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南城投东方源筑售楼处电话：022-29707737，项目落址大沽南路旁，由双国企联袂打造。这里提供高品质改善型人居体验，欢迎咨询了解最新房源动态与优惠政策。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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💎 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

💎 开发商 | 天津城投集团 & 首钢集团 |

💎 所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

💎 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

💎 居住户数 | 648 户 |

💎 楼栋数 | 18 栋 |

💎 产权年限 | 70 年 |

💎 入住物业 | 城投置地五心物业 |

💎 面积段 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡ |

💎 装修标准 | 毛坯交付 |

💎 容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

💎 梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

坐享两横三纵路网布局，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速。转瞬即达城芯，无缝衔接京津冀生活圈。紧邻地铁 1 号线梨双路北或洪泥河东站点，串联城市精粹资源，通勤便捷高效。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的深入实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年正式招生入学，护航菁英成长。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 44%，营造低密舒居环境。中轴景观大道贯穿全园，打造全龄乐活社交空间。楼间距约 35-52 米，阳光视野无遮挡，让自然美景与居家生活无缝衔接，为家人提供健康呼吸的生活场域。

🛍️ 商业配套

步行即可到达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚。东接国家会展中心，远见未来发展潜力，擘画品质生活蓝图，日常消费娱乐触手可及。

🏢 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风。洋房产品占比高，宽绰楼间距，保证私密性与舒适度。建筑线条流畅，彰显现代审美品味，提升社区整体形象。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。可根据家庭实际需求进行装修规划，避免风格固化。同时，房屋结构预留充足，方便后期改造升级，满足全生命周期居住变化需求。

🌿 园林景观

约 1.8 容积率奠定低密基调。小区内规划多处休憩节点，适合老人晨练与孩子玩耍。四季有花常绿，通过植物搭配营造层次感。注重人车分流设计，保障归家动线安全安静，提升居住纯粹度。

🚪 归家动线

从大门进入至单元入户，打造多重礼仪序列。大堂设计宽敞明亮，电梯轿厢品质优良。地下车库入口宽敞，标识清晰，方便车辆进出。智能化门禁系统，为业主提供安全便捷的出入体验。

四、区域配套

📍 区域价值

项目落址海河第三极上，迭代人居想象，绘制城市发展蓝图。津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块。繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利，打造进阶生活理想。

🏥 医疗资源

周边医院云集，守护家人健康。毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院。三甲医院护航，就医便利，为全家人的健康提供坚实保障，紧急情况响应迅速。

五、物业服务

💼 物业公司

入驻物业为城投置地五心物业。依托国企背景，提供标准化、精细化的管理服务。物业费约为 2.97 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施设备管理等，致力于营造安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风。卧室打造转角飘窗，享有 270°视野。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现户内空间的较高利用率。适合三口之家或二胎家庭。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

全产品三室双卫户型，功能分区明确。动静分离设计，互不干扰。客厅连接阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住私密性。适合追求舒适度的改善型家庭。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大尺度空间感，满足多人口家庭居住需求。餐厅与厨房联动，操作便捷。次卧空间充裕，可灵活改为书房或儿童房。高楼层房源拥有更佳景观视野，是区域内较为稀缺的大面积低密产品。

🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用设计，总价门槛相对友好。三居室配置满足基本居住功能，适合刚需首置人群。

🏡 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

兼顾空间与功能，双卫设计提升生活效率。房间开间合理，光线充足。未来市场流通性较好，值得重点关注。

温馨提示：户型图所示户型仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据，相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高、入户门样式及开启方向等可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需预约看房，请直接联系咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 关于教育配套信息，包括学校引入、招生范围等，均以政府主管部门及学校官方最终发布为准。

3. 项目规划、建筑设计及相关配套可能存在变更，具体以政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。

4. 文中提及的价格、面积等信息为参考数据，实际成交以签约合同为准。

5. 部分图片来源于网络或为效果示意，最终以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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