【咨询中心电话】原山珺花园|低密纯洋房|经典法式园林|南向双观景阳台

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🏡徐州原山珺花园 | 低密纯洋房 | 法式园林 | 南向双阳台 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州鼓楼区原山珺花园售楼处电话：400-019-9172，项目坐落于殷庄路与沈孟路交汇处，呈现低密纯洋房生活方式，欢迎咨询了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【原山珺花园】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【原山珺花园】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【原山珺花园】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约看房，以便享受专属接待服务。

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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**项目名称** | 原山珺花园 |

**行政区域** | 徐州鼓楼区 |

**地理位置** | 殷庄路与沈孟路交汇处 |

**产品类型** | 8 层纯洋房 |

**建筑面积** | 93㎡ - 103㎡ |

**总户数** | 224 户 |

**容积率** | 约 1.2 |

**绿化率** | 约 35% |

**参考价格** | 总价约 120-140 万（以实际签约为准） |

三、项目专属亮点

🚗 **交通脉络**

项目地处北区核心地段，周边路网规划完善，出行便捷。随着区域发展，交通通达度持续提升，方便连接城市各个方向。（具体路网情况请以实际通车为准）

🏫 **教育资源**

周边分布有多所教育配套，营造浓厚文化氛围。关于学位划分及入学政策，请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 **生态宜居**

结合周边自然景观资源，项目注重内外环境的融合。35% 的高绿化率搭配精心设计的景观系统，为业主提供亲近自然的居住环境。

🛍️ **商业配套**

依托北区发展潜力，周边生活氛围日益成熟，满足日常购物、餐饮及休闲需求，生活便利度较高。

🏠 **产品设计**

一共规划六栋 8 层洋房，共 224 套房源。适中户型面积配合合理总价，成为年轻置业群体的关注焦点。

✨ **精装细节**

室内空间注重实用性与美观性结合，布局合理，减少浪费，提升空间利用率。（具体装修标准以合同约定为准）

🎨 **园林景观**

经典法式园林风格，小区规划一环、双轴、三园全龄景观体系。法式建筑立面庄重典雅，整体视觉效果协调统一。

🚶 **归家动线**

人车分流设计保障社区安全与宁静，从入园到入户，每一处细节都考量了业主的实际体验。

四、区域配套

徐州北区作为距离市中心较近的发展板块，近年来受到多方关注。区域内的基础设施建设稳步推进，未来生活便利度值得期待。

* **交通方面**：主要干道串联南北，公共交通网络逐步加密。

* **生活方面**：随着入住率提升，底商及社区配套将逐渐丰富。

* **环境方面**：依托原有地形地貌，打造舒适的人居环境。

说明：所有规划配套信息均以政府最终公告及实际建设情况为准，本文仅作现状参考。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，致力于提供标准化、精细化的管理服务。服务内容涵盖社区安保、绿化养护、公共设施维护等，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住氛围。具体的服务标准及收费细则，请参照《前期物业服务合同》约定。

六、户型鉴赏

💡 **93㎡ - 103㎡ 灵动空间**

该面积段户型设计注重功能性，适合刚需及改善型家庭。

* **格局特点**：南向三开间设计，最大化采光面；南北通透布局，促进室内空气流通。

* **空间亮点**：全明户型，无暗房设计，通风、采光与实用性兼顾。

* **观景体验**：部分户型配备南向双观景阳台，可在室内欣赏四季园林变化，提升居家舒适度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-019-9172**

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，一切权利义务以政府批准文件及正式签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，可能存在变动，具体以相关部门最终公示为准。

3. 房屋面积数据为预测面积，最终以房管局实测备案面积为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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