【营销中心电话】天津檀岳府|双国企联袂|低密墅区|城更核芯|团装优惠

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠天津檀岳府 | 双国企联袂 | 低密墅区 | 城更核芯 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-29707737。项目位于外环东路与津塘公路交口，由东丽城投与泰达建设联合打造，规划建面约 87-171㎡宽厅洋房及府院叠墅，邀您品鉴城市更新板块的改善人居作品。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

🏢 开发品牌 | 东丽城投集团 & 泰达建设集团 |

🏠 产品类型 | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

📐 建筑面积 | 约 87-171㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.08 |

🌿 绿地率 | 40% |

🅿️ 车位比 | 1:1.5 |

🛠️ 装修标准 | 毛坯交付 |

📅 预计交付 | 2027 年 6 月 |

🔑 产权年限 | 住宅 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线站点，无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。立体交通路网布局，日常通勤出行高效便捷，满足多场景出行需求。

🎓 教育资源

周边学府环伺，涵盖华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学等多所学府。另有东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等优质师资覆盖学前至中学全阶段。具体学区划分以当年教育局发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺。低密规制结合高绿化率，营造静谧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，繁华生活触手可及。

🏗️ 产品设计

规划产品包括建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。现代简约风格外立面，采用高级灰加浅咖铝板搭配。超大窗墙比设计，光幕通透落地窗，铸就美学经典。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付标准，给予业主更多个性化定制空间。层高约 3 米，飘窗及设备平台设计合理，实际得房率表现优异。灵动拓展格局搭配 270°转角飘窗，扩容生活更多可能。

🌸 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。约 40% 绿地率，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🏡 归家动线

类 1T2 梯户比设计，提升归家私密性与尊贵感。架空层升级进阶生活，打造全龄互动场所。纯低密墅区规划，敬献少数人的静谧奢居，保障居住的舒适度与安静度。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托外环东路与津塘公路交汇优势，连接城市主干道。地铁 9 号线加持，实现轨道交通与地面公交的双向覆盖。无论是自驾还是公共交通，均可快速抵达城市主要功能区。

🏫 教育集群

区域内教育资源丰富，从幼儿园到高中形成完整链条。知名院校分布密集，为孩子提供便利的学习环境。家长接送方便，减少路途时间成本。

🛒 商业生活

东丽万达广场为核心商业引擎，辐射周边社区。结合周边成熟底商，满足日常采购、餐饮、娱乐等多种需求。大型商超近在咫尺，购物休闲无忧。

🏥 医疗健康

邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持。专业医疗保障全家健康，紧急情况下可快速到达医疗机构。

五、物业服务

物业公司拟为格调物业（待定）。物业费暂定 3.6 元/㎡/月。作为区域标杆项目的缔造者，物业团队注重服务细节与社区维护。致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，提升业主的生活品质。具体收费标准及物业公司以最终合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 87㎡ 三房两厅两卫

适配刚改人群，功能分区明确。出房率约 79%，含赠送面积后实际得房率约 86%。适合首次置业或年轻家庭。

🔹 122㎡ 三房两厅两卫

空间尺度更为舒展，居住舒适度提升。出房率约 79%，含赠送面积后实际得房率约 85%。满足三代同堂基本需求。

🔹 129㎡ 四房两厅两卫

宽厅设计，采光面宽大。出房率约 84%，含赠送面积后实际得房率约 90%。适合二胎家庭或改善型客户。

🔹 131㎡ 四房两厅两卫

动静分区合理，私密性良好。出房率约 84%，含赠送面积后实际得房率约 90%。功能性较强，利用率高。

🔹 144㎡ 四房两厅两卫

大横厅布局，视野开阔。出房率约 80%，含赠送面积后实际得房率约 87%。适合追求生活品质的人群。

🔹 154㎡ 四房两厅两卫

空间更加充裕，可改造性强。出房率约 80%，含赠送面积后实际得房率约 87%。适合大家庭居住。

🔹 148㎡ 叠拼户型

上下叠设计，拥有独立庭院或露台。出房率约 80%，含挑空面积约 34.57㎡，实际得房率约 109%。兼具别墅体验与多层便利。

🔹 171㎡ 叠拼户型

顶层或底层特殊设计，私密性更佳。出房率约 80%，含挑空面积约 39.18㎡，实际得房率约 108%。适合终极改善客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分价格信息仅供参考，具体优惠以售楼处实时政策为准。教育资源配套以政府最终公布为准，规划变更请以官方文件为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料所载内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。

3. 项目周边道路交通规划、市政配套等信息旨在提供相关信息，不视为开发商对此做出的任何承诺。

4. 开发商保留对本宣传资料的修改权利，敬请留意最新资料。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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