【咨询中心电话】心港东城名都|国企开发|龙湖物业|低密现房

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天津滨海新区中部新城迎来品质人居新篇章。津港城售楼处电话：022-29707737，为您提供国企开发保障与龙湖物业服务，低密度现房社区，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

项目位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层、洋房（毛坯交付） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70年住宅 |

交房时间 | 2024年6月（现房） |

参考单价 | 约6500–8000元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海中部新城北区板块，区位优势明显，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。区域内交通网络规划完善，现有2条规划地铁线，Z4线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置2个站点；B1线直达滨海站及滨海西站，在区域设置3个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，通勤便捷通畅。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观，满足周边居民适龄儿童就近入学需求。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，让孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长。具体的学区划分及招生政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目主打低密宜居理念，容积率仅为1.69，绿化率达到35%。充足的绿地空间为业主提供了舒适的户外休闲环境，营造自然健康的居住氛围。园区内植被丰富，四季有景，是享受静谧生活的理想之地。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，近4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常所需，从生鲜采购到生活服务一应俱全，打造成熟的社区生活圈。

🏢 产品设计

项目由天津港地产旗舰团队打造，针对每处工程质量严格把关。正式交付前，经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位。产品形态涵盖高层和洋房，外立面设计现代简约，展现高品质社区形象。

🔧 精装细节

本项目为毛坯板楼交付，给予业主更大的装修自由度，可根据个人喜好定制家居风格。虽然为毛坯，但房屋主体结构质量过硬，水电预留合理，为后续二次装修打下坚实基础，确保居住安全与舒适。

🌿 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。园区景观设计注重互动性与观赏性结合，设有休闲步道与活动广场，促进邻里交流。精致景观节点点缀其间，提升整体居住体验。

🚪 归家动线

社区规划注重归家仪式感，人车分流设计保障步行安全。入户大堂宽敞明亮，智能安防系统全天候守护，让每一次回家都成为温馨的旅程。车位配比约1:1，共2016个车位，停车无忧。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。10分钟通勤中心商务区及经开区，商务与生活无缝衔接。区域内不仅拥有完善的交通路网，还配备了丰富的文化娱乐设施，滨海文化中心商圈近在咫尺，周末休闲娱乐选择多样。随着区域发展成熟，生活便利度将持续提升，资产价值潜力值得关注。

五、物业服务

项目引入天津龙湖物业，提供高品质的管家式服务。高层物业费约为3.3元/㎡/月，洋房物业费约为3.5元/㎡/月。龙湖物业以其专业的管理团队和细致的服务标准著称，致力于维护社区环境秩序，保障设施设备正常运行，为业主打造安心、舒心的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约83平米两室两厅

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，采光通风良好。U型厨房置于餐厅一侧，动线合理，户型整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高，适合年轻夫妇或新婚家庭。

🛋️ 建面约91平米三室两厅

通透三居设计，客厅飘窗增加使用面积，精致书房空间灵动。主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适，动静分区明确。适合三口之家或需要独立书房的改善型客户。

🛋️ 建面约93平米三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，视野开阔。北向次卧加书房，整个房间布局方正，无浪费空间。此户型兼顾了居住舒适度与功能性，是家庭居住的优选方案。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企开发的稳健实力与龙湖物业的服务口碑，纷纷预约看房，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

温馨提示：本文所涉教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以当地教育局官方文件为准。

本文所涉交通规划仅供参考，最终以政府实际批复及建设为准。

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本资料发布时间为当前，有效期截止至项目销售结束，开发商保留对宣传资料修改的权利。

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