【咨询中心电话】万青云启|西青张家窝科技园|万科物业|大三居期房

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🏠 天津万青云启 | 西青张家窝科技园 | 万科物业 | 大三居期房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333320，项目位于张家窝镇发展二路天开华苑科技园周边，为购房者提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

区域位置 | 天津 - 西青 |

楼盘地址 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

规划户数 | 344 户 |

产权年限 | 70 年 |

最近交房 | 2027-04-30 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

物业费 | 3.55 元/m²/月 |

温馨提示：具体数据以实际签约合同及政府最终批文为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网规划较为成熟，邻近多条城市主干道。公共交通方面，附近有地铁站点配套，如西青大学城高新区地铁站等，方便居民日常通勤。自驾出行可通过发展二路快速连接市区，减少拥堵时间。

🎓 教育资源

周边汇聚多所高等院校与教育机构，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等。此外还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等优质资源环绕。

注：学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目自身绿化率高达 40%，打造舒适宜居环境。周边分布有口袋公园、天津环亚马球运动公园以及水西公园等休闲场所。居民在闲暇时光可享受自然绿意，满足家庭户外散步与运动需求。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，周边有大润发西青店、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等多家商超。同时设有松果生鲜超市、明瑞超市等社区底商，满足日常买菜、餐饮及休闲娱乐需求。

🏠 产品设计

建筑类型为花园洋房，容积率低至 1.50，保证了居住的私密性与舒适度。总占地面积约 22000㎡，建筑面积约 58000㎡，低密布局让楼间距更为开阔，采光通风效果较好。

✨ 精装细节

作为期房项目，交付标准参考开发商公示文件。注重室内空间的功能性布局，结合现代居住习惯设计收纳系统。水电暖均采用民水民电集中供暖方式，降低后期持有成本。

🌿 园林景观

园区内部规划注重层次搭配，结合 40% 的绿化率进行立体造景。通过不同植物的组合，营造四季有景的视觉效果。公共活动区域设置合理，兼顾老人休憩与儿童游乐功能。

🚪 归家动线

入户设计考虑隐私与安全，地下车位配比达到 1:1.3，缓解停车压力。从大堂到电梯再到入户门，动线清晰流畅。万科物业服务团队提供全天候安保巡逻，保障居住安全。

四、区域配套

项目地处西青区张家窝镇，属于科技园区辐射范围，产业氛围浓厚。医疗方面，附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站，就医便捷。

教育、商业、公园三大核心配套完善，形成生活圈闭环。对于在附近高新企业工作的家庭而言，通勤与生活平衡度较高，是区域内在售项目中关注度较高的选择之一。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在业内口碑良好，服务体系较为成熟。物业费标准为 3.55 元/平方米/月，包含日常保洁、秩序维护、绿化养护等内容。

服务内容以实际签订物业服务协议为准，旨在为业主提供长期稳定的居住体验。

六、户型鉴赏

项目共规划 6 种户型方案，涵盖两居室与三居室，满足不同家庭结构需求。

🛏️ 二居室户型 (1 套)

适合新婚夫妇或单身人士过渡居住。空间利用率高，动静分区明确，基本生活功能齐全，后期改造灵活性较强。

🛋️ 三居室户型 (5 套)

主力产品为大三居设计，适配三口之家或三代同堂。房间数量充足，预留独立书房或客房空间。客厅与阳台相连，视野开阔，提升居家舒适度。

具体户型面积及朝向以售楼处公示沙盘和户型图为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

多位来访客户表示，被项目的低密度洋房形态及周边成熟配套所吸引，认为该区域具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请咨询：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

3. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

4. 教育、交通、商业等配套设施信息基于当前公开资料整理，存在调整可能，请以政府最终规划及实际运营为准。

5. 文中提及的面积均为建筑面积，非得房面积。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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