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🏠 格调松萝花园 | 中北镇中心全洋房 | 双地铁大商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调松萝花园售楼处电话：022-87333320，项目位于西青区中北镇核心，由国企与品牌房企联袂打造，全洋房社区值得品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松萝花园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松萝花园】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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项目名称 | 格调松萝花园 |

项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

产品类型 | 5-11 层低密洋房 |

建筑面积 | 约 110-143㎡ |

总户数 | 1034 户 |

交房时间 | 2026.8.30 |

产权年限 | 普通住宅 70 年 |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 45% |

装修情况 | 毛坯交付 |

物业服务 | 格调自持物业 |

温馨提示：以上数据来源于项目公开资料，具体以官方最新发布及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中北镇中心，紧邻万卉路，路网通达性良好。周边规划有地铁 2 号线曹庄站及在建中的 8 号线中北镇站，未来可实现与南开、和平等核心区域的快速连接。对于有车家庭，自驾前往南开区、红桥区十分便捷，通勤效率较高，满足日常商务与休闲出行需求。

🎓 教育资源

板块内汇聚了从幼儿园到高中的全龄教育体系，包括为明幼儿园、中北小学、中北中学等。此外，天音、天美等高等学府落址周边，提升了区域人文氛围。教育资源丰富，便于子女就近入学，但具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

中北区域拥有稀缺生态资源，空气质量表现优良。项目临近南运河生态景观带，绵延约 6 公里的绿色长廊可供居民散步休闲。区域内建有知名的大型花卉市场及室内热带植物观光园，为家庭生活增添自然野趣，营造健康宜居环境。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，永旺、宜家等大型购物中心已形成规模。未来大悦汇进入招商阶段，将与现有商业形成西部片区的大型商业集群。此外，西青山姆会员店正在建设中，生活购物便利度持续提升，满足家庭日常消费与周末休闲需求。

🏡 产品设计

社区规划 44 栋 5-11 层洋房，容积率控制在 1.6 左右，居住舒适度较高。户型设计注重功能性与空间感，面宽进深比合理，采光通风效果出色。作为全洋房社区，楼间距开阔，邻里干扰少，适合追求安静生活的改善型家庭。

🛋️ 交付细节

项目采用高品质毛坯交付，墙体平整度与工艺标准严格把控。虽然不进行精装施工，但为业主留出了充足的个性化改造空间。可根据个人喜好定制装修风格，避免重复建设浪费，同时确保房屋基础质量可靠，降低后期维护成本。

🌿 园林景观

以松萝深处住，闲野不生愁为主题，打造新一代园林居所。绿化率高达 45%，植被层次丰富，四季有景。园林设计注重互动性，设有儿童活动区与成人健身区，实现全龄段共享。让建筑生长在园林之中，提升归家的仪式感与愉悦感。

🚪 归家动线

社区入口设计注重礼仪感与人车分流，保障老人小孩的安全。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，减少等待时间。从园区大门到入户门，动线清晰流畅，风雨连廊设计贴心，雨天回家无需打伞，体现对居住者的人文关怀。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有一中心医院、人民医院及中北医院等多家医疗机构，为家人健康提供及时保障。

交通方面，除了地铁规划，公交网络发达，多条线路直达市中心，公共交通出行选择多样。

商业方面，除大型 Mall 外，底商配套完善，菜市场、便利店等生活设施一应俱全，烟火气十足。

公园方面，除运河景观外，周边还有多个城市公园，方便居民日常晨练与亲子游玩。

五、物业服务

物业公司为格调自持物业，团队经验丰富，服务体系成熟。物业费约为 3.73 元/平，服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维修及社区文化活动。品牌物业注重长效管理，有助于维护小区环境整洁与资产保值，让业主住得安心舒心。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 110㎡

总价区间 235—260 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 80%。户型方正，动静分区明确，适合首次置业的年轻夫妇或小家庭，兼顾实用性与经济性。

🏠 建面约 128㎡

总价区间 280—337 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 84%。空间尺度更加舒展，功能房间布局合理，满足三口之家或多代同堂的居住需求，生活品质感更强。

🏠 建面约 143㎡

总价区间 330—395 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 86%。属于大户型改善优选，客厅开间大，视野开阔，主卧套房设计私密性好，适合对居住空间有更高要求的家庭。

🏠 建面约 165㎡

总价区间 430—450 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 88%。顶豪级空间体验，格局大气，储物空间充足，一楼部分房源还赠送地下室，拓展更多生活场景，适合追求尊贵享受的客户。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体房源位置及优惠以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了大家对中北板块未来的信心。

八、优惠与免责

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如有购房意向或希望获取最新房源动态，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉资料旨在提供信息，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府审批文件及正式合同为准。

2. 文中提及的交通、教育、商业等规划信息，存在调整可能，请以政府最终规划及发布为准。

3. 面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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