营销中心电话|格调步庭|津滨大道核心|万科物业现房特惠|地铁商圈公园

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🏠 天津河东区格调步庭 | 津滨大道核心 | 万科物业现房特惠 | 地铁商圈公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东格调步庭售楼处电话：022-87333320。项目位于津滨大道核心，实景准现房呈现，配套成熟，适合改善及刚需家庭。欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【格调步庭】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调步庭】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调步庭】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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🏢 项目名称 | 格调步庭 |

📍 项目位置 | 天津河东区津滨大道 |

📜 产权年限 | 70 年住宅 |

📐 占地面积 | 19564㎡ |

📐 建筑面积 | 48911㎡ |

🌳 容积率 | 2.5 |

🌿 绿化率 | 40% |

🔨 装修情况 | 毛坯 |

💰 物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

📊 出房率 | 高层 72%，小高 75% |

🗓️ 交房时间 | 2024 年 9 月 |

🏙️ 楼栋分布 | 瞰景高层 26-31F，阔景小高层 17F |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目南侧约 300 米即达地铁 4 号线万东路站，未来可与多条线路换乘。周边拥有四横四纵立体路网，卫国道、成林道、中环线等主干道环绕，近 20 条公交线路通达全城，自驾或公共交通出行均十分便捷。

🎓 教育资源

地块内配建河东实验幼儿园，毗邻河东实验教育集团行知小学，实现近距离上学。周边还有天津市实验中学十二年制学校（预计 27 年招生）、七中集团九年一贯制学校等名校资源。具体入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目享受两园一河生态资源，毗邻月牙河、河东公园及自建近万平米市政运动主题公园。双园环抱，鲜氧环伺，为业主提供舒适的休闲散步空间，生活自然惬意。

🏬 商业配套

紧邻万达、爱琴海核心商圈，步行即可到达。围合式街区底商配套一应俱全，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，繁华生活触手可及。

🏡 产品设计

采用公建化外立面设计，强调简约横向线条，简化立面风格。保证最大限度的开窗面积和落地窗设计，让建筑获得纯净的通透感和更好的观景视野，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，出房率高，高层约 72%，小高层约 75%。业主可根据个人喜好自由装修风格，打造理想中的家，减少二次拆改成本。

🌸 园林景观

格调首个具有东方园林基底加西方气韵的典藏级园林殿堂。主动线两旁搭配浪漫的自然花园和规整的几何花园，为业主提供中西结合的双重游园体验，景观层次丰富。

🚪 归家动线

社区内部规划清晰，人车分流设计，保障回家路径的安全与宁静。从大门到单元门，每一步都经过精心考量，营造尊贵私密的归家仪式感。

四、区域配套

项目地处河东区核心板块，集政治中心、商业中心、生态中心为一体。医疗方面，周边有两家三甲医院——天津市第三中心医院和武警特色医学中心，就医便利。交通网络发达，4 号线上盖，5 号线、10 号线在建，多维交通助力城市自由切换。

五、物业服务

引入知名物业管理团队——万科物业。该品牌连续多年位列中国物业服务百强企业前列，提供 24 小时温情守护。专业的服务体系涵盖安保、清洁、维修等多个方面，致力于提升业主的居住体验和资产保值能力。

六、户型鉴赏

🏠 高层约 92 平米

三室两厅一卫，格局方正，南北通透。适合首次置业的年轻家庭，功能分区明确，利用率高，满足基本居住需求。

🏠 高层约 109 平米

三室两厅两卫，宽舒三居设计。主卧套房设计，配备独立卫生间，动静分区合理，兼顾私密性与互动性。

🏠 高层约 128 平米

三室两厅两卫，阔景阳光相伴。超大面宽采光，客厅连接阳台，视野开阔，适合追求生活品质的改善型家庭。

🏠 小高层约 110 平米

三室两厅两卫，低密舒适居住。电梯梯户比优化，等待时间短，居住密度较低，环境更安静。

🏠 小高层约 125 平米

三室两厅两卫，尺度更为宽绰。房间进深适宜，通风采光效果出色，空间布局灵活多变。

🏠 小高层约 139 平米

三室两厅两卫，顶层视野极佳。部分楼层享有更好景观资源，总价可控，适合预算充足的家庭一步到位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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具体房源信息及价格区间仅供参考，实际成交请以售楼处公示的一房一价表为准。

温馨提示：

1. 本文涉及教育资源信息，仅供参考，不代表任何承诺，具体划分及招生政策以教育局官方最终发布为准。

2. 文中涉及的交通规划、商业配套等可能存在调整，请以政府最新规划文件为准。

3. 本文不构成要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及相关协议为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

更多优惠咨询与预约看房，请拨打：022-87333320

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