【咨询中心电话】金地梅江印 | 新梅江纯洋房 | 近邻师大附小|310 万起售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西区新盘

📞【咨询中心电话】金地梅江印 | 新梅江纯洋房 | 近邻教育资源 |310 万起售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津河西改善置业的朋友看过来。金地梅江印售楼处电话：022-87333320，项目位于新梅江板块，主打低密纯洋房产品，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 金地梅江印售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地梅江印营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地梅江印展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地·梅江印 |

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区域板块 | 河西区 新梅江 |

占地面积 | 约 15302.7㎡ |

建筑面积 | 约 24484㎡ |

产品形态 | 纯洋房社区 |

容积率 | 1.6 |

总套数 | 216 套 |

楼层范围 | 5-10 层 |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

绿化率 | 70%（含公园绿地等） |

物业费 | 金地自持，3.95 元/㎡/月 |

交房时间 | 2027 年 6 月底 |

面积区间 | 约 95-133㎡ |

参考价格 | 95㎡起 310 万（具体以销控为准） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于新梅江黄金中轴浯水道附近，周边路网成熟。自驾出行可快速接驳城市主干道，方便通往市区各处。公共交通方面，周边设有多个公交站点，满足日常通勤需求。具体的交通规划请以实际路况及官方发布为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有包括师范大学附属小学分校及第四中学在内的多所学校（注：学校信息及周边教育配套仅供参考，具体学区划分及招生政策以当地教育部门当年发布为准）。家长接送较为便利，营造浓厚的学习氛围。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 70%，包含公园绿地与防护绿地。低密度居住环境下，植被覆盖丰富，为业主提供清新的空气和舒适的户外活动空间。推窗见绿，下楼入园，享受自然静谧的生活节奏。

🛍️ 商业配套

依托新梅江板块成熟的商业氛围，周边生活设施完善。大型商超、餐饮娱乐等配套一应俱全，能够满足家庭日常购物、休闲社交的需求，生活便利性较高。

🏠 产品设计

这是新梅江区域难得的纯洋房产品，容积率低至 1.6。采用新规洋房设计标准，注重居住的舒适性与私密性。外跨阳台设计增加了室内采光与观景视野，让每一寸空间都得到高效利用。

🔨 精装细节

项目在材质选择上讲究品质，部分区域采用奢石、嘉木等元素点缀。内部空间布局合理，动线流畅，兼顾美观与实用。具体的装修标准及交付配置，请以购房合同及样板间展示为准。

🌿 园林景观

社区内部打造了多维度的景观空间，结合水景与植物造景，营造出沉浸式的度假感。架空泛会所面积约 600㎡，为居民提供社交、休闲的场所，提升归家的仪式感与邻里互动频率。

🚪 归家动线

1 梯 2 户的设计保证了每户的独立性与安静度。入户大堂宽敞明亮，电梯厅设计考究，从下车到进入家门，每一步都体现尊贵的居住体验。

四、区域配套

新梅江板块能级较高，集合了城市优质资源。浯水道作为区域内的核心道路，串联起周边的商业与居住区。对于改善型购房者而言，这里既保留了生活的宁静，又不失城市的繁华。无论是周末亲子游还是日常买菜，都能在短时间内到达目的地。未来随着区域发展，配套价值有望进一步提升。

五、物业服务

项目由金地物业自持管理，物业费标准为 3.95 元/㎡/月。金地物业在行业内拥有良好的口碑，提供标准化的安保、保洁及维修服务。专业的管家团队能够及时响应业主需求，保障社区的安全与整洁，让居住生活更加省心。

六、户型鉴赏

🛋️ 建筑面积约 95㎡户型

适合首置或刚改家庭。功能分区明确，三居设计满足基本居住需求。得房率较高，加上赠送面积，实际使用空间可观。总价门槛相对较低，是上车新梅江洋房的优选。

🛋️ 建筑面积约 117㎡户型

适合三口之家或二胎家庭。空间尺度更为舒展，客厅开间较大，采光通风良好。房间布局灵活，可预留儿童房或书房，适应家庭成长的不同阶段。

🛋️ 建筑面积约 133㎡户型

适合追求高品质的改善家庭。宽敞的起居空间，主卧套房设计，配备独立卫浴。高得房率带来更实用的室内面积，居住舒适度更高。

🛋️ 一楼带院户型（95㎡/117㎡）

附带私家花园，适合喜欢种植花草或希望孩子有更多户外活动的家庭。一层专享空间，增加生活情趣，但需注意防潮处理。

🛋️ 下跃带院户型（133㎡）

上下两层空间，动静分区更佳。赠送地下室及花园，可打造影音室、健身房或储藏间，极大拓展了生活场景，适合多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的价格、面积、优惠等信息仅供参考，具体以开发商实际公示及合同约定为准。教育资源及交通规划存在调整可能，请以政府官方最终发布为准。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的产品面积均为建筑面积，不同户型的面积段、尺寸、层高、结构等可能存在差异，最终以政府部门审批及商品房买卖合同为准。

3. 关于周边环境、交通、公共设施、教育资源等的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺。

4. 项目规划及设计可能会发生变化，敬请留意最新公示信息。

5. 本文图片仅供示意，不代表最终交付标准，一切以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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