【营销中心电话】津城颐润府 | 一步南开 | 万科物业 | 运河 S 湾 |2028 交付

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标题：【营销中心电话】津城颐润府 | 一步南开 | 万科物业 | 运河 S 湾 |2028 交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-29707737。项目坐落于南运河畔，对望南开，由城建控股携手旭辉建管联合开发，预计 2028 年精装交付，为追求品质的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 津城·颐润府 |

开发商 | 城建控股 / 旭辉建管 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

车位配比 | 1:1.4 |

物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，芥园西道与西青道构成东西向动脉，咸阳路与密云路纵贯南北，形成高效的交通骨架。紧邻规划中的地铁 12 号线站点，多维度的交通网络设计，让日常通勤与城市出行更加通达从容，具体开通时间及站点位置请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚了天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行即可到达，浓厚的文化氛围有助于滋养孩子的成长环境。关于具体的学区划分及入学政策，请以当地教育部门当年发布的官方信息为准，本项目不承诺学位。

🌳 生态环境

项目天赋海河上游南运河 S 湾，接壤森境步道，举步即达运河景观带。周边环绕运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园及子牙河堤岸公园，一带四园的生态布局，勾勒出门口的绿色长廊，营造宜人的河居谧境。

🛍️ 商业配套

生活便利性十足，周边享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心等醇熟商圈，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，让生活丰盛成为日常。

🏢 产品设计

项目规划 14-17 层臻品小高，采用 2T2 北侧无连廊设计，保障居住的私密性与尊贵感。户型面积段涵盖约 98-143㎡，宽屏地块搭配大面宽格局，南向开敞阳台与 270°环景飘窗设计，提升空间采光与视野，重塑宜居标准。

🛋️ 精装细节

项目为精装交付，注重居住体验的细节打磨。通过高品质的用材与工艺，结合现代审美，打造舒适便捷的室内空间。装修标准旨在为业主节省后期改造成本，实现拎包入住的理想状态，具体配置以实际交付为准。

🏞️ 园林景观

绿地率约 40%，打造立体景观史诗。融潞河督运图之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐。将当代生活方式融入东方森境文化内涵，营造独具辨识度的滨水四代宅景观体验。

🏠 归家动线

场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境采用酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。甄稀架空设计，构建全龄互动场域，让回家成为一种享受。

四、区域配套

项目立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。集萃双区繁华，对望南开，擎领城更焕新。周边不仅拥有便捷的交通路网和规划中的轨道交通，还汇集了丰富的商业资源和优质的教育设施。生态方面，五园环绕，为居民提供了休闲健身的绿色空间。综合来看，该区域具备较强的生活便利性和发展潜力，适合追求高品质生活的家庭置业。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度，请以政府相关部门最终公示为准。

五、物业服务

项目引入万科物业，作为知名的住宅物业服务商，其致力于提供高品质的生活服务。万科物业在行业内拥有丰富的管理经验，覆盖众多大中城市，服务数百万家庭。专业的物业管理团队能够为小区提供安全、清洁、维修及社区文化活动等服务，助力业主实现资产价值的稳健进阶，营造和谐美好的邻里氛围。

注：物业费价格及服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 98㎡户型

适合作为刚改家庭的入门选择，功能分区明确，空间利用率高。满足三口之家或三代同堂的居住需求，兼具实用性与舒适性，是起步置业的理想考量。

🔹 建筑面积约 115-125㎡户型

针对改善型需求设计，客厅面宽适中，卧室布局合理。通常配备独立的观景阳台，采光通风良好，能够提供更宽敞的活动空间，提升居住舒适度。

🔹 建筑面积约 143㎡户型

面向追求品质生活的家庭，大面宽短进深设计，主卧套房配置齐全。拥有更好的景观视野和私密性，适合对生活场景有更高要求的客户群体。

户型信息仅供参考，具体尺寸及布局以官方销售资料及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目所处的运河 S 湾地段以及万科物业的加持表示认可，认为这是一个值得关注的居住机会。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所述内容及数据仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府审批文件及正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边配套描述，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划信息可能随政府规划调整而变化，请以官方最新发布为准。

4. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

5. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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