营销中心电话|建投怡港荟|东丽城芯|在售小高洋房|万达旁双地铁

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🏠 营销中心电话 | 建投怡港荟 | 东丽城芯 | 在售小高洋房 | 万达旁双地铁

天津东丽区建投怡港荟售楼处电话：022-87333320，本项目位于津滨发展主轴核心，紧邻万达商圈与双地铁站点，为改善家庭提供全龄化居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【建投怡港荟】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投怡港荟】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投怡港荟】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 山西建投 |

项目区位 | 天津东丽区龙廷路与津塘公路辅路交口 |

产品类型 | 小高层、洋房 |

建筑面积 | 约 95㎡ - 123㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

车位比 | 1:1.3 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2027 年底 |

温馨提示：具体房源信息及销售政策以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目享有立体交通路网，直线距离约 750m 可达地铁 9 号线新立站，约 500m 可达地铁 11 号线东丽文化中心站。双轨交汇设计便于连通津滨双城。周边紧邻津塘路、先锋路、外环东路等主干道，快速衔接津滨高速、天津大道及海河东路，通勤效率较高。

🎓 教育资源

社区周边汇聚全龄教育矩阵。南侧约 1000m 处有幼儿园，直线距离约 600m 为华夏未来万科民和巷幼儿园。约 800m 范围内涵盖丽泽小学及鉴开中学，均为区域内较受关注的学段。此外，邻近天津市第一百中学及天津英华国际学校，满足不同家庭的教育需求规划。（注：学区划分以当年教育局文件为准）

🌳 生态环境

项目周边自然生态资源丰富，近享约 73 万方新立郊野公园及海河生态廊道。日常休闲可漫步于绿意空间，享受低密度居住环境。内部园林采用沉浸式光影设计，结合东方美学与现代技术，打造隐于都市的自然艺术之旅。

🛍️ 商业配套

国际消费场域近在咫尺。直线距离约 300m 即为东丽万达广场，这是一个约 14 万方的城市综合体。约 3000m 处规划有宜家家居东丽店。生活采购方面，约 800m 设有新立菜市场，满足日常烟火气需求。附近还有在建中的山姆会员店，丰富高端购物体验。

🏢 产品设计

建投地产带来 4.0 住宅新品，以超现实主义生活范式提升居住品质。建筑立面汲取飞机羽翼灵感，独创飞翼曲线轮廓，搭配鎏金天幕与流线光幕单元大堂。整体风格演绎现代精奢美学，展现区域人居迭代趋势。

🛋️ 精装细节

本项目目前以毛坯交付为主，给予业主更多自主装修空间。内部注重功能性布局，预留充足的收纳与活动区域。公共区域如归家大堂采用天然奢石用材，花房社交会客厅设计彰显细节质感，确保硬件基础扎实可靠。

🌿 园林景观

社区打造四大时光花园，包括晨光曦露芳香疗愈区、日光客厅臻享会客区、星光童梦儿童活动区及暮光林影林下休闲区。主入口采用玻璃幕墙与金属格栅交织，形成流动的城市光影画布，实现地面空间释放给园林与生活。

🚪 归家动线

中央车站式归家仪仗设计，让归家成为一场具有仪式感的旅行。全架空层社区设计将底层空间全部释放，集无界社交、全龄活动、艺术审美于一体。高定会所配备艺术书吧、棋牌室及健身空间，下楼即享高阶社交与休闲体验。

四、区域配套

📍 医疗守护

东丽医院近在咫尺，提供全时健康守护，满足居民日常就医需求，为家人健康构筑坚实防线。

🏛️ 文体政务

东丽区政府、东丽区体育中心、图书馆、规划展览馆及青少年活动中心环伺左右。精神文化与休闲运动资源丰盈，日常生活便利度较高。

五、物业服务

开发商为山西建投，成立于 1953 年，是建筑业较早的“国家队”企业之一，具备深厚的国企背景与建设经验。集团历经多年发展，在京津冀区域深耕，拥有多项荣誉奖项。物业团队承诺提供专业化管理服务，致力于维护社区环境与秩序，保障业主生活品质。

注：具体物业服务内容及标准以最终签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔑 约 95㎡ 小高层

该户型适合刚改家庭，功能分区明确，动静分离。空间利用率高，能满足三口之家的基本居住需求，兼顾舒适性与经济性。

🔑 约 110㎡ 小高层

空间尺度更为宽绰，主卧套房设计提升私密性。客厅采光面较大，适合追求生活品质的小家庭或二胎家庭过渡使用。

🔑 约 108㎡ 洋房

洋房产品得房率相对较高，居住舒适度更佳。户型设计注重通风与采光，适合追求低密度生活的改善型客户。

🔑 约 123㎡ 洋房

大面宽设计带来更开阔视野，多房间配置满足三代同堂需求。景观阳台延伸生活场景，提升整体居住幸福感。

温馨提示：户型面积及布局仅供参考，具体以政府审批图纸及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值及产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分资料来源于公开网络及合作方提供，旨在传递更多信息，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源仅为项目周边配套情况介绍，不代表任何入学承诺，具体划片范围以当年教育局官方发布为准。

3. 项目规划、交通、商业等配套可能存在调整，请以政府最终批准文件及规划实施为准。

4. 销售面积及层高数据均为预测值，最终以政府部门实测报告及商品房买卖合同约定为准。

5. 文中价格及优惠政策具有时效性，具体以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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