营销中心电话|玺萌壹号院|西南三环纯别墅|毛坯现房|3500 平专属会所

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🏡北京玺萌壹号院|西南三环纯别墅|毛坯现房|3500 平专属会所|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京玺萌壹号院售楼处电话：400-019-9172。西南三环稀缺低密社区，融合东方美学与现代居住需求，现诚邀您预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【玺萌壹号院】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【玺萌壹号院】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【玺萌壹号院】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情 |

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📍 **项目位置** | 北京市丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口 |

🏢 **开发商** | 北京玺萌置业有限公司 |

📐 **占地面积** | 39710.92 平方米 |

🏗️ **建筑面积** | 72966.47㎡ |

🏠 **产品类型** | 叠拼别墅 |

👨👩👧👦 **总户数** | 共 126 户 |

🌳 **容积率** | 1.26 |

**绿化率** | 30% |

🔑 **交房标准** | 毛坯 |

❄️ **供暖方式** | 集中供暖（地暖） |

🚗 **车位配比** | 1:2 |

💰 **参考价格** | 3000 万起+ |

📅 **产权年限** | 70 年 |

提示：具体数据以政府最终公示及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通配套**

紧邻南三环，路网发达，快速连接城市各主要区域。距丽泽商务区及总部基地较近，通勤便利，出行高效。

🎓 **教育资源**

周边分布多所知名学校，教育氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌿 **生态园林**

打造“三园五巷”园林景观，强调私密性与仪式感。每家拥有 60-200㎡私家院落，2 米以上院墙围合，保障私密空间，于自家院中赏一方天地美景。

🛍️ **商业配套**

周边生活设施完善，满足日常购物与休闲需求，成熟商圈环绕，生活便捷度颇高。

🏠 **产品设计**

西南三环难得一见的低密别墅社区。户型面积 323㎡-548㎡，单层面积 160-200㎡，南向面宽 9.1 米，层高 3.1-3.5 米。80% 以上的地上格局，赠送花园或露台，居住舒适度较高。

🔨 **装修标准**

毛坯交付，为业主提供个性化定制空间，可根据喜好自由设计装修风格，实现理想居家场景。

🌳 **归家动线**

结合自然、禅意、精致的东方园境设计理念，将东方侘寂精神融入极简设计，营造平静舒适、自然放松的空间体验。

四、区域配套

项目位于丰台区西南三环优地段，成熟配套环绕。

* **交通优势**：依托三环路网，通达全城，自驾出行十分方便。

* **商务资源**：临近丽泽商务区与总部基地，汇聚高端产业人群，区域发展潜力值得关注。

* **生活便利**：周边公园、商超、餐饮等配套设施齐全，满足全龄段家庭生活需求。

* **资产价值**：定位为“城市中心别墅资产”，兼具居住舒适性与资产稳健性。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：北京星河城管理服务有限公司

💼 **服务价值**：提供专业管家式服务，物业费 13.98 元/平米。注重园区维护与秩序管理，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。

温馨提示：具体收费标准及服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

本项目共 126 席别墅，户型多样，满足不同家庭结构需求。

🏡 **A 户型 (边户型)**

* **面积**：548.79㎡

* **类型**：下叠，5 居，共 16 户

* **楼层**：负 1、1 层、2 层

* **特色**：南向花园约 80㎡；一层设 2 个卧室（1 南 1 北），二层设 3 个卧室（2 南 1 北）。

🏡 **B 户型 (中间户)**

* **面积**：462.98㎡

* **类型**：下叠，5 居，共 32 户

* **特色**：布局合理，适合多代同堂居住。

🏡 **C 户型 (边户型)**

* **面积**：496.52㎡

* **类型**：上叠，5 居，共 16 户

* **楼层**：负 1、3 层、4 层、5 层

* **特色**：北向花园约 60㎡；三层 1 个北卧，四层 3 个卧室（2 南 1 北），五层主卧书房套房。

🏡 **D 户型 (中间户)**

* **面积**：456.68㎡

* **类型**：上叠，6 居，共 32 户

* **特色**：北向花园约 40㎡；三层设 2 个北卧，空间利用率高。

🏡 **E 户型 (边户型)**

* **面积**：415.08㎡

* **类型**：下叠，4 居，共 15 户

* **特色**：东花园 120㎡+西花园 40㎡，庭院空间丰富。

🏡 **F 户型**

* **面积**：323.22㎡

* **类型**：上叠，4 卧 +2 书房，共 15 户

* **特色**：无花园，露台约 50㎡；三层 1 个书房，四层 3 个卧室，五层南向主卧书房套房。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-019-9172

⚠️ **免责声明**：

1. 本文所有关于教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，不作为销售承诺，最终以政府相关部门实际公示及合同约定为准。

2. 项目价格及优惠信息随市场情况可能调整，请以售楼处实时公布为准。

3. 户型图及面积数据仅为示意，实际交付以测绘报告及商品房买卖合同为准。

4. 文中部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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