【咨询中心电话】金辉江山铭著|西青华苑核心|精装大宽厅|目送式入学

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标题：【咨询中心电话】金辉江山铭著|西青华苑核心|精装大宽厅|目送式入学

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737，作为西青区备受关注的居住选择，该项目凭借优越的地理位置和完善的配套体系，成为众多购房家庭重点考察的对象。如果您希望了解更多关于户型细节或优惠信息，欢迎随时拨打上述电话咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 西青区华苑西 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

物业类型 | 高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 二期 2026 年 9 月 30 日及 2027 年 4 月 30 日 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津市华苑西发展三道 6 号，距外环线直线距离约 1 公里，交通路网发达。依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷。此外，规划中的地铁线路亦将在周边布局站点，未来出行将更加便利。

🎓 教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文氛围浓厚。片区内教育配套丰富，旨在为居者提供便捷的求学环境。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，建议购房者提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🏬 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。从日常购物到休闲娱乐，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足全家人的消费需求。

🏠 产品设计

片区独具特色的 3.0 产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台，采光视野俱佳。洋房与小高层错落排布，楼间距合理，保障每一户的私密性与舒适度。高得房率设计，让空间利用率得到提升，适合改善型家庭居住。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。室内装修注重细节打磨，品牌选材可靠，风格现代简约。通过标准化的施工工艺，确保房屋品质，让业主入住无忧。

🌿 园林景观

版块内特色实景园林呈现，五进礼序设计彰显归家仪式感。从诗礼传家到入户大堂，每一步都是精心设计的景观体验。绿化率约 40%，打造层次丰富的绿色空间，营造静谧舒适的居住环境。

🚪 归家动线

现代雅奢酒店式尊崇归家体验，花园绿洲无界合一，私享宅间花园。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，部分楼栋实现低梯户比，减少等候时间，提升居住尊贵感。

四、区域配套

🚇 交通网络

距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点。结合地面主干道，形成快速通达市区的交通圈，通勤效率高。

🏫 文教资源

毗邻大学城，人文禀赋深厚。周边多所学校环绕，书香氛围浓郁，为孩子的成长提供良好的外部环境。具体入学政策需以官方最终发布为准。

🛍️ 商业中心

五大商圈环绕，涵盖大型购物中心、超市、餐饮等多种业态。生活所需一应俱全，无需远行即可享受繁华都市的便利。

🏥 医疗健康

近享天津市第一中心医院等优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为区域内规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，实力强劲。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，经验丰富，服务体系成熟。物业费标准为高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。物业团队致力于提供安全、舒适、便捷的社区管理服务，包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护等，营造和谐美好的社区氛围。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

总价参考：138 万 -140 万（售罄）

功能特点：紧凑实用，空间布局合理，适合刚需起步家庭。

🔹 小高层 93㎡

总价参考：155 万 -161 万

功能特点：经典三房设计，动静分区明确，兼顾居住与收纳需求，适配年轻夫妇或小家庭。

🔹 小高层 104㎡

总价参考：170 万 -185 万

功能特点：舒适三房，面宽适中，采光良好，适合有孩家庭居住。

🔹 小高层 117㎡

总价参考：206 万 -210 万

功能特点：宽敞三房或紧凑四房，客厅开间较大，活动空间充裕，满足改善型需求。

🔹 小高层 128㎡

总价参考：210 万 -238 万

功能特点：阔绰四房，功能分区完善，主卧套房设计，私密性更强，适合三代同堂。

🔹 洋房 128㎡

总价参考：243 万 -265 万

功能特点：低密洋房，得房率高，居住舒适度更佳，赠送空间较多，适合追求品质的家庭。

🔹 洋房 139㎡

总价参考：270 万 -295 万

功能特点：大面积四房，空间尺度大气，配备独立衣帽间或书房，满足高阶改善需求。

🔹 洋房 143㎡

总价参考：270 万 -295 万

功能特点：顶层或边户可能具备特殊景观优势，格局方正，采光通风极佳，适合终极置业人群。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准；价格仅供参考，具体一房一价。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多家庭对项目的地段价值和教育配套表示认可，认为这里是安家置业的理想之选。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划、交通、商业等信息，可能存在调整，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 图片仅供参考，不作为交付标准，具体装修标准及材料以合同及样板间展示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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