营销中心电话 | 和平君启 | 鼓楼一环芯|首开 915 折 | 地铁双轨优教三甲

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🏠 金为·启宸 | 鼓楼一环芯 | 双轨优教 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

徐州鼓楼区金为·启宸售楼处电话：400-019-9172，项目位于原环城路老烟厂地块，占据主城核心地段。周边交通路网成熟，双地铁交汇，生活便利度颇高。旨在为城市改善家庭提供品质居住体验，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【金为·启宸】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金为·启宸】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金为·启宸】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 徐州市鼓楼区鼓楼小学东 500 米（原环城路老烟厂） |

🏢 建筑类别 | 小高层 |

👨👩👧👦 总户数 | 580 户 |

🌳 绿化率 | 35％ |

🛡️ 物业服务 | 四川省德信物业服务有限公司 |

温馨提示：项目基础数据仅供参考，具体信息以政府最终批文及合同为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

项目地处环城路黄金轴心，立体交通路网成型。距离地铁 1/3 号线换乘站“火车站”约 600 米，便捷通达全城。

🏫 **教育资源**

周边汇聚鼓楼小学、树恩外国语小学、树人初中、三十三中学等学校。项目自带规划幼儿园，助力孩子成长。（注：学区划分以当年教育局政策为准）

🌿 **生态环境**

绿化率高达 35%，营造舒朗社区空间。全公建化立面设计，外立面运用石材、真石漆及铝板线条，提升社区整体品位。

🛍️ **商业配套**

毗邻彭城广场商圈，苏宁广场、金鹰国际购物中心等品质商业聚集地近在咫尺。和信宝龙广场、福源广场等缤纷配套，满足日常休闲购物需求。

🏠 **产品设计**

采用全景落地窗及大宽厅设计，视野开阔通透。集萃市场对高品质产品的需求，注重居住舒适度与审美体验。

四、区域配套

项目抢占主城繁华地脉，位于一环内原老烟厂荣光地块。该区域承载了几代徐州人的记忆，具有深厚的人文底蕴。

医疗健康方面，项目与徐州市三院一路之隔，距徐州医科大学附属医院仅约 2km。优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。生活氛围成熟，出门即可享受便捷的吃喝玩乐配套。

五、物业服务

由四川省德信物业服务有限公司提供服务。物业团队致力于提供标准化、专业化的管理，维护社区秩序与环境整洁，保障业主的居住安宁与资产价值。

说明：物业服务标准及收费依据物业服务合同约定执行。

六、户型鉴赏

**功能布局**

户型设计注重功能性，大宽厅设计增强家庭互动空间。全景落地窗引入充足自然光，提升室内采光与通风效果。

🔸 **适配人群**

适合三口之家或改善型家庭居住。空间尺度合理，兼顾私密性与公共活动区域，满足不同家庭成员的生活习惯。

🔸 **面积段说明**

项目提供多种面积段选择，以满足不同预算与需求的购房者。具体户型面积及平面图，请前往营销中心查看最新公示资料。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

目前首开期间推出限时优惠活动，备案均价参考 19466.92 元/m²，首开力度可达 91.5 折（具体以售楼处实时政策为准）。

📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成销售承诺，一切权利义务以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中提及的教育资源配套信息，仅供参阅，不作为招生承诺，具体学区划分以当地教育部门每年发布为准。

3. 周边交通、商业、医疗等规划可能发生变更，请以政府最终规划及实际建成情况为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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