【咨询中心电话】城投水西东方天宸|水西公园|2.0 容积率|国企在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡城投水西东方天宸｜国企臻品|水西公园旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737，项目位于西青区保泽西道，约2.0容积率洋房社区，紧邻水西公园，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

📐 地上面积 | 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378户 |

⏳ 产权年限 | 70年产权住宅 |

🏢 产品类型 | 17F-18F小高层，7-10层洋房 |

💰 物业费 | 3.99元/㎡ |

🌲 绿地率 | 35％ |

📊 容积率 | 2.0 |

🛠️ 装修情况 | 毛坯交付 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 预计交房 | 2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性出色，一横复康路连接东西向主干道，两纵西北快速环路与外环西路便捷出城。双轨并驰规划中，近邻地铁11号线文洁道站及地铁8号线站点，未来出行效率值得期待。驾车约3公里可达华苑居住区，约8公里抵达南开奥体商圈，通勤与生活半径平衡得当。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，周边人文氛围浓厚。向南约5公里范围内涵盖西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等高校，学术气息浓郁。具体学区划分请以每年教育局官方发布为准，家长可提前关注政策动态。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约140万㎡，水体资源丰富，为居民提供开阔的休闲活动空间。在《2021-2035天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，生态价值显著。

🛍️ 商业配套

周边商业资源逐步完善，约11公里范围覆盖鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。生活采购便利，同时享有区域级商业发展潜力。随着板块成熟度提升，未来商业氛围将更加浓厚，满足日常消费与休闲需求。

🏗️ 产品设计

社区采用约2.0容积率的低密布局，包含小高层与洋房产品。洋房区内观景视野开阔，小高层区外瞰景层次分明。建筑立面设计注重现代感与耐久性，外立面材质选择经过严格考量，确保建筑长期美观。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，注重建筑主体结构与管线预埋质量。室内空间预留充足，便于业主根据家庭实际需求进行个性化装修设计。公共区域如大堂、架空层等部位采用高标准工艺，体现整体品质感。

🌿 园林景观

园区规划“三境十六院”的院落式布局，将自然元素融入景观设计中。十六个主题景点形成不同气质的记忆点，包括花隐、竹坞等场景。三条景观轴串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，营造立体森居体验。

🚪 归家动线

社区实行人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面保留完整的步行系统。三重归家礼序设置，从大门到单元入口均有仪式感设计。地下停车场配备智能引导系统，减少寻找车位时间，提升回家舒适度。

四、区域配套

医疗资源方面，邻近泰康之家津园医养社区，以及一中心医院新址等大型综合性三甲医院，医疗保障体系健全。文化资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院等场馆，丰富精神文化生活。水西南区规划建设高新产业服务及时尚活力中心，板块潜力值得长期关注。

五、物业服务

项目由天津城投集团关联物业提供服务，依托国企背景，管理经验丰富。服务内容涵盖安防巡逻、环境维护、设施保养及应急响应。致力于构建安全、整洁、有序的居住环境，通过专业团队保障业主日常生活便利，提升社区运营效率。

六、户型鉴赏

🏠 140平米户型

适合改善型家庭居住，功能分区明确。总价参考区间340-375万，出房率较高，空间利用率高。顶楼房源赠送露台，一楼带地下室及院子，可根据需求灵活改造，增加储物或休闲功能。

🏠 163平米户型

宽敞尺度满足多人口家庭需求，总价参考区间420-445万。顶楼房源配备大面积露台，拓展户外生活场景。一楼房源附带较大庭院及地下室，私密性强，适合喜欢园艺或需要额外活动空间的家庭。

注：一楼地下室挑高约5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，具备良好改造条件。具体面积及价格以售楼部公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景、低密环境与区域发展前景，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 涉及教育、交通、医疗、商业等规划信息，均以政府相关部门最终批复及实际建设为准。

3. 房屋面积、价格、交付标准等数据来源于开发商公示，具体以双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 图片及视频仅为效果示意，不作为交楼标准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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