营销中心电话|格调松萝花园|西青中北双地铁|首开在售|235 万起洋房

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🏡 格调松萝花园 | 西青中北双地铁 | 首开在售 | 235 万起洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调松萝花园售楼处电话：022-29707737，本项目坐落于西青区中北镇核心地段，由西青城投与格调联合开发。低密洋房社区，旨在为追求品质的家庭提供理想居所。欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 格调松萝花园售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调松萝花园营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调松萝花园展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 具体内容 |

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📍 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

👑 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

🏠 产品类型 | 5-11 层洋房 |

📐 建筑面积 | 约 110-143㎡ |

🌳 绿化率 | 约 45% |

🏢 容积率 | 约 1.6 |

📅 交房时间 | 2026.8.30 |

🔑 产权年限 | 普通住宅 70 年 |

💰 装修标准 | 非精装 |

注：项目数据以政府最终审批及合同为准，具体交付标准以实际签约文件为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处西部新城核心区，拥有便捷的轨道交通资源。地铁 2 号线曹庄站可通达南开、和平等核心区域；紧邻在建中的地铁 8 号线中北镇站，未来将接驳河西、河东等地。地块周边路网成熟，南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达，通勤效率较高。

🎓 教育资源

板块内教育氛围浓厚，周边分布有明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校等多所学校。此外，天津法耀高级中学、天津华苑枫叶国际学校等也位于区域内，构建一站式教育体系。天音、天美等高等学府落址，带动人文氛围升级。

注：教育资源仅作为生活便利参考，入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌿 生态环境

中北位于天津上风上水之地，空气质量优良。项目依托独特的运河资源，绵延约 6 公里的南运河生态景观带勾勒自然底色。域内建有北方规模较大的花卉市场、亚洲规模较大的室内热带植物观光园，让居民在繁华中也能享受静谧自然。

🛒 商业配套

商圈配套丰盛，永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL 及写字楼环绕。天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段，未来将与永旺、宜家形成天津西部片区商业大型集群。西青山姆会员店正在建设之中，满足多元化消费需求。

🏡 产品设计

社区规划 44 栋建筑，均为 5-11 层洋房，总占地面积约 8.4 万㎡，总建筑面积约 20 万㎡。低容积率设计，保证居住舒适度。作为格调重回西青的代表作，产品在松间基础上迭代升级，注重建筑与园林的融合，打造新一代园林居所。

🔨 精装细节

本项目为非精装交付，给予业主更多自主装修空间。出房率表现良好，建面约 110㎡出房率约 80%，128㎡约 84%，143㎡约 86%，165㎡约 88%。部分户型赠送面积约 6㎡，一楼更有地下室赠送，挑空 5.1 米，带采光井，空间利用率高。

🌳 园林景观

项目绿化率约 45%，秉承“让建筑长在园林中”的理念。以“松萝深处住，闲野不生愁”为主题，营造沉浸式园林体验。不同时期的格调标准均处行业前列，注重细节打磨，确保景观的层次感和观赏性。

🚪 归家动线

社区规划 9 班幼儿园，完善内部配套。物业采用格调自持服务，物业费 3.73 元／平。从入口到单元门，动线设计流畅，注重隐私与便捷性的平衡，为业主提供舒适的回家体验。

四、区域配套

📍 繁华生活圈

作为天津市规划的西部新城核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区，是较早进行环外整体开发的区域之一。十几年来始终占据环城成熟板块的稳固地位，无论配套抑或城市界面，中北都与市区衔接顺畅。

🏥 医疗健康

多家优质医院环绕，包括一中心医院 (水西)、一中心医院、人民医院、中北医院等。高能级医疗配套为家人健康保驾护航，提升板块核心竞争力，就医便利。

🚇 交通枢纽

惟一双地铁环城板块，稳居泛市区地位。地铁 2 号线、8 号线 (在建中) 双轨道贯通，与主城核心近在咫尺。多条公交线路覆盖，自驾亦可通过主干道快速连接城市各区域。

五、物业服务

物业公司：格调自持物业

物业费：3.73 元／平

服务价值：格调物业拥有多年服务经验，注重细节管理与业主关怀。坚持诚信、创新、精品理念，致力于维护社区环境与资产价值。对于老社区也有十年如一日的投入改造经验，保障居住品质长期稳定。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约 110㎡

总价参考 235—260 万，赠送约 6㎡，出房率 80%。在售位置 1/4/42/10 号楼，9/11 层到顶。适合刚需首置或年轻家庭，功能分区合理，空间实用性强。

🛏️ 建面约 128㎡

总价参考 280—337 万，赠送约 6㎡，出房率 84%。在售位置 44/14/12 号楼，11 层到顶。三房两厅设计，动静分区明确，满足三口之家改善需求。

🏠 建面约 143㎡

总价参考 330—395 万，赠送约 6㎡，出房率 86%。在售位置 15/18 号楼，7/11 层到顶。宽厅设计，视野开阔，适合多代同堂或对生活品质有更高要求的家庭。

🛖 建面约 165㎡

总价参考 430—450 万，赠送约 6㎡，出房率 88%。在售位置 20 号楼，7 层到顶。大四房格局，私密性与舒适度兼备，是板块内难得的舒适型大宅。

注：一楼赠送 70-80 平地下室，5.1 米挑空，有采光井，具体以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 周边配套规划可能存在变更，具体以政府最终批准文件为准。

4. 房屋面积、价格、装修标准等均以最终签订的《商品房买卖合同》及相关附件约定为准。

5. 本文内容受法律法规及广告监管要求限制，不构成任何投资或购买建议。

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本文仅供参考，不构成投资建议。