【售楼处电话】中建玖樾府|东丽新立|85 平三居|自建万平公园|首开在即

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【售楼处电话】中建玖樾府|东丽新立|85 平三居|自建万平公园|首开在即

天津中建玖樾府售楼处电话：022-87333320。项目位于东丽区新立板块核心位置，依托“大空港 + 国际会展”发展格局，自带约 1.65 万平米生态公园，容积率仅 1.6，打造低密舒适居住体验。欢迎致电预约参观，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 中建玖樾府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建玖樾府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建玖樾府展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中建玖樾府 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 东丽区 |

具体位置 | 先锋路与丰安路交口 |

物业类型 | 洋房 / 小高层 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

主力面积 | 建面约 85-108 平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近津塘公路主干道，自驾出行便捷。轨道交通方面，距离轻轨 9 号线新立站直线距离约 500 米，同时邻近在建地铁 11 号线驯海路站，形成双轨交汇的交通网络。此外，多条公交线路及公交总站环绕，满足多元化通勤需求。

🎓 教育资源

周边汇聚多所教育配套，包括丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学（初中）等。区域内还有天津市第 100 中学、天津英华学校等资源。学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，投资需谨慎评估。

🌳 生态环境

项目南侧自建一座占地面积约 16500 平米的生态公园，作为社区专属绿色屏障。公园规划有足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，旨在打造全龄活动场地。推窗见绿，出门入园，为业主提供健康休闲的生活空间。

🛍️ 商业配套

项目自身配建社区商业服务网点，满足日常购物需求。向南约 600 米处规划有体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用，将带动片区商业能级提升。周边还有其他招商地块，未来有望形成成熟的商业中心。

🏠 产品设计

共计规划 29 栋住宅，包含洋房和小高层产品。首开 B 地块容积率低至 1.6，在成熟区域较为少见。楼间距最大可达 57 米，保证采光与隐私。整体设计注重居住舒适度，符合现代家庭对低密社区的向往。

✨ 精装细节

户型设计注重实用性，主力户型为建面约 85-108 平米。其中 85 平米户型实现三室两厅一卫布局，空间利用率高。卫生间采用干湿分离设计，并配有通风窗户，避免暗卫问题。玄关、阳台、飘窗等功能区配置齐全。

🌸 园林景观

社区绿化率达到 40%，高于同类产品标准。结合自建公园资源，形成内外联动的景观体系。园区内规划多处休憩节点，配合四季植被变化，营造宜居氛围。注重人车分流设计，保障归家安全与宁静。

🚶 归家动线

优化小区出入口设置，结合人行与车行路径，确保流线清晰。地下车库入口与地面景观衔接顺畅，减少干扰。单元大堂设计宽敞明亮，配备无障碍设施，体现人性化关怀，让每一次归家都充满仪式感。

四、区域配套

📍 政务资源

先锋路沿线集中了东丽区人民政府、税务局等多个政府机构，成为区域政务中心之一。行政资源的聚集往往意味着片区发展的稳定性与关注度，有助于提升区域价值。

🚇 交通枢纽

除了双地铁加持外，项目地处连接滨海国际机场和国家会展中心的主干道机场大道周边。随着 T3 航站楼建设及京滨高铁引入，东部交通网络将进一步加密，提升通达效率。

🏥 医疗康养

社区内规划有社区卫生服务站及老年人日间照料中心，方便居民就近就医与养老。周边医疗资源也在持续完善中，为不同年龄段业主提供生活便利。

📚 文化娱乐

附近有东丽区规划展览馆、东丽图书馆等公共设施，丰富居民精神文化生活。结合周边公园绿地，形成集休闲、学习、社交于一体的生活圈。

五、物业服务

物业公司为中建物业，作为实力品牌，在管理维护方面具备丰富经验。服务团队提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁、设施设备维护等基础服务。致力于通过标准化流程，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务细则以《物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 85 平米三室

适合刚需首置或年轻夫妇家庭。三室布局满足三代同堂或小家庭成长需求，全明通透设计，动静分区合理。总价门槛相对较低，降低置业压力。

🔹 建面约 98 平米三室

适合作为改善型过渡户型。相比 85 平米版本，空间更为舒展，功能分区更明确。主卧套房设计提升私密性，客厅连接阳台，视野开阔。

🔹 建面约 108 平米三室

针对追求更高品质的家庭。房间尺度更大，收纳空间充足。可灵活改造书房或多功能房，适应二胎家庭或居家办公场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目自带的生态公园及低密容积率表示认可，认为其契合了对健康生活的追求。

八、优惠与免责

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温馨提示：

本文所有关于教育资源的信息仅供参阅，不承诺学位，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

项目周边交通、商业、规划等配套信息可能随城市发展有所调整，最终以政府实际批复及交付现状为准。

文中提及的面积均为建筑面积，交房标准以合同约定为准。

优惠活动解释权归开发商所有，具体折扣及政策需以售楼处当天公示为准。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖要约。购房有风险，入市需谨慎。请购房者前往售楼处核实最新房源及价格信息。

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