【咨询中心电话】招商江山玺|南开核心区|央企玺系|六恒科技宅

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标题：【咨询中心电话】招商江山玺 | 南开核心区 | 央企玺系 | 六恒科技宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津招商江山玺售楼处电话：022-87333320。本项目位于南开区核心腹地，由百年央企招商局旗下招商蛇口开发，主打高品质玺系产品，提供多种户型选择，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【招商江山玺】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商江山玺】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【招商江山玺】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 招商蛇口（央企背景） |

📍 地理位置 | 天津市南开区 |

📐 占地面积 | 约 3.4 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 9.9 万㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 680 户 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.6（共 1097 个） |

🌳 容积率 | 2.9 |

🌿 绿地率 | 55% |

💰 参考单价 | 45000 元/㎡左右起 |

🎁 交付状态 | 现房 |

🛡️ 物业服务 | 金钥匙物业 |

💵 物业费 | 4.15 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，临近地铁 6 号线天拖站及地铁 3 号线红旗南路站。地铁 8 号线兰坪路站正在建设中，预计 2024 年通车。地面交通方面，临近中环线红旗路、复康路以及快速路简阳路。公交线路丰富，包括 45、50、52、193、609、646、650、681、687、700、829、850、903、911 等多条线路，通勤便捷。

🎓 教育资源

周边分布有中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等教育机构。具体入学政策及划片范围请以官方最终发布为准，建议购房者提前向相关部门核实最新信息。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是天津市区内较大的自然湿地景观公园，规划面积广阔。此外还有天拖中央公园和绿水园等绿色空间，其中绿水园在总体规划上具有低碳建设的前瞻性，合理利用太阳能、风能及中水地热资源，是区域内科技含量较高的城市综合性休闲公园。

🛍️ 商业配套

近享 1956 商街与天拖创意生活园。驱车 13 分钟可达鲁能城购物中心和上谷商业街，20 分钟可达天津大悦城，15 分钟可达时代奥城，25 分钟可达天津滨江道，周边商业氛围成熟，满足日常购物休闲需求。

🏠 产品设计

项目定位招商高品质产品—玺系，遵循“非核心不择址”的原则，打造城市地标之作。建筑风格为高端现代艺术风格，以“简雅高奢”为客群画像。产品迭代升级，配备 IMAX 全景落地窗，拥有 270 度环幕视野，采用 LDKG 一体化设计，143㎡起步纯粹大户居住区。

✨ 精装细节

部分房源提供精装交付，装标约为 5000 元左右。出房率方面，高层约为 72%-73%，小高层约为 76%。装修效果注重质感与实用性，具体装修标准以合同为准。

🌸 园林景观

社区内精心规划绿化景观，绿地率达 55%。结合外部公园资源，形成内外联动的绿色体系。园林设计注重层次与色彩搭配，营造舒适的居住氛围。

🏘️ 归家动线

入户大堂挑高 10 米，采用简洁现代的手法打造酒店式入户厅堂。同时配备地上地下双精装大堂，打造星级酒店归家礼序。光合地库通过设置采光天井，将自然光线与新鲜空气引入地下空间，提升车库通透性与美观度。社区配备全方位智能安防系统，涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O 停车系统等，全方位守护居家安全。

四、区域配套

医疗资源方面，驱车 5 分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院，10 分钟可达天津中医药大学附属医院，15 分钟可达南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院，医疗保障完善。生活便利性较高，周边配套设施齐全，能够满足居民日常生活所需。

五、物业服务

项目由金钥匙物业提供服务，物业费标准为 4.15 元/㎡/月。物业团队致力于提供专业化的管理服务，维护小区环境与安全，保障业主生活品质。服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护及设备维护等，具体服务细则以物业合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 143㎡高层毛坯

位于 6#楼，总价参考 451-500 万。户型方正，空间利用率高，适合喜欢自主装修的家庭。

🏠 143㎡高层精装

位于 4#楼，总价参考 530-570 万。精装交付，省心省力，设计风格现代简约。

🏠 143㎡小高户型

位于 10#楼，总价参考 570-620 万；位于 11#楼，总价参考 630-660 万。低密度居住体验，舒适度更高。

🏠 169㎡高层户型

位于 3#楼，总价参考 600-650 万。空间更宽敞，功能分区明确，适合改善型需求。

🏠 189㎡高层户型

位于 2#楼，总价参考 800-850 万左右。大面宽设计，采光通风俱佳，彰显尊贵身份。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户对项目地段、产品力及品牌实力表示认可，看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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更多优惠活动详情及价格变动，请咨询官方售楼处电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，实际入学政策以教育局官方发布为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变更，具体以最终规划审批为准。

4. 价格信息为当时市场参考价，实际成交价格以销售现场公示为准。

5. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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