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🏠天津龙曜城凤鸣｜北中环低密洋房｜双轨南开教育｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-29707737。项目位于京津路与普济河道交会处东行 300 米，打造 4.0 架空层纯洋房社区。容积率 1.6，绿化率 40%，由华北集团与龙湖龙智造联合呈现。欢迎致电预约参观，获取更多优惠详情。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 6～11 层到顶 4.0 架空层纯洋房 |

建筑面积 | 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

装修标准 | 毛坯 |

参考均价 | 洋房 21000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速路，构筑黄金交通路网。同时临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，提供社区接驳专车。多轨交汇让居住者轻松往来各区，出行高效畅行全城。

🎓 教育资源

板块落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。实现小初高 12 年全龄段目送式优质教育。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准，为孩子成长提供便利条件。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。小区内部绿化率高达 40%，超高标准绿意生活，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街。日常购物休闲足不出社区即可轻松满足，下楼即享繁华。一站式满足全家庭周期生活所需，让生活更加便捷。

🏢 产品设计

采用 4.0 迭代新品设计，纯正架空层，外跨阳台。创新「外跨阳台 + 电动全景窗」系统，拓展空间价值，在天津市场具备较高辨识度。6～11 层到顶的低密纯洋房社区，居住舒适度较高。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯，为业主提供了个性化的装修空间。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。四季酒店同款透光云石点缀，所见即所得，注重品质呈现。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，营造云谷公园与翡翠交响公园的纯粹诗意园境。全社区架空层泛会所，重构邻里社交生态。归家路径上移步异景，提升居住仪式感。

🚪 归家动线

配备约 66M 奢阔归家大门，2600㎡高标准会所为业主专享。内设泳池、高尔夫、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等。圈层生活主场，提供媲美五星级酒店的居住体验。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。北中环作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，是中环、快速路、外环构建的置业价值体系中的重要一环。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。周边医疗、行政资源完善，生活便利度颇高。

五、物业服务

物业服务由龙湖智创生活提供。该企业是中国物业管理行业较早公开发布管理和服务标准的物业企业，拥有多项全国荣誉，客户满意度处于行业领先水平。选择稳健可靠的房企与优质物业，是安心置业的关键，为业主日常生活保驾护航。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约 102㎡

参考价格区间 200-225 万。适合首次置业的年轻家庭或刚需群体，功能分区明确，空间利用率高。

🛏️ 建面约 109㎡

参考价格区间 225-245 万。改善型两居或小三居，兼顾舒适性与实用性，适配三口之家。

🛏️ 建面约 127㎡

参考价格区间 280-300 万（9 号楼认筹中）。宽厅设计，采光面大，适合追求生活品质的家庭。

🛏️ 建面约 139㎡

参考价格区间 325-355 万。大面宽短进深，动静分离，提供更宽敞的起居空间，适合多代同堂。

🛏️ 建面约 209㎡

参考价格区间 550-580 万。大平层户型，尊贵感强，拥有更优越的视野和私密性，适合高端改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的朋友提前预约。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺，具体信息以政府相关部门最终审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以教育局官方发布为准，开发商不承诺学位。

3. 交通、商业、公园等规划可能存在调整，请以政府实际建设为准。

4. 文中价格、面积、装修标准等数据均为暂定，最终以实际签约合同为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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