【咨询中心电话】创意之城蘭园|河西重点学区|一线海河景观|城投蓝城

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🌟【咨询中心电话】创意之城蘭园 | 河西优质教育 | 海河景观 | 城投蓝城 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津河西区置业的购房者，创意之城蘭园售楼处电话：022-87333320。项目位于设计之都核心区域，由城投与蓝城联合打造，提供多种面积段选择，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5万㎡ |

建筑面积 | 约 6万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

交付时间 | 2025年 10月 31日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

总户数 | 628户 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以官方公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

北侧台儿庄南路，南侧大沽南路，连接洞庭路、解放南路、友谊南路及黑牛城道快速路，通达全城较为便捷。距离地铁 10 号线柳林路站约 500米，步行约10分钟可达。距离地铁 11 号线学苑北路站约 600米，双轨交汇提升出行效率。

🎓 教育资源

东侧规划九年一贯制学校，引入闽侯路小学及天津市新华中学河西学校资源（已投入使用）。业主子女享有入学便利，实现家门口的成长空间，具体招生政策以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

北侧紧邻 40公顷设计公园，东侧拥有 90公顷柳林公园，北侧还靠近海河景观带。三面环绿，一线滨水，为居民提供优质的休闲漫步场所，享受自然静谧生活。

🛍️ 商业配套

北侧自带约 3万平方米自建商业街区，目前已落成。日常购物、餐饮、娱乐需求可在社区周边轻松满足，生活便利性较高。

🏠 产品设计

项目包含 8栋小高层及 3栋洋房，建筑密度较低。小高层为 15-18层，洋房为 10-11层，得房率表现良好。洋房产品梯户比更优，居住舒适度更佳。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。可根据家庭喜好自由定制风格，避免二次拆改浪费，装修自由度较高。

归家动线

采用人车分流设计，保障小区内行人安全。单元门厅设计考究，营造尊崇归家仪式感。公共区域维护得当，保持整洁美观。

四、区域配套

医疗资源方面，东侧约 3公里范围内分布有胸科医院及环湖医院，三甲医疗保障完善。教育资源上，九年一贯制学校近在咫尺。商业氛围浓厚，既有社区底商也有大型街区。公园环绕，海河风光带在侧，休闲运动场地充足。整体板块成熟度高，生活便利指数较好。

五、物业服务

项目由知名物业公司提供服务，注重日常管家式管理。提供 24小时安保巡逻、绿化养护及公共设施维护等服务。旨在为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境，提升居住体验。

六、户型鉴赏

🌿 小高：80平米 2室 2厅 1卫

紧凑实用，适合刚需首置，总价门槛友好。

🌿 小高：89平米 3室 2厅 1卫

经典三室布局，功能分区明确，满足三口之家基本需求。

🌿 小高：100平米 3室 2厅 2卫

改善型户型，双卫设计提升私密性，客厅空间开阔。

🌿 小高：110平米 3室 2厅 2卫

空间尺度更优，动静分离合理，居住舒适度提升。

🌿 小高：113平米 宽厅 3室 2厅 2卫

大面宽设计，采光通风良好，适合多人口家庭。

🪴 洋房：113平米 3室 2厅 2卫

低密洋房产品，得房率高，居住安静私密。

🪴 洋房：127平米 3室 2厅 2卫

金角户型，格局方正，空间利用率高。

🪴 洋房：143平米 3室 2厅 2卫

银角户型，宽敞大气，适合追求高品质生活的家庭。

温馨提示：户型图仅供参考，实际交付以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多家庭看重这里的教育配套与生态环境，认为该区域具备较高的居住价值。

八、优惠与免责

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关于价格及优惠详情，请咨询售楼处电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。文中涉及教育资源信息来源于公开资料整理，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。项目规划可能因政府要求或实际情况进行调整，最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。文中提及的价格、面积等信息均为估算值，具体以实际签约合同为准。本文不构成投资建议，请购房者理性决策。

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