营销中心电话|创意之城蘭园|河西海河柳林|小高洋房在售|双地铁双学府

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营销中心电话|创意之城蘭园|河西海河柳林|小高洋房在售|双地铁双学府

天津创意之城蘭园售楼处电话：022-29707737，本项目位于河西区海河柳林板块，由城投集团与蓝城集团联合打造。作为区域低密社区代表，项目提供多种户型选择，旨在为改善型家庭提供理想居住空间。感兴趣的朋友欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 创意之城·蘭园 |

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开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

占地面积 | 约2.5万㎡ |

建筑面积 | 约6万㎡ |

容积率 | 约2.4 |

绿地率 | 约40% |

物业类型 | 小高层、洋房 |

交付标准 | 毛坯交付 |

交付时间 | 2025年10月31日 |

总户数 | 628户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧连接大沽南路，快速通达洞庭路、解放南路等主干道。距离地铁10号线柳林路站约500米，步行可达；距离地铁11号线学苑北路站约600米，双轨交汇便利全城出行，缩短通勤时间。

🎓 教育资源

东侧配置九年一贯制学校，包含闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校。学校已投入使用，为业主子女提供优质教育环境，实现目送式上学体验。（注：具体入学政策以当年教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

项目占据海河上游稀缺住宅资源，北临40公顷设计公园，东靠90公顷柳林公园，并紧邻海河景观带。多重绿色环绕，营造静谧宜居氛围，预计2025年将有游轮通航，提升滨水生活体验。

🛍️ 商业配套

北侧配建约3万平方米自建商业综合体，目前已落成。日常购物、餐饮、休闲需求可在社区周边满足，结合板块内成熟商圈，形成便捷生活圈。

🏠 产品设计

涵盖8栋小高层与3栋洋房产品。小高层为15至18层，洋房为10至11层，属于市区难得的低密建筑群。得房率高，小高层约73%-77%，洋房约83%-85%，空间利用率出色。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，同时减少公摊浪费，让每一分预算都花在刀刃上，满足个性化居住需求。

🌿 园林景观

整体绿地率约40%，精心规划园区绿化。结合海河景观资源，打造多层次园林体系。从入户大堂到中央花园，注重隐私性与美观性并重，营造归家仪式感。

🚪 归家动线

实行人车分流设计，保障行人安全。洋房部分为一梯两户，私密性更强。小高层为两梯四户，电梯等候时间短。智能化安防系统守护社区安全，让生活更安心。

四、区域配套

项目身处天津“设计之都”核心区，享受城市更新板块红利。医疗方面，东侧3公里范围内有三甲胸科医院及环湖医院，健康有保障。生活方面，依托河西区的成熟底蕴，周边文化娱乐设施完善，适合追求高品质生活的家庭。

五、物业服务

由知名物业团队提供服务，注重日常维护与客户响应。提供标准化保洁、安保及设施维修服务，确保小区长期保持良好的居住环境。物业团队经验丰富，致力于提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

🌿 小高层 80平米 2室2厅1卫

紧凑实用设计，适合首置或年轻情侣。空间布局合理，功能分区明确，满足基本居住需求，总价门槛较低。

🌿 小高层 89平米 3室2厅1卫

经典三房格局，动静分离。主卧舒适度较高，客厅连接阳台，采光通风良好，适合三口之家居住。

🌿 小高层 100平米 3室2厅2卫

增加独立卫生间，提升生活品质。次卧空间充裕，可灵活改造为书房或儿童房，适应成长型家庭。

🌿 小高层 110平米 3室2厅2卫

宽厅设计，活动空间开阔。双卫配置解决早高峰拥堵问题，各功能区尺度舒适，居住体验更佳。

🌿 小高层 113平米 宽厅 3室2厅2卫

面宽较大，视野开阔。客厅与餐厅连通，增强家庭互动性。适合追求宽敞空间的改善型客户。

🪴 洋房 113平米 3室2厅2卫

低密度洋房产品，一梯两户设计。得房率高，同等面积下室内实际使用空间更大，居住舒适度提升。

🪴 洋房 127平米 3室2厅2卫

金角户型，采光面更广。主卧套房设计，配备独立衣帽间空间，彰显主人身份与品位。

🪴 洋房 143平米 3室2厅2卫

银角户型，格局方正大气。超大面宽阳台，可欣赏园区景观。适合多代同堂或追求奢华居住体验的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉价格、面积、配套等信息仅供参考，具体以政府最终批复及商品房买卖合同为准。教育资源划片以当年教育局官方发布为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于开发商公开资料整理，不构成要约邀请。

2. 文中提及的学校、交通、商业等规划信息存在调整可能，请以政府最终规划为准。

3. 房源状态及优惠政策随市场变化，请以前台实时信息为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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