【咨询中心电话】东舍宅 | 河西一片学区|29 平起低总价 | 精装电梯现房

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天津河西东舍宅 | 精装电梯现房 | 湘江道旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737。项目地处河西区挂甲寺核心地段，紧邻湘江道，提供29平米起精装小户型，兼顾居住与资产配置需求，适合关注区域价值的购房者参考。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 东舍宅 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业单位 | 保利物业 |

物业费 | 约4.5元/㎡/月 |

交房时间 | 预计2024年10月30日 |

产权年限 | 70年住宅 |

主力户型 | 29㎡/36㎡/42㎡/58㎡ |

楼层分布 | 8层到顶，三梯26户 |

建筑密度 | 容积率1.0 |

水电标准 | 民水民电，无燃气 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，出门右侧即可衔接中环线，驾车10分钟可达黑牛城道快速路，5分钟上富民路及光华桥。公共交通方面，距离地铁1号线南楼站及9号线东兴路站步行约10分钟，另有专830、656等多条公交线路环绕，通勤便捷度较高。

🎓 教育资源

项目位于河西区挂甲寺片区，周边教育资源丰富。临近湘江道小学，属于河西一片范畴。初中升学涉及新华中学、海河中学等老牌学校。具体入学政策及划片范围请以当年教育部门官方发布为准，家长需提前咨询确认学籍要求。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，南侧临湘江道，步行约10分钟可达海河流域景观带。附近拥有人民公园等休闲绿地，为居民提供了良好的日常散步与亲子活动空间，居住环境相对舒适。

🛍️ 商业配套

商圈氛围浓厚，紧邻凯德MALL等大型购物中心，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。周边还有光华剧院等文化设施，生活便利度高，烟火气十足。

🏠 产品设计

作为国有资产盘活项目，楼栋设计注重实用性。总户数223户，容积率低至1.0，居住密度较低。产品涵盖从29平米至58平米的多面积段，适配单身白领、改善过渡或资产配置的多元需求。

🔨 精装细节

交房标准为精装交付，采用国产一线品牌建材，减少业主二次装修成本。室内布局紧凑合理，最大化利用空间，实现拎包入住的便捷体验。

🌿 园林景观

虽然小区体量不大，但注重内部绿化与公共空间的利用。绿地率约10%，配合低容积率的规划，保证了基础的采光与通风条件，营造宜居的小环境。

👣 归家动线

配备电梯设施，对于全龄友好型社区至关重要。三梯26户的配置，在有限的空间内平衡了出行效率。归家路径清晰，人车分流设计保障了安全性与私密性。

四、区域配套

河西区作为天津市市政府所在区域，板块资源积淀深厚。医疗方面，周边有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，就医方便。商业与生活设施完善，两横三纵路网连接城市主要干道。该区域二手房市场流通性较好，本项目作为区域内稀缺的精装电梯房源，具备一定的市场关注度。

温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，实际交付及使用可能受城市规划调整影响，请以政府最终公示为准。

五、物业服务

项目由知名物业公司保利物业提供服务。专业团队负责园区的日常维护、安保巡逻及客户服务，致力于提升居住品质。物业费约为4.5元/㎡/月，收费标准透明，旨在为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 29㎡一室一卫

主打低门槛置业，功能分区明确，适合单身青年或作为资产配置工具。总价相对较低，是进入河西核心区的敲门砖之一。

📐 36㎡一室一卫

空间利用更为宽裕，居住舒适度有所提升，同样满足独立居住需求，适合追求小资生活的年轻群体。

📐 42㎡一室一卫

进一步优化空间布局，可能在收纳与活动区域上提供更多可能性，兼顾实用性与经济性。

📐 58㎡两室一卫

双卧室设计，功能更完善，可满足二人世界或三代同堂的过渡性居住需求，空间灵活性较强，适合家庭结构稍复杂的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠详情，请咨询：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分文字、图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。

2. 文中提及的教育资源仅供参考，不作为承诺依据，具体入学政策及划片范围以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划及产品信息可能随工程进度调整，最终以政府审批文件及商品房买卖合同为准。

4. 本文不构成任何要约或承诺，相关数据及描述仅供参考，不构成投资建议。

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