【营销中心电话】美域东霖|国企 4.0 住宅|地铁上盖|80-130㎡

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

【营销中心电话】美域东霖 | 国企 4.0 住宅 | 地铁上盖 | 80-130㎡ 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-29707737，本项目由本土国企津投资本直属开发，位于沙柳北路，打造 4.0 美学住宅新规产品，欢迎预约咨询。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

:--- | :--- |

开发商 | 津投城开（本土国企） |

项目地址 | 天津东丽区沙柳北路 |

产品类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

总户数 | 约 760 户 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以案场公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，邻近地铁 10 号线崂山道站，实现轨道交通便捷接驳。周边路网成熟，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道等主干道。驾车出行便利，约 15 分钟可直达滨海国际机场，满足多种通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边依托万新村醇熟生活区，区域内教育资源丰富。家长可根据实际情况规划子女上学路径，具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 40%，营造高浓感林荫鲜氧环境。结合森园里巷设计理念，打造全龄化乐活园境，为业主提供亲近自然的休闲空间，提升居住舒适度。

🛍 商业配套

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐选择多样。紧邻 3 大社区商业，日常消费需求可在步行范围内轻松满足，兼顾繁华与静谧。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，因地制宜采用“全架空”设计，拓展立体生活空间。建筑外观呈现“大光幕”都会风格，配备通透落地窗与双阳台，采光视野表现优异。

🛋 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好进行个性化定制，同时预留充足的收纳空间，满足不同家庭的居住习惯。

🌿 园林景观

采用“一巷七园”酒店式轻奢度假园林设计。包含森之鲜氧、园之乐活、里之交互、巷之归家四大维度，构建人情味交互空间与礼仪式巷道归家体验。

🚶 归家动线

架空层设计打造无界 HOME+ 社交场，邻里互动更加自然流畅。从入口到单元门，通过多重景观层次引导，营造尊贵且舒适的归家仪式感。

四、区域配套

🚇 轨道网络

地铁 10 号线崂山道站附近，未来可换乘其他线路（如 2 号线、4 号线等，具体以实际开通运营为准）。1km 内拥有 18 个公交站点，公共交通出行网络完善。

🏥 医疗健康

1km 范围内设有三甲综合武警医院，为居民健康保驾护航。医疗资源丰富，就医便利，满足家庭日常及紧急医疗需求。

🏢 生活圈层

背靠万新村成熟居住区，生活氛围浓厚。周边配套设施齐全，超市、餐饮、休闲场所一应俱全，入住即可享受便捷的城市生活。

五、物业服务

物业公司：华升物业

服务价值：提供专业化的物业管理服务，高层物业费参考 3.43 元/月/㎡，洋房物业费参考 3.4 元/月/㎡。致力于维护小区环境秩序，保障业主安居乐业，具体收费标准以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 18 层到顶小高层

适合刚改及首置人群，空间利用率高，总价可控。

80㎡两室：参考均价 140 万左右，紧凑实用。

89㎡三室：参考均价 155 万左右，功能分区明确。

104㎡三室：参考均价 170 万左右，改善型布局。

🔸 7-11 层到顶洋房

低密舒适居住，得房率更具优势，适合追求品质的家庭。

96㎡三室：参考均价 190 万左右，动静分离。

113㎡三室：参考均价 230 万左右，宽敞明亮。

125㎡四室：参考均价 260 万左右，多代同堂优选。

注：以上面积段及价格仅供参考，具体房源情况请致电售楼处确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质与潜力的认可，我们期待为您提供专业的置业建议。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

本节结尾必须再次出现咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均为当前参考数据，最终以政府审批文件及双方签署的合同为准。

3. 教育资源、交通规划、商业配套等外部信息随城市发展可能发生变化，请以政府相关部门最新公告为准。

4. 图片仅供参考，实际效果以项目现场为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本篇内容吗？欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！