【咨询中心电话】中核智慧城|央企精装现房|生态城轻轨旁|全龄化社区

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🏠【咨询中心电话】中核智慧城 | 央企精装现房 | 生态城轻轨旁 | 全龄化社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区中核智慧城售楼处电话：022-87333320。项目位于生态城核心地段，由央企开发，主打精装现房与全龄化社区生活。周边交通便利，配套成熟，适合追求品质居住的家庭。欢迎致电获取最新房源信息及预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中核智慧城 |

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开发商 | 中国核工业集团（央企） |

地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权年限 | 住宅70年 |

交房状态 | 首批2023年6月30日交付，现房销售 |

占地面积 | 约17.7万㎡ |

建筑面积 | 约40万㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 45% |

总户数 | 共2450户，一期1488户 |

车位配比 | 1：1.2 |

物业 | 中核自持物业 |

主力户型 | 建面约80—130㎡臻品户型 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，出行十分便捷。同时靠近中央大道，可快速连接西外环高速及秦滨高速。无论是日常通勤还是周末出游，路网通达性较高，能够节省不少在路上的时间。

🎓 教育资源

区域内教育配套较为完善。项目规划有幼儿园，周边还有中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、九年制学校等。此外，核工业学院已开学，学术氛围浓厚。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边环绕多个公园，包括澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园以及中新友好公园。45%的高绿化率让社区内部也充满绿意，为业主提供了良好的休闲漫步空间。

🛍️ 商业配套

项目自带2.8万平米商业配套，集娱乐、教育等功能于一体，满足日常购物需求。周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等多个商业体，生活便利性高。

🏡 产品设计

作为央企力作，项目注重居住的舒适性与功能性。低密度的容积率设计保证了楼间距和采光。全龄化社区规划，考虑到了不同年龄段家庭成员的需求，从儿童活动区到老人健身区均有布局。

✨ 精装细节

户型包含品牌装修，部分产品赠送两台空调及卫生间品牌浴房。这种配置减少了业主后期的投入成本，实现了拎包即住的便利。用材选品上注重实用与耐用的平衡。

🌿 园林景观

除了外部公园资源，社区内部打造了超长慢跑系统和宠物乐园。园林设计注重层次感，结合四季植被变化，营造移步换景的视觉效果。同时设有羽毛球、乒乓球场地，鼓励居民参与运动。

🔑 归家动线

社区人车分流设计，保障行人安全。单元门厅宽敞明亮，电梯等候区经过精心设计。从进入小区到回到家中，动线流畅且富有仪式感，提升居住体验。

四、区域配套

医疗方面，周边有中核自有医疗机构，以及天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，就医资源较为丰富。

娱乐休闲资源丰富，距离泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园等景点较近。周末全家出游选择多样，丰富了业余生活。

五、物业服务

物业服务由中核自持物业提供。作为开发企业旗下的物业团队，更了解项目的设计初衷与维护需求。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 建面约80㎡户型

该户型目前库存紧张，适合单身贵族或新婚夫妇。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求的同时保持经济实惠。

🔹 建面约95㎡户型

紧凑两居或小三居设计，适合刚需家庭。动静分区合理，采光面充足，是过渡期置业的理想选择之一。

🔹 建面约98㎡户型

现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见。中核智慧城建面约98㎡舒适格局，从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。演绎别样的空间哲学，让家人各得其乐。

🔹 建面约108㎡户型

改善型三居，房间尺度更为宽敞。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性更好。客厅与阳台相连，视野开阔，适合三口之家或四口之家居住。

🔹 建面约118㎡户型

大面宽设计，通风采光条件优越。多功能房可根据家庭需求灵活改造为书房或客房。整体空间感强，适合对居住品质有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者反馈，项目的现房状态和央企背景增加了他们的信任感。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述内容仅供参考，具体信息以政府相关部门公示及双方签订的合同为准。教育资源配套规划存在调整可能，请以教育局官方发布为准。项目周边配套现状可能随城市发展而变化。价格及促销活动具有时效性，实际以售楼部现场公示为准。

免责声明：本文不构成任何投资建议。文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积。项目规划及周边环境可能存在变更，请以实际情况为准。广告内容如有修改，恕不另行通知。本文信息仅供参考，不构成投资建议。

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