【营销中心电话】城投水西东方天宸|水西核心|低密洋房|双轨公园|26 交付

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🏠城投水西东方天宸|水西核心|低密洋房|双轨公园|26 交付|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320。项目位于保泽西道，约2.0容积率，打造洋房品质社区，紧邻水西公园，预计2026年6月30日交房。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情数据 |

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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

地上建筑面积 | 57624.57㎡ |

总户数 | 378户 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

建筑形态 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |

物业费 | 3.99元㎡ |

绿地率 | 35％ |

容积率 | 2.0 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

交房时间 | 2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，一横复康路连接东西，两纵西北快速环路和外环西路贯通南北。近邻地铁11号线文洁道站及地铁8号线（均为在建中），未来轨道交通出行便利。从项目驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。具体线路开通时间请以官方公告为准。

🎓 教育资源

向南约5公里内，近揽西青大学城学术氛围。向东约6公里可达天津大学、南开大学等高等学府。板块内规划设有中小学，为家庭提供成长陪伴。具体学区划分及学校开办情况请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

坐拥难得的城市级自然资源——占地面积约140万㎡的水西公园，近1/3水体面积，超过水上公园一倍之多。项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺，实现推窗见景的生态居住体验。

🛍️ 商业配套

周边生活配套成熟，距离南开奥体商圈、鼓楼商圈、南京路商圈均在舒适车程范围内。日常购物、餐饮、娱乐需求可便捷满足，兼顾静谧居住与繁华生活的平衡。

🏗️ 产品设计

约2.0容积率的洋房品质社区，包含17F-18F小高层及7-10层洋房产品。小高层区外瞰景，洋房区内观景，注重居住舒适度与视野开阔感。出房率约86%-88%，加上赠送后得房率较高，空间利用率高。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，为业主预留充足的个性化改造空间。室内预留管道井及上下水条件，方便后期根据家庭需求定制装修风格，避免千篇一律，打造真正属于自己的理想家园。

🌿 园林景观

打造“三境十六院”的院落式布局。将景观细分打造十六个精致的小园子，如归隐、入阁、临宇、观画等主题景点，形成不同气质的记忆点。精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴串联归家礼仪性空间于宅间功能性空间。

🏡 归家动线

实行严格的人车分流设计，地下停车保障地面安全与宁静。三重归家礼序，精奢礼序大门，配备精致生活架空层，提升归家仪式感与邻里交流空间。

四、区域配套

医疗资源丰富，邻近泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的大规模全功能医养社区。同时靠近一中心医院新址，目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康提供坚实保障。

人文资源方面，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，滋养精神生活。水西南区规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团，兼具政策支持与生态低密的双重利好，已成为备受瞩目的高端住区代表。

五、物业服务

开发商为天津城市基础设施建设投资集团有限公司（天津城投集团）。公司成立于2004年，主体信用评级稳定为AAA级，入名中国服务业企业500强。拥有交通与建设、环境与水务、城市更新、城市资产经营四大核心专业板块。三大主要职责包括优化国有资本布局、经营城市资源、推动产城融合，为项目长期运营提供实力背书。

六、户型鉴赏

🏠 140平米户型

参考总价：340-375万。适合改善型家庭，空间宽敞，功能分区合理。顶楼房源房本面积190平，带露台；一楼带院子，面积50-60平，房本带地下室合计面积245平。

🏠 163平米户型

参考总价：420-445万。大面宽设计，采光通风俱佳。顶楼房源房本面积216平，附带露台25平；一楼房源总面积300平米，院子100平米，适合多代同堂或喜欢庭院生活的家庭。

温馨提示：洋房一楼地下室挑高5.25米、有地暖，有上下水，有楼梯。具体面积及价格以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于开发商公开资料及网络信息，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，可能随政府政策调整而变化，最终以官方最终发布及实际签约合同约定为准。

3. 房屋价格、面积、装修标准等具体信息以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

4. 本文不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

5. 图片仅供参考，实际交付标准以合同为准。

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