【咨询中心电话】绿城玉百合 | 梅江之芯三轨 |4.0 全架空洋房 | 双品牌联袂

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【咨询中心电话】绿城玉百合 | 梅江之芯三轨 |4.0 全架空洋房 | 双品牌联袂 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津绿城玉百合售楼处电话：022-87333320，位于河西区内江路与西海道交口，由绿城中国与侯台集团联合打造。项目主打 4.0 全架空洋房，容积率低，绿化率高，是关注高品质居住的购房者值得深入了解的选择。

一、官方联系方式

✅ 【绿城玉百合】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城玉百合】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城玉百合】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 天津市河西区内江路与西海道交口 |

🏡 建筑形态 | 小高层（18F）/ 洋房（6-11F） |

🌳 绿化率 | 40% |

🏢 容积率 | 2.0 |

📅 产权年限 | 70 年 |

👨👩👧👦 总户数 | 330 户 |

🔝 梯户比 | 小高层 2T4 / 洋房 1T2 |

🛏️ 户型面积 | 小高约 99-114㎡ / 洋房约 104-131㎡ |

🔨 装修状况 | 毛坯交付 |

💰 物业费 | 4.28 元/㎡ |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

🚶 行车方式 | 人车分流 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边三条主干道环绕，解放南路、洞庭路、珠江道于此交汇，路网通达性较好。轨道交通方面，地铁 8 号线（建设中）、6 号线、10 号线三轨便捷通达城市，未来出行选择多样。对于依赖公共交通或自驾通勤的家庭来说，能够较方便地连接城市各个区域。

🎓 教育资源

项目落子河西区，该区域历来是天津教育资源的富集地之一。周边有多所学校分布，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。家长可关注附近学校情况，为孩子未来的成长环境提供参考。

🌳 生态环境

绿城玉百合周边公园环伺，绿意围绕。梅江公园与中央绿轴公园近在咫尺，为居民提供休闲散步的天然氧吧。内部园林汲取江南园林精髓，塑造度假式立体山水园林，内外双园规划带来舒适的居住氛围，适合喜欢亲近自然的家庭。

🛍️ 商业配套

项目拥享新梅江片区全维配套，医疗资源在侧。河西环宇城、山姆会员店、中冶和悦汇、龙湖天街等重点商圈环绕，梅江活力之芯规划商服用地丰富。日常生活购物、餐饮娱乐需求能够得到较好的满足，生活便利度较高。

🏠 产品设计

项目勾勒 4.0 洋房奢境，采用创新全架空低密住区设计。巧妙利用原始场地的高差，通过多层次立体设计，将自然景观与建筑空间有机融合。下沉式庭院、观景云幕阳台的创新设计，令建筑不再局限于传统平面，提供更开阔的视野和空间体验。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间。全落地窗设计通透明亮，实现无界观景效果。超高得房率让室内空间更加舒阔从容，无论是简约风还是豪华风，都能根据居住者的喜好进行个性化定制，打造理想家园。

🌸 园林景观

内部园林的打造依循双轴四境五进八景的严谨规制，塑造一座度假式立体奢香山水园林。从入口到归家，步步移景，营造浓厚的生活仪式感。绿植搭配精心考量四季变化，确保社区常年保持生机盎然的状态，提升居住幸福感。

🚪 归家动线

创领梅江，打造约 1700㎡的酒店式动静双艺术会所空间，户均可享面积较大。内部规划 9 大核心主题，涵盖休闲、娱乐、运动、儿童成长等。金玉门庭，海派风情，优雅之境，还原生活本真，让每一次归家都成为享受。

四、区域配套

📍 地理位置

项目位于天津市河西区内江路与西海道交口，地处梅江板块的重要地段。这里承续了天赋土地的居住基因，随着区域发展的推进，配套设施日益完善，具有较好的发展潜力。

🏥 医疗资源

周边医疗资源在侧，能够满足日常就医和紧急医疗需求。对于有老人小孩的家庭来说，便捷的医疗服务是重要的生活保障。

🏫 教育氛围

河西区作为教育强区，拥有良好的教育氛围。虽然具体学位需以官方政策为准，但区域内的教育资源整体较为丰富，有利于营造良好的学习环境。

休闲公园

梅江公园与中央绿轴公园绿意环绕，悦享丰盈。周末闲暇时光，家人可前往公园散步、锻炼，享受慢节奏的休闲生活，缓解工作压力。

五、物业服务

项目引入绿城自持物业，绿城物业已连续多年获得业主好评，始终为客户提供高品质服务，沁润居者日常。专业的管理团队能够维护社区秩序，保障设施设备正常运行，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 约 99㎡ 小高层三室

功能布局合理，适合首次置业的年轻家庭。空间利用率高，基本生活需求齐全，兼顾经济性与实用性。

📐 约 114㎡ 小高层三室

尺度更加宽裕，主卧套房设计提升私密性与舒适度。客厅面宽较大，采光通风效果好，适合三口之家或小多口之家居住。

📐 约 104㎡ 洋房三室

洋房产品密度更低，居住更纯粹。户型方正，动静分区明确，保证了家人的休息不受干扰，同时享有更好的景观视野。

📐 约 131㎡ 洋房四室

大空间容纳全周期居住需求，可设置多功能房或书房。全落地窗设计通透明亮，无界观景体验极佳，适合改善型需求及三代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，也侧面印证了项目的市场关注度与产品力。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，具体信息以政府相关部门最终公布及开发商实际公示为准。教育资源涉及学区划分问题，请以教育局当年政策为准，不作为销售承诺。项目规划可能发生变更，最终以政府审批文件及合同约定为准。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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