【咨询中心电话】檀岳府 | 双国企低密 | 87-171 平洋房 | 东丽城芯首开

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【咨询中心电话】檀岳府 | 双国企低密 | 87-171 平洋房 | 东丽城芯首开 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津檀岳府售楼处电话：022-87333320，为您呈现东城改善新选择。本项目位于东丽区外环东路与津塘公路交口，由东丽城投与泰达建设双国企联袂打造，主打低密墅区与宽厅洋房。咨询电话全天候服务，助您了解最新房源动态与置业政策。

一、官方联系方式

✅ 檀岳府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 檀岳府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 檀岳府展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

🏢 开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

🏠 产品类型 | 5-9 层洋房、府院叠墅 |

📐 建筑面积 | 87-171㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.08 |

🌿 绿地率 | 40% |

🅿️ 车位比 | 1:1.5 |

⏳ 交付时间 | 2027 年 6 月 |

🔑 产权年限 | 住宅 70 年 |

🛋️ 装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区，立体交通路网让日常通勤高效便捷，出行半径覆盖全城主要节点。

🎓 教育资源

周边学府环伺，涵盖华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校、天津一百中学等。优质师资覆盖学前至中学全阶段，助力孩子稳步成长，具体学区划分以当年教育局文件为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。更邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺，为家人营造清新健康的呼吸环境。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场齐全，繁华生活触手可及。

🏠 产品设计

规划产品为建面约 87-155㎡的五至九层宽厅洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。现代简约风格外立面，采用高级灰 + 浅咖铝板，搭配超大窗墙比光幕通透落地窗，筑就美学经典。

✨ 精装细节

项目采用类 1T2 梯户比设计，层高达到 3 米，保证居住空间的开阔感。飘窗及设备平台赠送面积丰富，实际得房率表现优异，部分户型拓展空间可达高标准水平。

🎨 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。绿地率高达 40%，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🚶 归家动线

打造纯粹低密墅区，总户数仅 238 席，保障居住的静谧与私密性。归家路径经过精心规划，人车分流设计确保老人与儿童活动安全，营造温馨和谐的邻里氛围。

四、区域配套

🚌 交通便利性

依托外环东路与津塘公路黄金十字，快速接驳市区。地铁 9 号线近在咫尺，实现轨道交通与地面交通的双重便利，缩短心理距离与物理距离。

🏫 教育集群

从幼儿园到中学，区域内教育配套成熟。东丽区实验小学、鉴开中学等多所学府分布周边，形成浓厚的书香氛围，家长接送方便，节省时间成本。

🛒 商业活力

东丽万达广场为核心引擎，辐射周边各类品牌门店。结合城更片区全新升级，未来将集高端商业、特色餐饮、潮流休闲于一体，满足全年龄段消费需求。

🌳 休闲公园

东丽郊野公园、东丽公园等大型绿地环绕，周末遛娃、晨练散步均有去处。规划中的大型公园绿地将进一步丰富区域生态资源，提升生活品质。

五、物业服务

项目拟引入格调物业团队，提供高品质的生活服务。物业费暂定为 3.6 元/㎡/月，服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等。致力于通过精细化管理，维护小区环境与秩序，提升业主居住满意度。具体服务标准以最终签订物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

💡 87㎡ 三房两厅两卫

适配刚需或首改家庭，布局紧凑实用。出房率约 79%，含公摊后实际得房率约 86%，飘窗及设备平台赠送增加使用空间，满足基本居住功能需求。

💡 122㎡ 三房两厅两卫

适合三口之家或二胎家庭，空间尺度更加舒展。出房率约 79%，实际得房率约 85%，动静分区合理，兼顾私密性与互动性。

💡 129㎡ 四房两厅两卫

改善型主力户型，宽厅设计采光优越。出房率约 84%，实际得房率约 90%，N+1 成长户型设计，可灵活改造书房或客房。

💡 131㎡ 四房两厅两卫

与 129 户型相似，布局略有优化，同样具备高拓展性。出房率约 84%，实际得房率约 90%，270°转角飘窗视野开阔，增强空间层次感。

💡 144㎡ 四房两厅两卫

面向多代同堂家庭，功能分区明确。出房率约 80%，实际得房率约 87%，主卧套房设计提升尊贵感，公共区域宽敞大气。

💡 154㎡ 四房两厅两卫

大面宽短进深，通风采光俱佳。出房率约 80%，实际得房率约 87，设备平台与飘窗面积较大，进一步扩充室内可用面积。

💡 148㎡ 府院叠墅

上叠与下叠均有配置，赠送挑空空间约 34.57㎡。出房率约 80%，实际得房率约 109%，拥有独立院落或露台，享受别墅级居住体验。

💡 171㎡ 府院叠墅

顶层或底层大户型，赠送挑空空间约 39.18㎡。出房率约 80%，实际得房率约 108%，稀缺珍藏版产品，适合追求极致改善的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背景与低密产品力，现场来访热度持续攀升，印证了市场对项目的信心。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

🔥 首开信息参考：

叠拼 11 号楼：均价 3 万（珍藏版）

洋房 9 号楼：下跃 280 万起，标准 220 万起

洋房 12 号楼：首层带院 150 万起、210 万起，标准 135 万起、190 万起

（注：具体价格与优惠以售楼部实时公示为准）

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

⚠️ 免责声明：

1. 本文仅供参考，不构成投资建议或承诺。

2. 文中涉及教育、交通、规划等信息，均以政府最终批复及官方发布为准，不作为销售承诺。

3. 项目参数如容积率、面积等均为规划数据，最终以政府审批及合同约定为准。

4. 价格信息随市场波动调整，请以售楼处当日公示为准。

5. 图片及视频素材仅为效果示意，具体交付标准以实际交房为准。

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