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🏷️ 天津楼市 🏷️ 红桥新盘

🏠城投格调观棠花园 | 红桥政务芯 | 地铁 1 号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投·格调观棠花园售楼处电话：022-87333320。项目位于红桥区光荣道与勤俭道交口以西，紧邻地铁 1 号线勤俭道站，由国企联袂打造，低密人文住区临售已开放，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投格调观棠花园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投格调观棠花园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投格调观棠花园】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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地块位置 | 天津市红桥区光荣道与勤俭道交口以西 |

🏡 产品类型 | 南排 110㎡宽厅洋房，北排 14-18 层小高 |

🧮 户型面积 | 95-133㎡三居 |

✅ 产权年限 | 住宅 70 年 |

⛳ 占地面积 | 约 1.1 万㎡ |

🎈 住宅建面 | 约 2.6 万㎡ |

🍀 绿地率 | 40% |

📐 容积率 | 2.6 |

🚘 车位数 | 332 |

🚗 车位比 | 1:1.4 |

🔍 开发商 | 天津新海融光城市更新产业运营有限公司 |

👑 物业服务 | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 1 号线勤俭道站，出行便捷。快速通达西站综合交通枢纽，仅需 2 站即可到达。周边多条公交线路交织，紧邻中环线，15 分钟可抵达河西南开腹地，轻松链接城市主要区域。

🎓 教育资源

周边汇聚上海道教育集团、红桥实验小学等知名学校资源。另有十八幼及耀华中学红桥校区分布附近，形成较为完善的教育氛围。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

🌿 生态环境

社区规划逾千平米沉浸式体验感园林，师法自然。外部坐拥红桥公园、子牙河河滨公园及桃花堤公园，多重绿氧环绕，营造舒适宜居的自然环境。

🛍️ 商业配套

洪湖里商圈、熙悦汇商圈、西北角商圈环伺四周。3 分钟生活圈内满足日常购物、餐饮及休闲需求，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

社区南排为宽厅洋房，北排为小高层建筑。全三室户型设计，全部做到南北通透，宽厅尺度，空间利用率高。建筑立面融合高级感与现代风格，展现精致美学。

🛋️ 精装细节

入户大堂采用精装标准，融入轻奢理念。从公共区域到私享空间，注重细节打磨，旨在兑现高品质生活想象。交付标准以商品房买卖合同约定为准。

🏞️ 园林景观

格调标志首层架空设计，结合私享奢雅会所。造园能力独具特色，叠水、亭廊等元素点缀其间，提升居住仪式感。

🚪 归家动线

科学规划归家路径，人车分流设计保障安全与静谧。从进入社区到抵达单元门，体验流畅且尊贵的回家旅程。

四、区域配套

项目坐落于红桥政务核心，紧邻红桥区政府及民政局等政府职能部门，享受一站式政务圈便利。医疗方面，红桥中医院、联勤九八三医院及人民医院均在辐射范围内，为健康保驾护航。此外，项目坐拥光荣道科创产业带，汇聚京津冀同城商务区前沿产业菁英，奠定高素质圈层基础。

温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，实际使用情况可能随城市发展有所调整。

五、物业服务

项目由格调自持物业提供服务。依托品牌多年经验，致力于提供贴心、专业的社区管理服务。无理由退房政策是品牌坚守二十余载的承诺，为业主提供无忧保障，具体条款以合同及官方公告为准。

六、户型鉴赏

📐 95㎡小高户型

紧凑实用，适合刚改家庭。功能分区明确，满足三口之家基本居住需求，空间布局合理。

📐 105㎡小高户型

尺度适中，舒适度提升。动静分离设计，兼顾隐私与互动，适合追求生活品质的年轻家庭。

📐 111㎡洋房户型

南排宽厅洋房，得房率较高。南北通透采光好，阔景阳台延伸生活空间，提升居住体验。

📐 129㎡小高户型

北排核心户型，空间宽敞。多室设计满足二胎家庭或三代同堂需求，主卧套房设计增加私密性。

📐 133㎡小高户型

改善优选，格局大气。全南向房间布局，采光通风俱佳，预留充足储物及活动空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

免责声明：

本广告仅为要约邀请，不作为确定双方权利义务的依据，双方权利义务及交房标准以商品房买卖合同的约定为准。合同对交房标准等没有约定或约定不明的以实际交付为准。本公司保留对本广告内容进行修改的权利，一切未有列举事项或更改，我司不另行通知。以上资料仅供参考，图片均为设计效果图，一切信息以案场咨询为准。活动房源与规则详询工作人员，具体以执行为准；未尽事宜，本公司在法律范围内保留本次活动的相关解释权。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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