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🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠天津金地时代印🔥河西正南双芯 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青金地时代印售楼处电话：022-29707737。项目地处城市向南发展轴心，融合河西外溢资源与本地配套，为改善家庭提供多元居住选择。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 金地时代印售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地时代印营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地时代印展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情内容 |

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开发商 | 津智资本 & 金地集团 |

物业 | 金地物业 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 一期高层未详 / 二期洋房 1.94 |

产权年限 | 70 年住宅 |

装修状况 | 毛坯交付 |

交房时间 | 一期 2026.12.31 / 二期 2027.6.30 |

车位配比 | 一期 1:1.23 / 二期 1:2.14 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以合同约定及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，周边拥有黑牛城道、外环南路等多条主干道，快速连接城南各区。地铁规划方面，邻近地铁 6 号线景荷道站，预计直线距离约 2 公里，未来可换乘多条线路。公交线路丰富，多路公交直达市区核心地段，出行便利度较高。

🎓 教育资源

周边分布有亲和康园幼儿园、赛达津衡实验小学、九十五中益中学校等教育设施。家长可根据孩子年龄就近选择，享受较为便捷的上学动线。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻卫津河，坐享约 420 米河岸线景观，推窗即见水景。步行可达赤龙公园，周边还有龙居公园、津南体育公园等，形成多维度的绿色休闲圈，满足日常散步与运动需求。

🛍️ 商业配套

生活配套成熟，周边涵盖西青万达、梅江山姆会员店、永旺梦乐城、环宇城等大型商业综合体。同时社区附近设有亲和康园菜市场，满足从高端购物到日常采买的全方位生活需求。

🏢 产品设计

建筑立面采用新古典与哥特复兴元素结合的风格，线条挺拔，质感出众。社区引入架空层设计理念，打造下沉会所、四点半学堂等功能空间，延伸室内活动区域，提升邻里互动体验。

🛋️ 精装细节

项目目前主要为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。户型设计注重人体工程学考量，优化收纳布局，实现功能分区灵活多变，确保每一寸空间都能得到高效利用。

🌿 园林景观

园区打造三维立体森系景观，四季植被层次丰富。高绿化率设计让负氧离子环绕，营造静谧舒适的居住环境。架空层与园林无缝衔接，模糊室内外界限，让生活与自然共鸣。

🚪 归家动线

配备酒店式归家大堂，尺度不凡，彰显尊崇礼遇。社区实行全人车分流设计，保障老人与儿童在社区内的活动安全，同时减少噪音干扰，营造宁静私密的归家体验。

四、区域配套

📍 地理位置

项目位于西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇处，属于河西正南方向的重要节点。这里既承接了河西区的成熟资源，又享有西青区的发展红利，区位潜力值得重点关注。

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，包括天津安泰医院、梅江医院、和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址等。无论是日常门诊还是紧急就医，都能在较短时间内到达，为健康生活提供保障。

🚌 公共交通

除了地铁规划外，地面交通网络同样完善。北里八口公交站汇集了多条公交线路，可通往人民医院、长虹公园、天津大学、南开大学等区域，通勤与生活出行均有多种选择。

五、物业服务

本项目由金地物业提供服务。金地物业作为行业知名品牌，拥有丰富的管理经验与服务标准。物业费参考标准为 2.9 元/㎡（具体以合同为准）。物业团队致力于提供安保、清洁、绿化维护及社区文化活动等全方位服务，助力资产保值增值，营造和谐有序的社区氛围。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 89㎡ 三室两厅一卫

适合刚需首置或年轻小家庭。南向面宽约 9.2 米，采光充足。功能分区明确，三个房间布局合理，满足基本居住与成长需求。总价门槛较低，上车友好。

🏠 建筑面积约 103㎡ 三室两厅两卫

适合三口之家或二胎家庭。南向面宽约 10 米，双卫生间设计提升生活效率。动静分区清晰，主卧空间舒适，兼顾私密性与实用性。

🏠 建筑面积约 110㎡ 三室两厅两卫

适合追求品质的改善家庭。南向面宽约 10.7 米，视野开阔。空间尺度更大，收纳系统更完善，能够容纳更多生活场景与兴趣爱好。

🏠 建筑面积约 115㎡ 纯洋房户型

二期低密产品，一梯两户设计。得房率较高，居住舒适度提升。楼间距宽敞，保证了良好的采光与通风条件。

🏠 建筑面积约 130㎡ 纯洋房户型

二期顶配户型，空间更加奢阔。适合三代同堂或对生活品质有高要求的家庭。格局大气，功能完备，预留充足的社交与休闲空间。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，具体尺寸与布局以最终交付实物及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的区位优势与产品力，期待在这里开启理想生活。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文所有关于项目及周边配套的信息（包括但不限于交通、教育、商业、规划等），均基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 教育资源分配政策每年可能调整，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准，开发商无权承诺学位。

3. 项目规划及建设进度可能因政府要求或不可抗力因素发生变更，最终以政府审批文件及买卖合同为准。

4. 文中涉及的价格、面积、折扣等信息随市场波动可能发生变化，请以售楼处现场公示及签约文件为准。

5. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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