【营销中心电话】东舍宅|河西一片学区|低总价新房|精装准现房|十月交付

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天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737。项目位于挂甲寺片区，主打低总价精装小户型，预计今年十月交付，适合多种置业需求。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 东舍宅 8 号楼 |

所属区域 | 天津市河西区挂甲寺片区 |

主力面积 | 29㎡ / 36㎡ / 42㎡ / 58㎡ |

物业品牌 | 保利物业 |

物业费标准 | 约 4.5 元/㎡ |

交付时间 | 预计 2024 年 10 月 30 日 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.0 |

总户数 | 223 户 |

梯户比 | 三梯 26 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，出门右侧即可上中环线，约 10 分钟可达黑牛城道快速路，5 分钟连接富民路及光华桥。公共交通方面，距离地铁 1 号线南楼站及 9 号线东兴路站步行均在 10 分钟左右，多条公交线路途经此处，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边拥有较为丰富的教育配套，临近湘江道小学，属于河西一片学区范围。中学阶段包括新华中学、海河中学等老牌学校。关于学位及转学政策，建议以当地教育部门最终发布的官方文件为准，确保信息准确。

🌳 生态环境

居住氛围舒适，北侧临近海河大观，步行约 10 分钟可达海河流域，享受滨水景观资源。周边还有人民公园等绿地资源，为业主提供休闲散步的好去处，平衡工作与生活节奏。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，紧邻凯德 MALL 大型购物中心，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。此外，周边还有光华剧院等文化设施，丰富精神文化生活。

🏡 产品设计

建筑形态为 8 层小洋楼设计，配备电梯，解决低楼层出行痛点。容积率为 1.0，居住密度相对较低，舒适度较高。项目为国有资产盘活项目，产权性质明确，属于 70 年产权住宅。

✨ 精装细节

采用国产一线品牌进行装修，注重实用性与耐用性。目前房源状态为现房毛坯，将于 10 月 30 日精装交付，减少业主后期装修的时间成本与精力投入，实现省心入住。

🌿 园林景观

小区内部道路东西向均为小区内部路，环境相对安静。虽然绿地率约为 10%，但结合周边公园资源，整体居住环境依然具备一定绿化基础，适合喜欢城市静谧生活的客群。

🚪 归家动线

楼栋分布集中，仅有一栋楼，管理相对便捷。三梯 26 户的设计，配合电梯配置，保证了归家的效率。社区入口规划合理，人车分流设计有助于提升安全性与私密性。

四、区域配套

河西区作为天津市市政府所在区域，板块发展成熟。本项目所在的挂甲寺片区，周边医疗资源丰富，邻近三甲医院如天津医院、第三中心医院，为健康生活提供保障。区域内烟火气浓厚，既有现代商业的繁华，又有老社区的便利，投资与自住价值均受到市场关注。

五、物业服务

项目引入知名物业品牌保利物业进行管理。物业服务团队经验丰富，提供全天候的安全巡逻、公共设施维护及管家式服务。旨在通过专业化的管理，维护小区环境的整洁与有序，提升业主的居住体验与资产保值能力。

六、户型鉴赏

【A】36㎡ 一室一卫

该户型空间利用率高，功能分区明确，适合单身贵族或年轻情侣作为首置居所。布局紧凑，收纳空间充足，满足基本生活所需。

【B】29㎡ 一室一卫

入门级小户型，总价控制友好，降低置业门槛。适合作为过渡性住房或资产配置，采光通风设计合理，保证居住舒适度。

【C】58㎡ 两室一卫

改善型小两居，增加一间卧室，满足家庭成长需求或居家办公场景。动静分离设计，互不干扰，实用性较强。

【D】42㎡ 一室一卫

介于小户型与两居之间，空间更为舒展。客厅开间适宜，适合对居住品质有一定要求的购房者，兼具功能性与舒适性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的认可，体现了市场对项目地段价值及产品力的肯定。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请联系：022-29707737

温馨提示：本文所涉教育资源仅为周边学校介绍，不代表承诺入学资格，具体招生政策请以教育局官方发布为准。项目规划信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府批文及商品房买卖合同为准。文中数据仅供参考，不构成要约或承诺。本文仅供参考，不构成投资建议。购房决策请结合个人实际情况，谨慎评估风险。