【营销中心电话】城投水西东方天宸|低密洋房在售|城投国企|临水西公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🏡天津城投水西东方天宸 | 低密洋房在售 | 国企开发 | 临水西公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320，作为西青区备受关注的改善型项目，这里依托水西公园生态资源，打造约 2.0 容积率的高品质社区，旨在为城市高净值人群提供理想的居住空间。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

地上建筑面积 | 57624.57㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

建筑形态 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

绿地率 | 35％ |

容积率 | 2.0 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，紧邻复康路横向主干道，连接西北快速环路及外环西路纵向动脉。周边规划地铁线路包括在建的地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线，未来出行效率值得期待。驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里抵达南开奥体商圈，通勤与生活半径覆盖广泛。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，向南约 5 公里范围内近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。人文氛围浓厚，具体学区划分请以当地教育局当年发布政策为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约 140 万㎡，拥有近三分之一水体面积。天然氧吧近在咫尺，为业主提供日常休闲漫步的优质自然场所，实现真正的推窗见绿。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，辐射鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。生活所需的大型购物中心、超市及餐饮设施较为完善，能够满足家庭日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

社区采用约 2.0 容积率设计，包含小高层与洋房产品。洋房区内观景视野开阔，小高层区外瞰景。部分房源出房率达到 86% 至 88%，加上赠送面积后得房表现出色，空间利用率高。

✨ 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。部分一层户型配备地下室，挑高 5.25 米，预留上下水及楼梯口，可根据需求打造影音室、健身房或茶室等多功能空间。

🌿 园林景观

园区打造三境十六院布局，通过自然元素灵动之美，形成鎏光之境。十六个精致主题小园如归隐、入阁、临宇等，配合精筑礼仪轴与森居游览轴，营造丰富的社区记忆点。

🚪 归家动线

社区设置三重归家礼序，精奢礼序大门彰显身份。架空层设计增加公共活动空间，人车分流系统保障地面行人安全，让每一次回家都充满仪式感与安全性。

四、区域配套

🌟 医疗资源

区域内医疗配置优越，泰康之家津园为国际标准高品质医养社区，一中心医院新址是目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康保驾护航。

🎨 文化场馆

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，提升区域文化品位，满足精神生活需求。

💼 产业支撑

根据《2021-2035 天津国土空间总体规划》，水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区，未来产业导入将带来持续活力。

五、物业服务

物业公司由开发商统筹管理，物业费标准为 3.99 元/㎡/月。服务团队致力于提供规范化、专业化的社区管理，包括安保巡逻、绿化维护、公共设施保养等，营造安全舒适的居住环境。具体服务内容以实际物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 140 平米户型

总价区间约 340-375 万。该户型空间尺度适宜，适合三口或四口之家居住。功能分区明确，动静分离，采光通风良好。顶楼产品房本面积可达 190 平左右，一层带院子户型房本带地下室合计面积较大，适合追求私密庭院生活的家庭。

🔹 163 平米户型

总价区间约 420-445 万。宽绰空间设计，满足多代同堂或高阶改善需求。顶楼产品房本面积约 216 平并附带露台，一层大平层户型附带约 100 平米院子，地下室空间可灵活改造。

温馨提示：具体户型面积、楼层分布及价格以售楼处公示及最终签订的商品房买卖合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的国企背景及水西公园的自然资源表示高度认可，认为这里是兼顾生态与便利的理想居所。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及教育资源信息旨在告知项目周边学校分布情况，不作为招生承诺，具体入学资格及政策以政府相关部门及学校最终发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息来源于公开资料，可能存在变更，请以政府最新规划文件及实际现状为准。

4. 所有面积均为预测面积，最终以房管局实测面积及合同约定为准。

5. 本项目推广名为城投水西·东方天宸，备案名以政府审批为准。

6. 本文发布时间为 2024 年，相关数据可能随市场变化调整，详情敬请致电售楼处确认。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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