【售楼处电话】格调澄园|双国企首作|区府核芯|双轨洋房|27 年交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

标题

🏠 天津格调澄园 | 双国企合作 | 区府核心 | 双轨洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津格调澄园售楼处电话：022-87333320，项目坐落于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联手开发，预计2027年交付。作为区域改善型住区，这里汇聚了成熟的生活配套与便捷的交通网络，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 详情 |

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🏡 产品类型 | 7-11层墅境洋房 |

🧮 总户数 | 约370户 |

✅ 产权年限 | 住宅70年 |

⛳ 占地面积 | 约2.2万㎡ |

🎈 住宅建面 | 约4.3万㎡ |

🌟 交房标准 | 毛坯 |

🍀 绿地率 | 40% |

📐 容积率 | 1.81 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

🏠 层高 | 3米 |

👍 出房率 | 不➕赠送83%，加赠送89-90% |

⌚️ 交房时间 | 预计27年9月 |

🔍 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

👑 物业 | 格调物业 物业费：3.6元/m² |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁9号线张贵庄站，距离约1公里，可无缝衔接市区与滨海新区；在直沽站可换乘5号线，快速直达河东核心。此外，地铁11号线招远路站距离项目仅270米，途经环宇道、医大二院、文化中心等站点，可换乘多条线路，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨9号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等学府。具体学区划分请以每年教育局官方发布为准，旨在为孩子提供成长所需的优良环境。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园。距海河步道公园直线约600米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，鲜氧环绕，为家人营造健康舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧，烟火日常触手可及。

🏗️ 产品设计

产品规划为7-11层墅境洋房，打造东丽区少有的全架空层纯洋房社区。低密设计，仅370席，升级改善居住体验。外立面采用现代风格，注重建筑美学与实用性的平衡，呈现高品质的社区形象。

✨ 精装细节

交房标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。内部空间布局合理，层高3米，采光通风良好。部分户型具备高得房率优势，实际使用面积可观，满足不同家庭对空间功能的需求。

🌿 园林景观

绿化率达到40%，园林设计注重层次感与互动性。结合奢雅会所，打造纯粹改善生活氛围。建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受，让归家成为一场穿越风景的旅程。

🏃 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹社交圈层。小区人车分流设计，保障老人与儿童的安全。从单元门到入户，动线清晰流畅，兼顾隐私性与便利性，体现对居住者的人文关怀。

四、区域配套

政务方面，周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚。医疗方面，周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源。全方位的生活配套，让生活更加从容便捷。

五、物业服务

项目由格调物业提供服务，物业费为3.6元/m²。物业公司秉持诚信、创新、精品的理念，致力于提供贴心、专业的管家式服务。通过长期的运营经验，确保社区环境的整洁与安全，维护良好的邻里秩序，提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

🔸 竹下 105㎡三室二厅二卫

该户型设计紧凑实用，适合年轻家庭或刚改群体。三个卧室满足多人口居住需求，动静分区合理。参考总价区间约199万元至210万元，性价比突出。

🔹 玉隐 125㎡三室二厅二卫

空间尺度更为宽绰，客厅与餐厅连接，增强家庭互动性。主卧套房设计，提升私密性与舒适度。参考总价区间约245万元至260万元，适合追求品质生活的家庭。

🔺 藏山 139㎡三室二厅二卫

大面积户型，格局方正，采光面大。功能分区明确，预留充足的活动空间，可容纳三代同堂居住。参考售价310万元起，为改善型客户提供了更优选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与地段价值的肯定。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及产品信息仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。教育资源信息仅供购房者参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育部门官方发布为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。所有规划可能存在变更，请以政府最终批文为准。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

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