【咨询中心电话】金地风华919|低密新洋房|西青中北芯|2025 交付

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【咨询中心电话】金地风华919|低密新洋房|西青中北芯|2025 交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地风华 919 售楼处电话：022-29707737，本项目位于西青区中北大道与星光路交口以南，以低密洋房和叠拼产品为主，容积率仅约 1.3，旨在为改善型家庭提供舒适的居住环境。项目周边交通便捷，配套成熟，适合追求生活品质的购房者。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华919】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华919】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华919】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 金地风华919 |

项目地址 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南600米 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

建筑类型 | 洋房 + 叠拼别墅 |

容积率 | 约1.3 |

绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

总户数 | 536户 |

梯户比 | 叠拼+1T2洋房 |

交房标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.5元/平米 |

车位比 | 1:1.16 |

预计交付 | 2025年12月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约3公里，同步享受南开生活资源。近邻地铁2号线曹庄站、8号线终点站（在建），构建多维立体交通网络，快速通达全城，方便日常通勤与周末出行。

🎓 教育资源

板块内教育氛围浓厚，周边分布有优质学校资源，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。家长可关注区域教育规划，为孩子营造良好的成长环境。

🌳 生态环境

社区内外双园设计，拥有约5000平919公园及热带植物观光园。南临运河生态景观带，中北健身公园近在咫尺，让生活回归自然，呼吸新鲜空气。

🛍️ 商业配套

坐拥城市级繁华商圈，永旺购物中心、西青大悦汇、NCC新城市中心、中北宜家、华侨城运河水街等大型商业环绕。临近生活圈直达熙悦汇，直抵市中心鼓楼商圈，满足多元消费需求。

🏡 产品设计

按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品，社区超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能。洋房加叠拼产品组合，户型超多拓展空间，臻享越级居住体验。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修的空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费，同时便于把控装修预算与材料选择。

🌿 园林景观

绿化率高达50%，含社区前场绿地公园。园林设计注重层次感与互动性，设有儿童游乐设施及休闲步道，打造全龄段友好社区，促进邻里交流。

🏠 归家动线

采用1T2洋房梯户比，私密性较高。一楼部分房源带院带地下室，院子为石墙加部分铁艺；顶楼部分房源带阁楼露台，露台面积15平米起，提升居住舒适度。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有中北医院，临近生活圈可达新一中心医院（水西院区），直抵市中心人民医院、一附属南院，就医便利。生态资源除社区内公园外，邻近水西湿地公园、长虹公园、水上公园等，休闲去处丰富。产业方面，南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块潜力可期，为区域发展注入活力。

五、物业服务

由金地物业提供服务。金地物业以客户为中心，构建美好生活服务体系，收获万千青睐。在行业满意度调查中表现优异，天津物业业主满意度名列前茅。坚持长期产品及服务主义，不仅在于专业的匠心匠筑，更在于日长月久里的悉心维护。每年坚持开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等进行修缮更新，持续投入专项资金，为了给业主更好的居住体验。

六、户型鉴赏

🏢 建筑面积约100㎡

超高得房率全能通透三居，标准层均价约20500元/平米。总价区间适中，适合首次改善或年轻家庭，功能分区明确，采光通风良好。

🏢 建筑面积约117㎡

N加1高效能全屋收纳宽厅三居，标准层均价约21500元/平米。空间利用率高，客厅宽敞，能满足三代同堂的居住需求。

🏢 建筑面积约133㎡

270度环幕约6.3米巨厅三居，标准层均价约22000元/平米。视野开阔，客厅面宽大，居住体验感出色，适合追求生活品质的家庭。

🏢 建筑面积约170㎡

家族平墅约16.5米南向超大面宽奢阔三居，标准层均价约24500元/平米。动静分离，隐私性好，适合大家庭或多人口居住。

🏰 下叠建筑面积约143㎡

时代藏品全南向阳光院落，均价约36000元/平米。拥有独立院落空间，亲近自然，兼具别墅的生活情趣与洋房的便利性。

🏰 上叠建筑面积约130㎡

低密臻稀叠墅，均价约30000元/平米。带有露台设计，增加户外活动空间，视野更佳，适合喜欢私密生活的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房，市场热度持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：关于价格、户型、交楼标准等信息均以最终合同约定为准。教育资源及周边规划可能存在调整，请以政府最新公示为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府审批及合同为准。项目宣传信息如有变动，恕不另行通知。开发商保留对宣传资料修改的权利。

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