营销中心电话|城投万欣城|河东地铁口|低密现房|双学区万科物业

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🌟天津河东城投万欣城🔥地铁口现房双学区万科物业｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东城投万欣城售楼处电话：022-29707737。项目位于津滨大道旁，地铁 4 号线直达，低密住区设计，万科物业服务。欢迎来电预约参观，了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团） |

地理位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

占地面积 | 约 1.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 6.4 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 41% |

总户数 | 368 户 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

物业公司 | 万科物业 |

交房时间 | 2025 年 6 月 30 日 |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站，B 出口旁即可便捷抵达。周边路网发达，形成三横三纵立体交通网络。三横涵盖卫国道、成林道、津滨大道；三纵包括十一经路、红星路、昆仑路。多条公交线路如 42 路、651 路、862 路等环绕，出行选择丰富。可通过成林道站换乘 5 号线，和平路站换乘 3 号线，东南角站换乘 2 号线，快速连接市区各主要板块。

🎓 教育资源

周边汇集多所优质学校，包括河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园及七中东局子九年一贯制学校。其中部分学校已有 1-5 年级在读，初中阶段可摇号或直升，具体政策需咨询校方。此外，河东实验小学及天津实验中学高中部预计 2026 年投入使用，为子女提供较长远的教育规划空间。教育资源分布密集，便于家长接送。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达 41%，打造高舒适度的居住环境。低密度设计让建筑之间拥有更开阔的视野与采光。园林规划注重四季景观变化，种植多种植被，营造静谧自然的居住氛围。周边亦有公园绿地资源，适合周末休闲散步，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

紧邻万达和爱琴海商圈，生活便利性极高。餐饮、娱乐、购物、休闲及服务设施一应俱全。日常采购无需远行，满足家庭多层次消费需求。成熟的商业氛围也提升了区域的活力与价值感。

🏠 产品设计

项目推出高层与洋房产品线，满足不同家庭需求。洋房产品为一梯两户设计，层数控制在 9 层，私密性较好。高层产品为 33 层，配备两梯四户。全系产品注重得房率，出房率约 83%，空间利用率高。部分户型设有宽庭落地窗，面宽大，采光通风效果出色。

✨ 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，预留了业主自主装修的空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。墙体结构规整，便于后期施工布局。水电点位预留合理，符合现代居住习惯。

🌸 园林景观

社区内部景观设计与建筑风格协调统一，强调归家仪式感。通过不同层次的植物搭配，形成丰富的视觉体验。公共活动区域设置合理，兼顾老人休憩与儿童游乐需求。夜间照明系统完善，保障夜间活动安全。

归家动线

人车分流设计，保障社区内部行人安全与安静。单元门厅宽敞明亮，电梯轿厢配置符合高端住宅标准。从入口到大堂再到入户，路径清晰流畅。访客通道与住户通道分离，保护业主隐私。

四、区域配套

医疗资源方面，周边拥有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，就医便捷，为家人健康提供坚实保障。

生活便利度方面，依托成熟商圈与公共交通网络，无论是日常通勤还是周末休闲都能得到充分满足。

未来规划方面，随着周边板块持续开发，区域价值有望稳步提升，居住氛围日益浓厚。

五、物业服务

由万科物业提供服务，该品牌在业内享有良好口碑。服务团队经过专业培训，注重细节管理。安保措施严密，监控覆盖全面。日常保洁与绿化维护定期执行，保持环境整洁。管家式服务模式，响应速度快，解决业主实际问题能力强。物业费标准为 3.88 元/㎡/月，性价比适中。

六、户型鉴赏

🏠 89㎡三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现良好。U 型厨房动线顺畅，烹饪操作便捷。南向赠送三大飘窗，增加使用面积与观景视野。独立书房私密布局，满足居家办公或学习需求。

🏠 117㎡三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，空间自由舒展。南向三开间，面宽约 10.3 米，阳光充足。LDK 餐客厅一体设计，增强空间互动性。南向阳台开间约 4 米，可俯瞰园景。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽区，生活从容优雅。

🏠 132㎡三室两厅两卫

一梯两户设计，宽庭落地窗开间达 6 米。南北通透舒阔大三居，动静分区明确。人性化全明设计，空间格局方正实用。双阳面卧室配有超大拐角飘窗，采光与视野俱佳。主卧独立套房，盛享优雅私属时刻。

🏠 143㎡三室两厅两卫

一梯两户设计，宽厅落地窗开间 6.8 米。南北通透，设有独立玄关与全能收纳空间。动静分区合理，LDK 户型安放全家喜乐时光。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活质感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地段优势与产品设计是其关注的重点，尤其是万科物业服务的加持，增加了信任感。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

3. 教育资源（包括但不限于学校名称、入学政策、学位分配等）受政府规划调整影响，具体请以教育局当年发布政策为准，本项目不承诺任何入学资格。

4. 交通、商业、医疗等周边配套可能存在规划变更，请以实际建设情况为准。

5. 图片及户型仅供参考，最终以实物交付为准。

6. 广告中涉及的日期、距离、数据均为估算值，可能存在误差。

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