【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装大宽厅|2026 交房

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🏡 天津金辉江山铭著 | 华苑西教区精装大宽厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737。项目位于西青区华苑西发展三道，主打精装交付与改善居住体验，周边人文资源丰富，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏢 开发商 | 金辉集团 |

🏠 物业类型 | 小高层、洋房 |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

🕒 交房时间 | 二期 2026 年 9 月底及 2027 年 4 月底 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.2 |

📐 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点。依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏗️ 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系始终以打造城市高端人居为己任。片区内独具特色的 3.0 产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台，空间感出色。

🔧 精装细节

精装交付，省时省心省力。具备较高的精装标准，注重细节打磨，满足现代家庭对品质生活的想象。

🌸 园林景观

版块内呈现实景园林，五进礼制归家动线。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，营造尊贵典雅的居住氛围。

🚪 归家动线

现代雅奢酒店式尊崇体验。私享清静优雅的林下会客厅，花园绿洲无界合一，入户大堂匠心打造，彰显高贵典雅。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🎒 人文氛围

毗邻大学城，浸润书香文脉。华苑西教区人文核芯腹地，距外环线直线距离约 1KM，适合追求静谧与学术氛围的家庭。

🛒 生活便利

五大商圈环绕，日常购物、餐饮、娱乐需求均可快速满足。社区底商规划完善，未来生活便利性值得期待。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层 3.1 元/平米，洋房 3.4 元/平米。提供标准化服务体系，关注业主居住体验，致力于维护社区环境与秩序。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

总价参考：138 万 -140 万（部分楼层已售罄）

适合刚需首置家庭，功能分区明确，空间利用率高。

🔹 小高层 93㎡

总价参考：155 万 -161 万

两室或三室设计，满足年轻夫妇或小家庭的成长需求。

🔹 小高层 104㎡

总价参考：170 万 -185 万

舒适型两居或紧凑三居，动静分离，居住舒适度较好。

小高层 117㎡

总价参考：206 万 -210 万

宽敞三房，大宽厅设计，采光通风条件优越。

🔹 小高层 128㎡

总价参考：210 万 -238 万

改善型三房，2T2 梯户比，私密性更强，适合多代同堂。

🔹 洋房 128㎡

总价参考：243 万 -265 万

低密洋房产品，出房率约 82%，空间尺度更为阔绰。

🔹 洋房 139㎡

总价参考：270 万 -295 万

大面积改善户型，功能区域完备，主卧套房设计。

🔹 洋房 143㎡

总价参考：270 万 -295 万

顶层视野开阔，适合追求高品质生活的大户型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息旨在介绍周边配套情况，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以政府教育主管部门当年实际公布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等规划信息可能随城市发展有所调整，最终以政府实际规划为准。

4. 房源面积、价格、交付标准等信息以正式商品房买卖合同及相关协议约定为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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