【营销中心电话】美域东霖 | 东丽地铁盘 | 国企开发 | 4.0 大横厅 | 26 交付

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🏡天津美域东霖 | 国企开发地铁盘 | 4.0 新规大横厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333320。本项目由津投城开打造，坐落于东丽区核心地段，依托成熟配套与新规产品设计，旨在为购房者提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

物业单位 | 华升物业 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现上盖式便利通勤。周边路网发达，约 1km 内可畅达昆仑路、卫国道等主干道。驾车约 15 分钟即可直达滨海国际机场，方便商务出行及亲友往来。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所教育配套设施，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当地教育局当年官方发布为准，建议家长提前咨询确认入学政策。

🌳 生态环境

社区规划 40% 的高绿化率，打造森园里巷景观体系。通过高浓感林荫营造鲜氧环境，同时结合全龄化乐活园境，让居民在推窗即景中享受自然呼吸。

🛍 商业配套

生活便利性出色，3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻三大社区商业网点及万新村醇熟生活区，日常购物、餐饮娱乐需求均可轻松满足。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台设计，提升采光与视野体验。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的自主装修空间。可根据个人喜好定制室内风格，避免二次拆改浪费，预算分配更加灵活自由。

🌿 园林景观

构建一巷七园的酒店式轻奢度假园林。注重人情味交互空间与礼仪式巷道归家动线的设计，架空层设置无界 HOME+ 社交场，促进邻里和谐交流。

🚪 归家动线

三重光境设计，宽奢大横厅搭配 IMAX 视野宽幕落地窗。户户私享奖励面积，从入户到室内空间均体现尊崇感，保障居住的私密性与舒适度。

四、区域配套

项目周边资源禀赋优越，外部配套逐步完善。医疗方面，1km 内可达三甲综合武警医院，守护家人健康。公交系统发达，1km 范围内分布有 18 个公交站点，多条线路交织成网。未来随着区域发展，生活便利性将持续提升，适合追求高效便捷生活的家庭。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务。高层物业费参考价为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费参考价为 3.4 元/月/㎡。物业团队致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境，包括日常安保、清洁维护及设施保养等服务内容。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡两室户型

适合刚需首置或单身贵族。空间布局紧凑实用，功能分区明确，总价门槛相对较低，是进入主城区域的优选方案。

🔹 89㎡三室户型

经典三口之家配置，动静分区合理。主卧套房设计保障休息隐私，客厅连接阳台，采光通风效果良好。

🔹 96㎡三室户型

小高层或洋房可选。相比 89 平版本空间更为舒展，卫生间干湿分离处理，满足家庭成员日常起居需求。

🔹 103㎡三室户型

改善型入门选择，面宽进深比例协调。厨房与餐厅互动性强，便于家庭聚餐交流，提升生活幸福感。

🔹 113㎡三室户型

宽敞舒适，主卧空间充裕。可容纳更多收纳柜体，满足藏书、衣物存放需求，兼顾实用性与美观度。

🔹 125㎡四室户型

二胎家庭或多代同堂的理想选择。独立书房或儿童房设计，保证每位成员都有专属活动领域。

🔹 130㎡四室户型

大尺度居住体验，LDK 一体化设计增强家庭互动。超大面宽横厅，带来开阔的视觉感受与充足的阳光照射。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便捷性及国企开发背景表示认可，认为这是值得关注的置业机会。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。文中涉及价格、面积、交楼标准等均以政府最终审批文件及买卖双方签署的合同为准。教育资源、交通规划、商业配套等存在调整可能，请以官方最新发布信息为准。投资有风险，入市需谨慎。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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