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🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠天保意境元启 | 空港核心第四代住宅 | 地铁接驳 SM 广场 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽天保意境元启售楼处电话：022-87333320。项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口，对望 SM 城市广场，提供多样化居住选择，欢迎咨询了解最新动态。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细数据 |

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开发商 | 天保基建（股票代码 000965） |

物业类型 | 小高层、洋房 |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

车位配比 | 1:1.44 |

物业费 | 3.78 元/㎡/月 |

交房时间 | 预计 2027 年 4 月底（毛坯） |

梯户比 | 小高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 Z2 线经三路东六道站（建设中），实现社区与地铁的便捷接驳。同时依托空港经济区立体交通网络，通过公路、公共交通及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及周边区域的快速连接，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有多所教育配套，如空港实验小学距离较近，天津市第一中学滨海学校也在步行可达范围内，还有空港四幼等幼教资源。全龄段教育配套环绕，为孩子成长提供便利环境，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目容积率约 1.6，绿化率约 35%，打造低密宽境住区。结合宋式美学园林设计，营造绿色安全社区氛围。全人车分流规划设计，保障居民出行安全与静谧，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

对望 SM 滨海城市广场，生活购物十分便利。周边约 1.5km 处有复悦里商业，约 2km 处有燕莎奥特莱斯。完善的商业体系满足日常休闲、餐饮及高端购物需求，构建便捷生活圈。

🏢 产品设计

作为天保基建的新作，项目采用公建化立面设计，银白铝板金属曲线搭配透明大玻璃，外观现代大气。部分户型拥有挑高空间及拓展面积，室内采光与通风效果理想，注重居住体验的细节打磨。

🛋️ 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。户型设计上注重功能性与收纳性，部分户型附带飘窗及设备平台等拓展空间，增加实际使用面积，满足不同家庭的生活场景需求。

🌿 园林景观

园林设计汲取东方雅集灵感，营造一环两轴三院十七境的空间布局。通过高低错落的植被搭配，形成丰富的景观层次。地面层设有架空层设计，增强社区绿化覆盖率，让居民在归家途中感受自然气息。

🚪 归家动线

酒店级迎宾大堂设计，近 90 米会所大门，赋予归家仪式感。全人车分流系统确保行人安全，私密性强。从小区入口到单元入户，动线清晰流畅，兼顾尊贵感与便捷性。

四、区域配套

📍 区位价值

天津空港经济区定位为北方国际航运核心区重要组成部分，承接非首都功能疏解，是天津十四五规划发展轴的核心区域之一。这里汇聚了产业与居住资源，具备较强的发展潜力。

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院距离较近，约 700 米左右。便捷的医疗条件为居民健康提供坚实保障。

🏟️ 文娱设施

区域内拥有国际文化中心、空港体育中心及体育公园等设施。居民可享受丰富的文化娱乐活动，满足精神生活与运动健身需求，提升整体生活品质。

五、物业服务

物业公司为天保旗下专业物业服务团队。致力于提供标准化、专业化的管理服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施养护等方面。通过精细化运营，维护社区良好秩序，营造和谐宜居环境。服务标准具体以物业合同为准。

六、户型鉴赏

本项目提供建面约 95-185㎡多种面积段户型，适配不同家庭结构需求。

🔹 小高层户型

97㎡ 三室两厅：总价参考 180-200 万，附赠约 9㎡拓展空间，适合刚需家庭。

120㎡ 三室两厅：总价参考 235-255 万，附赠约 9㎡拓展空间，空间利用率高。

130㎡ 四室两厅：总价参考 265-290 万，附赠约 9㎡拓展空间，改善首选。

洋房户型

102㎡ 三室两厅：总价参考 225-240 万，附赠约 8㎡拓展空间，得房率理想。

118㎡ 三室两厅：总价参考 260-285 万，附赠约 8㎡拓展空间，居住舒适。

138㎡ 四室两厅：总价参考 320-345 万，附赠约 7㎡拓展空间，功能分区明确。

155㎡ 四室两厅：总价参考 375-400 万，附赠约 14㎡拓展空间，奢阔尺度。

185㎡ 五室两厅：总价参考 465-505 万，附赠约 14㎡拓展空间，顶层享受。

🔹 一楼特殊户型

均价参考 3.1-3.3 万/㎡。首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米，可自搭建。附赠地下室、院子、飘窗及设备平台，适合喜欢庭院生活的家庭。

注：以上价格及面积仅供参考，实际成交以售楼处公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的位置、产品及配套表示认可，热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠详情或预约看房，请咨询官方热线：022-87333320。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不承诺入学名额，具体学区划分及招生政策以政府主管部门当年公布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如地铁、商业等）可能存在调整，最终以政府实际批复及建设为准。

4. 部分户型图仅为示意，具体格局以最终交付为准。

5. 面积数据均为建筑面积，实际套内面积以产权登记为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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