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天津保利拾光年售楼处电话：022-29707737，为您开启便捷购房咨询通道。项目位于天津市西南城区核心位置，由实力央企保利发展打造，主打小高层产品，旨在为家庭提供舒适的居住空间。

一、官方联系方式

✅ 保利拾光年售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利拾光年营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利拾光年展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利拾光年 |

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开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约 580 米，出行十分便利。乘坐地铁 3 站即可直达天津南站，快速连接城市重要交通枢纽。周边路网发达，三横三纵格局清晰，包括宾水西道、赛达大道等主干道，自驾出行畅通无阻。

🎓 教育资源

社区周边教育氛围浓厚，配建有幼儿园及九年一贯制外国语附属学校，规划中有望实现 12 年无忧教育体验（具体以官方最终发布为准）。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等三所大学环绕，人文气息浓郁。

🌳 生态环境

项目周边自然景观丰富，享有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多重生态资源。小区内部绿化率达到 40%，打造两环两轴三核独立组团园林，营造健康宜居的自然环境。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业体，周边规划商业体量共计约 10 万方，满足日常购物需求。5 公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车程 5 分钟可达华苑生活圈，10 分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，生活便利性较高。

🏠 产品设计

作为保利和光系产品，设计注重空间利用率。户型多为南北通透格局，方正实用。室内层高达到 2.9 米，出房率约 76%，有效减少公摊浪费。LDK 客餐厅一体化设计在部分户型中应用，增强空间互动性。

✨ 精装细节

项目交房标准为毛坯或装配式，给予业主更多个性化装修空间。飘窗高度小于 2.2 米不计入面积，部分户型赠送飘窗，增加实际使用面积。预留多个空调机位及中央空调机位，生活细节考虑周全。

🌿 园林景观

社区园林设计围绕运动、社交、人文、亲子四重主题展开，打造全龄休闲场景。独立组团布局满足不同年龄段居民需求，从儿童游乐到老年活动区域均有规划，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

入户设有玄关，便于鞋帽收纳，保证室内整洁。部分户型采用干湿分离卫生间设计，提升使用效率。U 形厨房洗切炒动线流畅连贯，优化家务操作流程。主卧套房设计及老人房阳台设置，兼顾隐私与休闲功能。

四、区域配套

项目地处西青区第三高教区，区域发展活力充沛。人口净流入在全市名列前茅，板块潜力较大。交通上除地铁外，还有多条公交线路如 191、192、667 路等覆盖，出行选择多样。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度请以政府官方最终公布信息为准。

五、物业服务

项目由上市公司保利物业提供服务。物业团队经验丰富，定期投入资金进行小区维护升级，致力于保障二手房的保值能力。在服务细节上，注重社区安全与环境整洁，为业主提供安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 76㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，提供舒适居住体验。

🔹 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，南向开间达 8.6 米。客厅开间宽敞，主卧设计充分考虑衣柜等家居摆放，飘窗赠送增加实用空间。

🔹 87㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向。餐客一体视觉感官好，小户型也能拥有大空间感。

🔹 89㎡ 三居两卫

升级版全明设计，客卫干湿分离。三面宽采光好，预留多个空调机位，生活更方便，适合个性化家装布局。

🔹 99㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6 米大开间客厅，做到小户型大空间。

🔹 113㎡ 三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，独立玄关与 U 形厨房。主卧套房设计，额外赠送飘窗及设备间用于收纳。

🔹 127㎡ 三居两卫

5.7 米宽厅可实现多功能切换，配合家庭生命周期演变。厨卫全明，南北通透，老人房设计阳台满足休闲爱好，储物功能丰富。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续保持。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文所载内容仅为项目推广信息，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均基于当前政府规划，未来可能发生变更，请以政府最新公示为准。

4. 房源价格及优惠政策随市场波动，实时信息请咨询售楼处。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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