【营销中心电话】天津檀岳府|城更核芯|双国企|公园低密墅区|首开在售

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🏠天津檀岳府|双国企合作|低密墅区|公园生活|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333320，项目位于外环东路与津塘公路交口，由双国企联袂打造，提供低密洋房与叠墅产品，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津檀岳府 |

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项目位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

产品类型 | 洋房、叠墅 |

建筑面积 | 约 87-155㎡洋房，约 148-171㎡叠墅 |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 约 238 席 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2027 年 6 月 |

物业公司 | 格调物业（暂定） |

车位比 | 约 1:1.5 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域，立体交通路网，出行高效便捷。

🎓 教育资源

周边学府环伺，涵盖华夏未来幼儿园（民和巷）、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校等，优质师资覆盖学前至中学全阶段，助力孩子稳步成长。具体学区划分以当年教育局文件为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕，更邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺，营造静谧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套，繁华生活触手可及。周边成熟社区氛围浓厚，日常起居便捷舒心。

🏠 产品设计

规划产品建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。现代简约风格外立面，采用高级灰加浅咖铝板，筑就美学经典。超大窗墙比设计，光幕通透落地窗，采光视野开阔。

🛋️ 精装细节

交房标准为毛坯，预留充足的个性化装修空间。部分户型配备灵动拓展格局搭配 270°转角飘窗，扩容生活更多可能，实际得房率表现优异。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🚪 归家动线

梯户比约类 1T2，层高约 3 米，保证居住的私密性与舒适度。车位比约 1:1.5，满足家庭停车需求，人车分流设计保障社区安全。

四、区域配套

💡 活力焕新 东丽商场城更板块

东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场，开启宜居宜业的崭新生活。

🏥 优质医疗 健康护航

邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

🛒 烟火日常 生活便利

周边民和巷底商、便利店、菜市场等生活配套齐全，日常采购无需远行，生活气息浓厚。

五、物业服务

🛡️ 物业团队

项目拟引入格调物业服务（待定），物业费约 3.6 元/㎡/月（暂定）。作为深耕高端居住领域的服务商，其以诚信、创新、精品为理念，专注服务细节，致力于提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 87 平米户型（1#2#12#）

适合刚需入门或首次置业家庭，空间利用率高，出房率约 79%，含公摊及赠送后实际得房率约 86%。

🔹 122 平米户型（1#2#12#）

三口之家的理想选择，功能分区明确，出房率约 79%，实际得房率约 85%，生活舒适度较高。

🔹 129 平米户型（3#5#7#9#）

宽厅设计，适合改善型家庭，出房率约 84%，实际得房率约 90%，空间感出色。

🔹 131 平米户型（3#5#7#9#）

与 129 平米户型类似，布局略有差异，满足不同家庭习惯，实际得房率约 90%。

🔹 144 平米户型（4#6#8#10#）

大尺度居住空间，出房率约 80%，实际得房率约 87%，适合多代同堂家庭。

🔹 154 平米户型（4#6#8#10#）

顶层或特殊楼层配置，视野更佳，出房率约 80%，实际得房率约 87%。

🔹 148 平米叠拼（11#）

中间单元设计，上叠下叠各两套，挑空面积可观，实际得房率约 109%，居住体验独特。

🔹 171 平米叠拼（11#）

两侧单元设计，上叠下叠各两套，空间更为阔绰，挑空面积约 39.18 ㎡，实际得房率约 108%。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

🎁 首批房源参考信息：

叠拼 11 号楼（148+171㎡）：均价参考 3 万元/㎡（珍藏版）

平墅洋房 9 号楼（129-131㎡）：下跃参考 280 万起，标准层参考 220 万起

墅境洋房 12 号楼（87-122㎡）：首层带院参考 150 万起、210 万起，标准层参考 135 万起、190 万起

以上价格仅供参考，具体一房一价，请以售楼处实际公示为准。

📞 优惠咨询与预约电话：022-87333320

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及教育资源配套信息仅为项目周边规划介绍，不承诺入学资格，具体招生政策以政府教育部门最终发布为准。

3. 文中涉及交通、规划等外部配套信息可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 项目推广名：檀岳府；备案名：以政府批文为准。

5. 本文发布时间：2024 年 X 月 X 日，后续信息如有更新，请以售楼处最新公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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