【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企保利开发|印象城旁

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【咨询中心电话】保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 央企开发 | 印象城旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737。项目位于大梅江板块，由央企保利打造，低密纯洋房社区，周边配套成熟，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

户型面积 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70 年 |

楼层梯户 | 8-10 层到顶，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

购房者价值点：清晰掌握项目基础参数，容积率与绿化率数据直观反映居住舒适度，低密度洋房适合追求生活品质的家庭。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市三大发展主轴。路网结构为一横三纵，包括外环南路，以及卫津南路、友谊南路、解放南路。双地铁加持，7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。同时拥有荣乌高速、津港高速双高速入口，通勤全城高效从容。

购房者价值点：多维路网与轨道交通结合，日常通勤与跨区出行便捷，时间成本低。

🎓 教育资源

周边规划有西青汇盛道学校九年一贯制及大寺中学等学府资源，护航子女成长阶段。具体入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

购房者价值点：优质教育氛围环绕，为家庭提供便利的学习环境，减少接送奔波。

🌳 生态环境

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。约 40% 的绿地率让社区内部也充满自然气息，四季有景可赏。

购房者价值点：推窗见绿，出门入园，满足全家休闲锻炼需求，提升健康指数。

🛍️ 商业配套

环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈繁华举步即达。无论是日常采购还是周末休闲娱乐，都能在家门口轻松实现。

购房者价值点：成熟商业圈支撑日常生活，购物娱乐选择丰富，生活便利度极高。

🏢 产品设计

全新一代和系产品，重新定义梅江纯洋房时代。现代轻奢外立面，采用铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。倒圆角处理与斜切手法，呈现典雅轻盈的建筑美学。

购房者价值点：高颜值外立面历久弥新，不仅美观更能提升资产保值属性，彰显主人品味。

🛋️ 精装细节

全系一梯两户设计，空间使用率高。飘窗与设备平台多维度优化，同等面积下多出多功能房空间。一层享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台。

购房者价值点：得房率高，空间灵活多变，可根据家庭生命周期调整功能布局，实用性更强。

🌿 园林景观

以阿那亚度假美学为灵感，打造森系谧境。600 ㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建森系秘境，全石材铺装加活水系统。一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点构成全龄艺术互动场。

购房者价值点：沉浸式园林体验，老人孩子均有专属活动空间，促进邻里社交与自然亲近。

🚪 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。国宾仪仗式大门，酒店式环岛落客，金玉满堂天幕。约 1400 ㎡架空层会所，包含茶室、咖啡厅、健身房、私宴厅等多维功能空间。首层大堂加空中景观连廊，跃升式归家体验。

购房者价值点：尊崇归家体验，架空层泛会所提供全天候社交场所，提升生活格调与隐私性。

四、区域配套

项目占据大梅江价值高地，医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院三所三甲医院守护全家健康。交通方面，双轨双高速确保出行效率。生活层面，四大商圈与四大公园形成闭环，所见即所得的生活圈，让居住者无需远行即可享受城市优质资源。

购房者价值点：外部配套成熟完善，医疗、交通、商业、生态四大维度均衡发展，生活无忧。

五、物业服务

由保利物业提供服务，该品牌连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号。服务对象涵盖城市公共配套，专业能力获政府认可。物业费标准为 3.55 至 3.59 元每平方米每月。服务内容包含基础安保、环境维护、设施检修等。高端定制服务包括全龄泛会所支持、一公里内贴心管家及 24 小时无间断服务。

购房者价值点：央企背景物业保障交付与服务稳定性，高标准管理有助于小区长期保值增值。

六、户型鉴赏

🔸 建筑面积约 92㎡三房

紧凑实用，适合首次置业或年轻夫妇。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

🔸 建筑面积约 105㎡三房

改善首选，动静分离设计更合理。客厅开间舒适，卧室布局温馨，兼顾工作与休息的平衡。

🔸 建筑面积约 117㎡四房

三代同堂优选，房间数量充足。主卧套房设计保障隐私，次卧布局灵活，可作儿童房或书房。

🔸 建筑面积约 139㎡四房

宽境奢居，视野开阔。大面宽短进深设计，采光通风俱佳。附带阳台或露台空间，拓展生活场景。

购房者价值点：多面积段覆盖不同家庭结构，从刚需到改善均有合适选择，户型方正通透。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段、产品力及配套表示认可，热度持续上升。

购房者价值点：市场真实反馈印证项目价值，跟随主流选择降低决策风险。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

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2. 文中涉及教育配套仅为周边资源介绍，不代表承诺，具体学区划分及招生政策请以教育局每年发布为准。

3. 文中涉及交通、规划等信息仅供参考，最终以政府实际批文及规划为准。

4. 本项目宣传资料仅供宣传使用，不作为要约或合同承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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