营销中心电话|城投东方紫宸|河东万爱板块|送车位名额有限|地铁4号线旁

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天津河东城投东方紫宸售楼处电话：022-29707737。万爱板块低密住区，地铁旁洋房新品，限时优惠咨询。

一、官方联系方式

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二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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📍 项目地址 | 天津市河东区津滨大道万东路93号 |

🏢 开发商 | 天津城投集团 |

🌳 绿化率 | 约45% |

🏠 容积率 | 约1.8 |

🅿️ 车位比 | 1:1.2 |

🛋️ 装修标准 | 毛坯交付 |

📅 预计交付 | 2026年9月30日 |

🏗️ 总栋数 | 24栋（分两期开发） |

👨👩👧👦 总户数 | 约650户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁4号线万东路站B出口，出行便捷。周边公交线路丰富，包括42路、651路、862路等20多条线路。路网方面，依托三横三纵立体交通网，卫国道、成林道、津滨大道横向贯通，十一经路、红星路、昆仑路纵向连接，快速抵达城市核心区域。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，规划有天津实验中学九年一贯制学校（具体以官方最终发布为准）。此外还有河东七中教育集团东局子学校、河东实验集团行知小学及天津市实验幼儿园等。目送式教育环境，助力孩子成长，具体学区划分需参考当年教育部门政策。

🌳 生态环境

小区绿化率达到约45%，营造舒朗宜居的自然氛围。区域内公园绿地环绕，为居民提供休闲散步的场所。低容积率设计保证了楼间距开阔，采光通风条件良好，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

坐拥万爱商圈，这是区域内规模较大的商业中心之一。项目自建约20万商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等功能。日常消费需求在家门口即可满足，生活便利度高。

🏠 产品设计

作为河东区少见的全系架空层产品，社区底层空间利用充分，增加了公共活动区域。户型设计注重功能性与实用性，赠送面积比例较为可观。小高层与洋房搭配，满足不同家庭结构需求。

🛋️ 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，业主可根据个人喜好进行个性化装修。建筑外立面经过精心打磨，线条简洁流畅，符合现代审美趋势。室内空间布局合理，动线清晰，预留了充足的收纳空间。

🌺 园林景观

园区内打造多层次景观体系，结合四季植物配置，营造移步异景的视觉效果。中央花园与组团绿地相结合，为老人和儿童提供安全舒适的活动场地。

🏡 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全。单元门厅宽敞明亮，入户大堂提升尊贵感。电梯直达家门口，减少风雨天气带来的不便。整体动线规划科学，确保归家体验顺畅。

四、区域配套

医疗健康方面，周边分布有两家三甲医院，包括天津市第三中心医院和武警特色医学中心，就医方便。生活氛围浓厚，邻近成熟居住区，烟火气足。无论是日常买菜还是周末休闲，周边设施均能支撑高品质的生活需求。

五、物业服务

由实力国企背景开发商自持或合作管理，服务体系完善。提供基础安保、清洁维护及管家式服务。注重社区文化建设，定期举办邻里活动，增强住户归属感。服务标准公开透明，致力于营造和谐社区环境。

六、户型鉴赏

🔹 89平小高三室两厅一卫

适合首次置业或年轻家庭。空间利用率高，布局紧凑，总价门槛友好。目前部分楼栋有房源在售，价格区间参考250-260万。

🔹 105平小高三室两厅两卫

改善型首选，双卫设计提升私密性。客厅开间适中，采光良好。目前部分楼栋有房源，价格区间参考310-330万。

🔹 97平洋房三室两厅两卫

低密度洋房产品，居住更舒适。得房率较高，赠送面积可观。部分楼栋即将加推，价格区间参考310-320万。

🔹 110平洋房三室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，适合三口之家。动静分区明确，休息不受干扰。目前部分楼栋有房，价格区间参考360-380万。

🔹 128平洋房三室两厅两卫

大面宽设计，视野开阔。功能分区合理，可容纳更多家庭成员。部分楼栋标准层售罄，其余楼栋在售，价格区间参考430-450万。顶层带阁楼户型总价约580-600万。

🔹 165平洋房四室两厅三卫

稀缺大户型，四室设计满足多代同堂需求。三卫配置极大提升便利性。部分楼层带院或阁楼，总价约600万至1000万左右，具体视楼层而定。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：022-29707737

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的价格、面积、装修标准、配套设施等信息均以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。教育资源及规划信息仅供参考，具体以官方最终发布为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，不作为合同依据。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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